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Buon giorno a tutti. Ho due quesitoi da sottoporvi. 1) Secondo voi inserire una dicitura del genere: "ai sensi dell’art. 1755 c.c., l’Agente/Agenzia avrà diritto alla provvigione pure qualora, successivamente alla visita, non venga conferito alcun incarico e l’affare venga concluso...

Antonello, mi trovi sempre d'accordo! Proporre una cifra più bassa non significa perdere l'opportunità, semmai acquistarla. Spesso gli affari di questo tipo non si concludono perchè l'gente immobiliare a paura del rifiuto. Tra le cose che dovremmo fare c'è anche quella di essere sopra le parti...

Pienamente d'accordo con antonello. Da me ogni tanto chiamano gli AI della zona e un po' mi dà fastidio. Quindi perchè dovrei fare telemarketing. Ci sono tanti sistemi per essere cercati dalle persone. Uno su tutti è lavorare bene. Il passaparola è comunque sempre la pubblicità migliore. La mia...

Sicuro. Se vuoi fare due scritture e passano 20 giorni dalla proposta al compromesso e dal compromesso all'atto, vanno registrate entrambe. So che se ne potrebbe fare una sola, ma dalle mie parti è molto difficile. O forse sono io che non sono capace a farlo capire. Comunque credo che sia giusto...

Beh, ma se non è un assegno per la provvigione....non serve a nulla. L'assegno per la caparra va intestato al venditore, che ci siano 1,2,3,40 agenzie. Se ci pensi...che garanzie ha l'acquirente che l'assegno intestato all'agenzia, ma destinato al venditore, finisca veramente nelle mani del...

Infatti, mi chiedo anche io perchè l'agenzia si è fatta intestare l'assegno. l'assegno di caparra confirmatoria và intestato al venditore. L'assegno per l'agenzia potebbe essere inteso come pagamento della provvigione dell'agenzia. Comunque, per quel che riguarda la provvigione... in teoria ad...

A me piace la programmazione neuro linguistica, ho letto tutti i libri di Roberto Re, mi piacerebbe seguire i suoi corsi e sono stato anche io un omino verde,ahimè. Non dico che siamo migliori o peggiori dei colleghi verdi. Quello che critico è che gli omini verdi titolari delle agenzie spesso...

Per "fermare" l'immobile in realtà basta una piccola cifra. Di solito più metti e più dimostri la tua convinzione, ma attenta a non eccedere. Io ti direi di lasciare 5.000 € alla proposta. Per il compromesso...dipende quando fai l'atto. In realtà potrebbe bastare registrare la proposta...

L'ideale in un ufficio sarebbero un uomo ed una donna. Quelli che in uno posso essere difetti, nell'altra sono pregi e viceversa. L'equilibrio è fondamentale, basta che ognuno riconosca i suoi limiti e i pregi dell'altro. L'unione è forza e di forza ce ne vuole parecchia ultimamente.:accordo:

Sono anche io un aderente Replat, da circa 3 mesi. A Genova siamo ancora in pochi, ma credo che questo sistema possa funzionare. Ho preso contatto diverse volte con colleghi della mia zona e ancora più spesso con colleghi di altre regioni. Credo che, in un momento come questo, la collaborazione...

Nell'agenzia dove lavoravo prima (una srl) i due soci erano marito e moglie, ma solo quest'ultima era agente immobiliare. Lei risultava amministratore e lavorava in un altra sede (ditta individuale). Dove ero io, nessuno dei due soci era presente e avevano messo me come consigliere della società...

Hanno fatto una prova motivazionale!!!! Si vede che erano privi di motivazione e si sono scottati i piedini. Saranno diventati "verdi" dalla rabbia per questa figura pessima. E ora sono a casa con i piedi arrossati. Chissà se nella loro zona prenderanno ancora incarichi dopo questa dimostrazione...

Ahimè, ho lavorato per un franchising e (ve lo dico per esperienza personale) ho fatto una marea di corsi per arrivare ad essere "abilitato dai grandi capi" ad aprire un'agenzia. In questo mare di parole che ho ascoltato ho fatto solo 2 gionate di 4 ore riguardanti il nostro mestiere in senso...

L'ufficio al piano strada può essere utile solo se sei in un posto di forte passaggio pedonale. E' vero che siamo professionisti. Anche se in realtà vendiamo case (quindi siamo quasi più vicini ai commercianti) e come sempre un cartello in una vetrina attira l'attenzione delle persone ( anche se...

Hai perfettamente ragione. E spesso concludono più affari di noi regolari. Ma allora mi chiedo: non sarebbe meglio fare una lotta all'abusivismo nel nostro settore piuttosto che rompere i cosidetti a noi con stangate di tasse e controlli continui? Gli abusivi concludono affari e...come...

Ragazzi, io ho aperto l'agenzia i primi dell'anno. Comincia a venirmi un nodo alla gola. Cercherò di guadagnare il meno possibile!:D Oppure,dato che sono nel regime dei minimo...sto sotto i 30.000 e spendo tantissimo. Problema risolto!:ok: Ma dove andremo a finire!!!!!!

Io riporto i dati sul registro antiriciclaggio alla conclusione dell'affare subito dopo la registrzione della proposta o del compromesso. Poi tengo le copie del compromesso, dei documenti di identità e codici fiscali, degli assegni e della fattura. Ma gari sono paranoico,ma queste cose mi fanno...

Buon giorno a tutti. E' la prima volta che scrivo. Sono ligure, ho aperto con una collega un'agenzia i primi giorni del 2010. Forse siamo un'agenzia anomala perchè non abbiamo ufficio aperto al pubblico e vetrina.Svantaggi? Non è così semplice lavorare da casa. Ti devi fare forza. Non hai una...