Risultati ricerca

  1. U

    Meglio tasso fisso o variabile?

    Con la surroga puoi chiedere ad un'altra banca: non costa nulla e puoi vivere più serenamente. Devi solo avere un po' di pazienza, oppure intanto "scruta" internet.
  2. U

    Elenco clienti che hanno visionato appartamento

    Il lavoro va espletato con convinzione e soprattutto con passione, altrimenti nessun lavoro viene bene ... e la colpa la si da' agli altri ed alle norme. Insomma, non mi dire che ti trovi a fare questo lavoro per ... non averlo scelto ?!
  3. U

    Meglio tasso fisso o variabile?

    Potresti valutare anche la possibilità di un variabile con cap, in modo da cautelarti se i tassi dovessero alzarsi improvvisamente: col cap non potrai trovarti cmq in difficoltà. Purtroppo basta, ad esempio, che la Russia decide di intervenire in Siria, oppure che qualcuno, molto potente, decide...
  4. U

    Elenco clienti che hanno visionato appartamento

    Scusami. Però io, a questo punto, dovrei risponderti come mi ha risposto Umberto Granducato: "Se è tutto così negativo il mestiere che svolgi, uno può anche trovarsi un'altro lavoro, non è obbligatorio svolgere questa professione". Io ho dato l'esclusiva a vendermi un bilocale accordandomi con...
  5. U

    Elenco clienti che hanno visionato appartamento

    dovrebbero avere tutti questa tua determinazione finale (mai esclusiva), pero' quanta amarezza per un lavoro, come quello di mediatore, senza rispettate regole : ognuno vuole la correttezza da parte del venditore mentre loro agenti possono agire come pare.
  6. U

    Elenco clienti che hanno visionato appartamento

    Anche se non risolutivo, però fa intuire le vere intenzioni del potenziale acquirente e dell'agente immobiliare nel lavorare con moralità e naturalezza. Di dirimente non esiste nulla oggigiorno.
  7. U

    Elenco clienti che hanno visionato appartamento

    Il rilascio di un elenco di potenziali visitatori dell'immobile è legittimo e serio per un agenzia che lavora con trasparenza. Nel momento che un tizio entra nell'immobile deve accettare le regole, così il proprietario resta a conoscenza di chi vuol fare il furbo evitando eventuali problemi con...
  8. U

    Servitù davanti alla finestra di casa

    Chiarissimo. Avevo proprio bisogno di questo genere di risposta, pratica e frutto di esperienza, anche per capire come funzionano le cose secondo logica. Poi, se il professionista vuole complicarsi i conteggi per maggiorare la propria fattura ... vedremo ! Anzi, senza le tante complicanze dei...
  9. U

    Riparazioni importanti sul tetto dell'edificio

    Tutti gli immobili sotto il tetto partecipano alle spese del tetto, sia per manutenzione che per rifacimento, anche se alcuni condomini non hanno accesso al sottotetto per essere di proprietà esclusiva.
  10. U

    Servitù davanti alla finestra di casa

    Per coefficienti correttivi intendevo quei valori che alla sup. netta di un ambiente poi il tecnico assegna, ad esempio 1 oppure 0,50 (o 0,70...0,20...) a secondo del piano, della destinazione, dell'orientamento ... Ecco, questi coefficienti o criteri, necessari per determinare i millesimi...
  11. U

    Servitù davanti alla finestra di casa

    Ci sto' capendo sempre di più. Grazie. Naturalmente, entrambi le tipologie dei regolamenti si intendono comprese di tabelle millesimali, per cui nel caso del tipo assembleare il calcolo (cioè la determinazione dei vari coefficienti riduttivi ) dei millesimi viene stabilito in precedenza dalla...
  12. U

    Servitù davanti alla finestra di casa

    A proposito di nuove integrative norme è sufficiente verbalizzare la decisione condominiale (con le previste maggioranze) ?, oppure per renderla ufficiale occorre comunque anche aggiungerla nel regolamento ?
  13. U

    Servitù davanti alla finestra di casa

    Perchè evidentemente "lede" a qualche condomino, quindi sino a quando non viene previsto un utilizzo come stendotoio è bene lasciarla semplice area comune. Altrimenti, se non previsto come regolamento, ognuno si potrebbe sentire in diritto di farne l'utilizzo a se più comodo senza rispettare...
  14. U

    Servitù davanti alla finestra di casa

    Gli spazi comuni possono essere occupati da piante o possono essere utilizzati, anche saltuariamente, solo col consenso degli altri condomini ma, soprattutto, dal condomino a cui potrebbe essere deturpata la visuale o potrebbe complicare il passaggio per la pulizia di quel pezzetto di area...
  15. U

    Novità sugli obblighi indicazione APE su annunci vendita e locazione

    L'Italia resta il Paese con tante regole, alcune modificate in corso d'opera, oppure annullate oppure integrate, ma ... regolarmente inosservate anche per le difficoltà per farle applicare. Viva l'Italia
  16. U

    Assemblea di un condominio di 3 proprietari

    Il fatto che un legale scrive, comunque, vuol dire soltanto che ... approfitta del matto di turno per "lavorarselo". Anche io, ognitanto, ho ricevuto lettere minatorie da legali instupiditi, a cui mio nipote avvocato mi ha sempre consigliato nemmeno di rispondere tanto fossero infondati o...
  17. U

    Assemblea di un condominio di 3 proprietari

    Poi ci meravigliamo se da tanti decenni non trovano accordo due popoli come palestinesi e israeliani, quando non si riesce ad andare d'accordo in mini-condominii tra persone diciamo benestanti per essere tutti proprietari di una casa con parti comuni. Comunque spero in una risposta, alle mie...
  18. U

    Assemblea di un condominio di 3 proprietari

    Mi fa intanto piacere avere le Sue competenti risposte anche se forse poste un po' confusamente. Quindi un giudice potrebbe incaricare un perito per la redazione dei millesimi, se richiesto da almeno uno dei proprietari, ma non può assegnare un amministratore perchè non è obbligato dalle norme...
  19. U

    Assemblea di un condominio di 3 proprietari

    Sì è il meno peggio. Ho segnato che la risposta mi è piaciuta, però dovresti farmi capire una cosa a cui non hai dato risposta. In pratica, se non ci fosse stato un regolamento redatto ed accettato dalle parti, sia pur comunque esistente di suo, ma di fatto privo di millesimi e di teste, come...
  20. U

    Assemblea di un condominio di 3 proprietari

    Per carità, tu hai ragione a lamentarti del comportamento strano della terza testa.. Però, in un contesto generale, il piccolo condominio non è difatti obbligatorio costituirlo proprio per evitare atteggiamenti ripetitivi dei soliti 2 sul o contro la terza testa. Chiedo. Quando ci sono...
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