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Vi ringrazio molto degli utili consigli. Roby dici quindi di andare da un notaio per questa clausola e poi arà lo stesso che utilizzerò anche per il preliminare e il rogito?

Grazie Roby,in effetti già avevo pensato di interpellare un notaio,ma mi preoccupa il fatto se tale clausola sia efficace oltre al costo aggiuntivo del notaio

Ma cosa potrei scriverci?Non so proprio come potrei aggirare il problema

Ma non è cmq un rischio?Con la proposta mi impegno a comprare,se da qui a Giugno ci sono problemi di eredi?

Una cosa che vorrei sapere é:in una donazione da nonno a nipote chi altri è che può rivendicare la sua parte?altri nipoti?Il marito della nipote?I suoi figli?

Ma allora perchè semplicemente non aspettare Maggio quando venderla sarà molto più facile perchè libera da questo vincolo?

Maria,purtroppo la cosa della donazione è venuta fuori solo al momento della richiesta dei documenti da verificare prima di fare la proposta,la casa mi era piaciuta e mi ero decisa,poi arriva questa sorpresa... Mi dispiacerebbe perdere la casa perchè i famosi 10 anni della morte del donante...

Si hai ragione Giugno arriva in fretta,mi chiedevo appunto visto che mi mettono fretta per fare almeno la proposta,se posso farla tranquillamente e come. Sinceramente pensavo di consultare un notaio e fargli fare delle ricerche su possibili eredi e legittimari in modo da poter stare tranquilla e...

No ancora no proprio perchè sono indecisa sul da farsi

Ciao grazie mille per l'aiuto. Per il mutuo mi sto informando presso la mia banca,vediamo che dicono... Quello che mi preoccupa è soprattutto il se e come fare la proposta d'acquisto visto che i 10 anni dalla morte del donante scadono a maggio. L'agente ha detto che facendo il rogito a giugno ad...

Ciao Roby intendi il rogito o anche la proposta dopo il termine dei 10 anni?

A quanto pare il donante è morto da quasi 10 anni (mancano un paio di mesi),leggendo ho trovato che: Nel caso il donante sia deceduto da più di 10 anni: in questo caso, secondo l’orientamento prevalente in tema di prescrizione, confermato anche dalle Sezioni Unite della Cassazione, il diritto...

Cmq pensavo di parlare con un notaio in modo da avere un consiglio su come procedere:a parte il mutuo,conviene ottenere una rinuncia scritta degli eredi prima ancora di firmare la proposta?O inserire nella proposta una clausola sospensiva riguardo la rinuncia?

Si la casa in effetti mi interessa però ho un po' paura di sorprese future quindi voglio muovermi coi piedi di piombo.Non ho ben capito cosa intendi con l'intervento dei donanti all'atto,intendi al rogito?Il donante è morto da meno di 10 anni.

Grazie Bagudi davvero gentile.Sono molto indecisa.Una domanda sciocca:l'agente mi ha fornito un modulo che va compilato per la proposta,non posso scriverla da me ma devo utilizzare questo modulo,come inserisco eventuali clausole sospensive ecc?Faccio una lettera a parte?

infatti immagino sia per quello Bagudi,per non avere troppi intoppi nella trattativa.Purtroppo ora è uscito fuori che l'immobile proviene da donazione quindi la faccenda si complica e non so più se ne vale la pena...

Salve a tutti,dopo aver visionato per due volte un appartamento decido di fare una proposta,chiedo i documenti e salta fuori che la casa proviene da una donazione e quindi la faccenda si complica. Mi sono informata sulle donazioni, ma ora la mia domanda è:non avrei dovuto essere informata...

Ciao grazie mille per le risposte. Non sono un agente immobiliare perchè? Forse l'agente voleva sconsigliarmela perchè magari il venditore può fare problemi non so ops ho notato adesso che nel mio profilo dice che sono agente scusate,ora cerco di cambiarlo

ciao,l'importo del mutuo è di 40.000 euro su un immobile di 120.000

Buonasera a tutti, sto per fare una proposta d'acquisto per una casa e vorrei se possibile fare una domanda riguardo alla clausola sospensiva del mutuo:è vero che in genere la sospensiva mutuo si inserisce solo quando l'importo del mutuo è consistente?Perchè la mia banca mi ha detto che essendo...