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Ho omesso di dire che vivo in Emilia R., dove dovrebbe esserci L obbligo della RTI

Quindi è una cosa verificabile anche tramite agenzia o devo incaricare un tecnico personale?

Perfetto grazie.

È indicato come “camera”nella planimetria catastale, in realtà è il soggiorno. È un problema o è uguale?

Nel senso: è possibile fare comunque una proposta di acquisto anche senza la planimetria comunale?

Aggiornamento: in attesa di rivedere la casa ho consultato la planimetria catastale ed è conforme allo stato di fatto dell’immobile (in fase di costruzione il proprietario aveva ricavato una cabina armadio e messo un tramezzo tra soggiorno e cucina. domanda: nella planimetria catastale...

Fatto incontro in agenzia, il venditore rifiuta 135mila ma ci verrebbe incontro a metà strada a 145mila. L’agenzia era più disponibile dell’altra volta e ci ha reso l’assegno, dicendoci che ci fa vedere la casa un altra volta questa settimana prima di fare la proposta. toglie a noi e al...

Buongiorno! È possibile eventualmente inviare in privato a qualcuno una visura ipotecaria dell’immobile in questione che ho ricevuto poco fa? In modo da avere qualche chiarimento in merito.. Avrei chiesto ad un tecnico ma le ho ricevute soltanto ora e ho appuntamento con l’agenzia nel...

Il dubbio è proprio quello, la casa ci piace ma non ci si innamora di un muro di mattoni (credo) quando sono andato in agenzia la prima cosa che ha detto l’AI è stato “ok prendo il modulo della proposta” mentre l’altra persona che ci ha fatto vedere casa gli ha detto sottovoce “aspetta dai...

Aggiornamento: proposta scaduta ieri a mezzanotte e nessun messaggio dell’AI. Aggiungo che la proposta era stata fatta il 26.04 e solo in data 29.04 mi contatta per dirmi che la proposta veniva vista dal venditore in data 30.04. in più non mi è stato rilasciato nulla dei documenti della casa...

La proposta è valida fino a mezzanotte e ad ora non ho ricevuto nessuna comunicazione da parte dell’AI. Cosa succede se mi comunica un eventuale accettazione dopo le 24 di oggi..?

Grazie In merito al punto numero 8. Invece?

Grazie. Cosa puoi dirmi inoltre sui punti 8. E 10.? In caso di non ottenimento della delibera entro l’11 giugno non sono dovute provvigioni, corretto?

Ho un altra domanda: Nel caso di sospensiva su mutuo, c’è il termine di comunicazione della delibera dell’istituto finanziario (e quindi di aver ottenuto il mutuo) entro metà giugno. cosa succede se alla banca serve più tempo?

Giusto. Effettivamente è così. Tutto sta al giudizio del venditore e alle sue necessità

Compreso, grazie. altro dubbio: nel caso di controproposta, se volessimo accettarla è possibile chiedere di mettere per iscritto che nel prezzo pattuito è compresa la cucina? È necessario fare un allegato a parte o si può scrivere direttamente in proposta?

La mia offerta comunque sembra ragionevole aldilà delle valutazioni dell’AI. Sbaglio.?

Buonasera ! Grazie innanzitutto Francesca per le sempre esaurienti risposte. visionato nuovamente l’immobile, visionatii documenti (atto di provenienza, planimetria catastale, visura catastale e ipotecaria, ape e doc. Urbanistici) fatta una proposta di 135.000 con caparra di 5000€. l’agenzia...

Mi suggerisci quindi una seconda visita?

buon pomeriggio. Ho preso appuntamento lunedì pomeriggio con l’AI Per visionare i documenti, fare le ultime valutazioni e fare una proposta. il prezzo di vendita é di 155.000€ , parlando con l’Ai ha detto che una cifra ragionevole potrebbe essere di 145-146.000€. Tenendo conto che l’immobile ci...