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E' una bella idea, ci sarà molto da lavorare per trovare il giusto equilibrio. Anch'io da titolare d'agenzia da 30 anni l'ho pensata e tentata per tanto tempo, alla fine ho trovato la soluzione entrando a far parte di RE/MAX

io lo chiamerei assistente immobiliare

Penso che i 400 euro pagati al notaio siano per l'atto di accettazione dell'eredità che è obbligatoria per la vendita di un immobile avuto per successione.

In caso di vendita nei primi 5 anni se si ha avuto la residenza per più della metà del tempo tra l'acquisto e la vendita non c'è plusvalenza, se si riacquista entro un anno si riavranno le agevolazioni prima casa e si recupera l'imposta pagata all'acquisto della prima casa venduta.

È un preliminare con versamento caparra almeno del 20% del prezzo con consegna chiavi dell’immobile, poi si verseranno acconti mensili per 2 o 3 anni e possibilità dell’acquirente di anticipare l’atto notarile a suo piacimento, chiaramente deve soddisfare anche parte vendutrice

L'agente immobiliare dovrebbe almeno riuscire a trovare la soluzione che sicuramente esiste, il problema rimane comunque alla parte venditrice. Si potrebbe valutare una vendita programmata, preliminare con versamento caparra sostanziosa e consegna immobile, 24 rate mensili in acconto con...

Parti da questo presupposto: l'acquirente deve essere in grado di pagare l'immobile in acquisto, il venditore deve essere in grado di dare l'immobile come promesso. Quindi io dopo aver valutato il mio acquisto passerei a fare una proposta con la descrizione minuziosa di cosa voglio acquistare...

Per il tuo preliminare di acquisto potresti inserire la clausula che la caparra sarà versata con bonifico entro 20 giorni dalla firma pena l'annullamento dello stesso.

E' un problema che deve risolvere il costruttore, sarà lunghetta l'attesa.

Si deve scontare entro un anno se la vendita è nei primi 5 anni, altrimenti vale sempre.

Conviene mettere il solo canone di locazione e a parte la dicitura: il conduttore verserà 30 euro mensili a titolo di anticipo per le spese condominiali che saranno poi conguagliate a fine anno amministrativo.

un agente immobiliare non accetta offerte verbali o tramite sms, c'è qualcosa che non quadra in tutta la storia. a questo punto verificherei se è un agente immobiliare o un praticante per poi formalizzare una proposta con assegno a garanzia davanti a un agente immobiliare iscritto.

Non ci sono alternative devi rifare tutto da capo correttamente.

L'agente immobiliare non può decidere se la proposta non è adeguata, potrebbe accadere che in quel momento il venditore abbia assoluto bisogno di vendere a qualsiasi cifra per salvarsi.

Attenzione, l'agenzia delle entrate verificherà l'unione effettiva dei 2 appartamenti.

lascia tranquillamente una mensilità a titolo di garanzia per la proposta, ti verrà lasciata ricevuta del versato.

Eventualmente si potrebbe fare una proposta indicando che ti impegni ad effettuare un bonifico di X a titolo di garanzia entro 5 giorni dall'accettazione, in caso contrario l'accettazione sarà nulla, evitando così di mandare l'assegno con la proposta.

Un contratto con firme in fotocopia non vale nulla. Devi avere contratto con firme in originale, va registrato, in atto verrà riportato il pagamento della caparra e mancherà la registrazione del contratto, la sanzione dovrebbe essere certa.

È un comportamento che non potrebbero tenere, bloccare una utenza perchè il precedente intestatario risulta debitore, è capitato anche a Me.

RE/MAX è la prima a livello mondiale, la maggior parte di agenzie sono strutturate e hanno tutto quanto serve per instradare e seguire anche chi è all’inizio della professione, qui trovi la massima professionalità e strumenti tecnologici avanzati, la collaborazione è un punto di forza...