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Come ho scritto fin dal mio primo messaggio, non avevo nessuna aspettativa e quindi non vedo perché dovrei ridimensionarmi. Comunque sono qui per leggere i pareri degli esperti e solo questo mi interessa. Ritengo totalmente fuori luogo il giudizio sulla mia casa rispetto ad altre, visto che la...

Dalle gentili risposte ricevute finora deduco che devo far conto su un prezzo di vendita di 355K e non tenere in conto il valore della perizia. Ho capito bene? Certo, non avendo chiesto all'AI il suo modo di procedere, mi sarei sentita meglio se non mi avesse fatto sapere che la mia casa vale X...

Ti ringrazio per la risposta. L'AI ha voluto le mappe dell'immobile e ha conteggiato i mq considerando delle percentuali (i.e. i balconi 30%, sottotetto 40%, ecc.) moltiplicando per il prezzo del ristrutturato nella mia zona.

Gentili Professionisti del Forum, ancora una volta mi rivolgo a voi per ottenere un consiglio, e vi ringrazio sin da ora. Sto per mettere in vendita il mio immobile (appartamento + pertinenze in bifamiliare) e ho contattato un AI che mi è stato consigliato da persona di fiducia. È stata...

Come ho già detto, mi prendo le mie colpe e le mie responsabilità. Tuttavia nessuno di noi ha la sfera magica per potere prevedere il futuro e una situazione nata ancor prima che io diventassi proprietaria di quell'immobile ha dato questi frutti malvagi. A volte ci si fida delle persone e non si...

Ha già ricevuto diffida un anno fa, ma continua come se non avesse ricevuto nulla. Con lo studio legale stiamo trattando per numerose problematiche di danni, spese non pagate, gestione condominio, ma non comunicano, non rispondono, non fanno nulla (se non molestie). Ho richiesto di nuovo di...

Grazie, Francesca, hai indovinato. Vogliamo solo andarcene ma non possiamo permetterci un affitto, quindi vorremmo vendere al più presto. I CC come fanno a farlo uscire: lui può dire che si tratta di comodato verbale e io mi troverei a dover andare in causa per occupazione senza titolo. E se...

La villetta è composta di 2 appartamenti simmetrici, uno al piano 1° e uno al 2°. Il piano terra era costituito da 2 garage, uno a sx e uno a dx, con il corridoio al centro. L'anziano uscendo dalla porta-finestra del mio ex garage (ora lavanderia) si ritrova nel mio giardino esclusivo che gira...

Sì infatti la situazione è quella ed è sempre bloccata perché, nonostante tentativi di risoluzione stragiudiziali non ottengo neppure di poter colloquiare. Insomma, muro completo, ogni comunicazione cade nel vuoto, tanto fa comodo a loro che tutto rimanga così. Non mi rimane che citarli in...

Grazie per le considerazioni che, purtroppo, confermano i miei timori. L'occupante al momento nella lavanderia ci abita: gli ho chiesto di riportare tutto alla destinazione d'uso regolare, togliendo tutte le varie installazioni (gas, riscaldamento, ecc.) e vorrei che se ne andasse, anche...

Buongiorno a tutti, vi chiedo la gentilezza di rispondere ad alcuni quesiti per aiutarmi nella vendita del mio immobile. Si tratta di appartamento 100 mq. (completamente ristrutturato 4 anni fa, nuovi impianti, rifiniture di pregio, design d'architetto) + sottotetto abitabile (non agibile) 50...

In una situazione simile, al mio futuro marito è stato fatto un contratto di comodato per 5 anni, così da essere sicuri di starci dentro coi lavori. Poi ci siamo sposati nel giro di un anno e quindi nessun problema. Ti confermo che le fatture sono state intestate a lui, che ha mantenuto la sua...

Mi sono staccata dalla caldaia centralizzata - bifamiliare, assenso dell'altro proprietario - nel 2015 e ho installato caldaia a pompa di calore. I costi si sono dimezzati e la casa è riscaldata molto meglio di prima. Senza contare la libertà di scegliere temperatura e orari.

La realtà è che siamo stati picchiati da padre e figlio senza reagire perché sempre consigliati dagli avvocati di non fare nulla per non inficiare le nostre denunce e far capire che non si tratta di liti condominiali ma di persone che commettono violenze e atti persecutori su altre a senso...

Ti ringrazio per il consiglio. In quanto a un ottantenne che non deve fare paura non posso essere d'accordo con te, purtroppo. Forse pensiamo agli 80enni come dei vecchietti ma questo è ancora forte - mi ha dato anche un pugno in faccia pochi mesi fa, un pugno alla schiena a mio marito di cui...

Ha 80 anni, qualche turba di memoria, ma è sempre stato molto aggressivo con gli oggetti e violento con le parole. Fino a qualche anno fa c'era la moglie che lo calmava, ora che lei è mancata lui fa quello che vuole spalleggiato dal figlio (che posso definire affetto da disturbo sociopatico...

Sto provando anche con i servizi sociali tramite un centro antiviolenza. Al momento però non è ancora partito nulla. Il TSO te lo fanno per una settimana e poi sei fuori. La persona in questione non è un pazzo scatenato incontrollabile, è una persona anziana con idee antiquate ormai priva di...

L'immobile ha cambiato proprietari nel corso del tempo e quando sono subentrata io il garage era già occupato. All'epoca a me non dava problemi perché mi interessava solo abitare l'appartamento. Quando però è iniziato lo stalking mi sono trovata a non sapere come gestire la situazione. Ed eccomi...

Come ho scritto sopra penso di non avere anche il problema dell'usucapione. Pensavo anch'io, invece, che i reati commessi nei miei confronti possano essere dei buoni motivi per il rilascio del locale. Purtroppo però al momento ha solo una condanna per minaccia con coltello e per avere ulteriori...

Ho pensato anche a questo ma mi comporterebbe costi ulteriori perché si tratta di pertinenza accatastata insieme all'appartamento e dovrei fare divisione a mie spese. Inoltre il corridoio condominiale è stato inglobato e non rispecchia più la mappa catastale: ulteriore difficoltà a vendere. Si...