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È quello che è capitato a me. A causa di problemi pregressi sull’immobile ( trovi la discussione su questo forum) la banca mi ha negato il mutuo. Quando mi sono recato presso altro istituto hanno controllato che sul mio Crif ( mi pare sia quello) non fosse presente già una richiesta rifiutata...

Senza il diniego scritto però l’acquirente ha la possibilità di fare una nuova richiesta, presso altro istituto dopo un mese da quella rifiutata. Con un diniego scritto i tempi si allungano considerevolmente…

Ma questa è una prassi consolidata! O non si venderebbero più immobili ereditati!

Spetta al notaio mandare tutta la documentazione sulla corretta successione alla banca. Perdona ma che difficoltà ti hanno prospettato?

Ve lo auguro, ma ribadisco che sarebbe meglio per voi chiedere almeno un 10% in meno. Considera anche che le tempistiche per la delibera del mutuo sono decisamente bibliche: prima inoltrate richiesta meglio è.

Consap o meno numerosi istituti non superano 80% per scelte interne, trovi facilmente un elenco di istituti che arrivano per loro politica al 100% e che potrebbero richiedere la garanzia Consap. Per una pratica più sicura io ti consiglio di chiedere un 90% , nonostante i decreti strombazzati...

l’erede che vuole sistemare la questione ha portato l’altro ( quello che non vuole estinguere i vincoli e sanare la situazione urbanistica) dal giudice di pace per poter proseguire con la vendita. Si aspetta la sua decisione che dovrebbe arrivare questa settimana. Speriamo

Il 30% dei millesimi su 20.000 euro totali , per loro non è stata una grossa spesa, il condominio dei miei consta 8 appartamenti. Questi lavori, hanno alzato significativamente il valore dei singoli , eh. Informati a quanto ammonterebbero le tue spese in millesimi, in questi casi non si divide...

Posso dirti come si sono accordati nel palazzo dove vivono i miei. Situazione identica alla tua (110% per rifacimento + installazione dell’ascensore), appartamento in vendita vecchio proprietario che non voleva fare i lavori, delibera per i lavori a cavallo della vendita.Ti premetto che in quel...

Mi spaventano le lungaggini della giustizia italiana

Dipende dal professionista. Chiama e fatti fare dei preventivi, se non hai amici che ti possono consigliare. L’importante è che tu lo scelga e rifarai la proposta solo dopo aver visionato la casa insieme a lui.

Il conciliatore a cui mi sono affidato , durante il procedimento con l’agenzia ha appurato che il personale che ha seguito la trattativa ed ha firmato la mia proposta non è un agente immobiliare regolarmente iscritto e non è stato in grado di produrre nessuna procura da parte dell’agente “...

Prima. Perdona ma sapere che ciò che vuoi comprare è in regola , dovrebbe valere molto di più delle poche centinaia di euro spese per i controlli. Dopo l’acquisto, le eventuali rogne sarebbero tutte tue

Non è detto. Quello in cui abito in affitto da 10 anni ne è sprovvisto. Lo hanno scoperto solo ora che devono approfittare dei bonus per ristrutturare

Non ci capiamo: devi sapere tramite un tuo geometra di che tipo siamo le difformità, se sono davvero sanabili e se queste non abbassino il valore di quello che vuoi comprare. Prima delle provvigioni viene il bene che intendi acquistare. Di quelle ne parli dopo: ovvero quando la sanatoria sarà...

Il perito della mia ha controllato pure quella.

Contatta un geometra che controlli e chiarisca tutto. Soprattutto se dovrai ristrutturare : i problemi vanno risolti prima della vendita e prima della perizia bancaria ( se ci son problemi urbanistici la banca rifiuta il mutuo). Per quanto mi riguarda i soldi dati al mio geometra per dei...

Dipende da dove vive. A Firenze è obbligatoria, senza non si rogita. Se in questa sono segnalate difformità i notai, nel compromesso inseriscono una clausola che prevede la sanatoria entro il rogito in modo perentorio. Anche le banche quì la richiedono, come documento da consegnare al perito.

Senza documenti tu a loro non dare nulla. È un loro diritto, certo. Ma tu devi pensare ai tuoi ed è un tuo diritto avere tutti i documenti. No, le questioni ereditarie vanno risolte prima della messa in vendita. Domani recati in agenzia e chiedi chiarezza: devono dirti che tipi di problemi...