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aggiungo che qualora si volesse stipulare un contratto a canone concordato 3+2, è possibile sul sito del Sunia S.u.n.i.a. - Home Page - trovare gli accordi territoriali per quantificare in che fascia può essere collocato il canone di locazione, oltretutto bisogna tener presente che nei centri...

non paghi da un anno?? e il locatore ancora non ti ha fatto causa per sfratto ?? Ma che fa dorme?

si infatti sono contento di aver trovato un forum di utenti appassionati dell'argomento per quanto riguarda il problema esposto, se qualcuno fosse così gentile da comporre un quadro sinottico e magari chiudere il thread non sarebbe male perchè francamente alcune cose mi sfuggono ancora saluti

Ciao Antonello, grazie innanzitutto per le tue risposte chiare e piene di riferimenti Ho appena inviato la raccomandata come giustamente suggeritomi. Stavo cercando un riferimento (una sentenza della corte di cass. ad es. riguardo all'annullamento di un contratto commerciale stipulato su...

?????

Anche in un periodo in cui non vi è crisi nel settore immobiliare basta collocarsi in una fascia di prezzo di circa il 10-15% in più del valore reale e vedi come non lo vendi ad infinitum....... poi se riesci a venderlo tanto meglio

Scusa ma che significa avere la proprietà di immobili ad uso abitativo ? Allora se tutti gli altri tuoi mmobili sono A/10 (ufficio) e C/2 (locale commerciale) puoi avvalerti di tale articolo?? Non capisco il senso nello specificare ad uso abitativo dopo la parola proprietà. Bensì se avesse...

non pensavo di suscitare tanto interesse, però dovete ammettere che la situazione è spinosa tra l'altro avevo un dubbio su un altro punto dell'articolo citato la legge dice che il locatore può avvalersi della facoltà di recedere dal contratto alla prima scadenza qualora non abbia la proprietà...

si certo, poi se ovviamente la cosa dovesse risultare una scusa visto che il conduttore non si avvale del diritto di prelazione e l'acquirente non acquista il conduttore avrà diritto al ripristino del rapporto di locazione o a 36 mensilità saluti

no appunto il mio errore era che ritenevo fosse possibile mettere l'immobile sul mercato e ciò desse la possibilità di chiedere disdetta invece da quello che ho capito dagli interventi degli altri utenti, bisogna già avere un compratore e poi dare la possibilità all'inquilino di avvalersi del...

Trovo nella risposta di Antonio Troise l'unica soluzione plausibile ai miei quesiti, altrimenti la legge non avrebbe senso Quindi funziona così: a) Io locatore ho trovato chi compra b) ti do disdetta alla prima scadenza e ti do facoltà di avvalerti del diritto di prelazione, c) rinunci alla...

Il tuo commento è giusto il punto è: Chi stabilisce per quanto tempo l'immobile deve rimanre sul mercato e a che prezzo ? La legge consente la disdetta da parte del locatore (cosa certa) laddove egli manifesti volontà di vendere l'immobile (cosa incerta). Per tanto egli deve dimostrare la sola...

scusa enrikon la disdetta alla prima scadenza può essere data dal locatore qualora voglia vendere l'immobile, forse non sono stato sufficientemente chiaro: il punto è che la legge non obbliga di fatto il locatore a vendere l'immobile (del resto come potrebbe), ma solo a manifestarne volontà poi...

Ciao Antonello, nella discussione precedente quella della S.a.s. mi trovo anch'io ad avere un appartamento A/2 fittato a questa società, ritieni che potrebbe essere un problema per me far valere tutti i miei diritti ??

Salve s tutti, su un altro forum leggevo di un utente che si è visto disdettare il contratto di locazione (3+2) alla prima scadenza in quanto il locatore aveva manifestato volontà di vendere l'unità immobiliare dando tra l'altro la possibilità al conduttore di avvalersi del diritto di...

va bene mi adopero per richiedere i canoni arretrati, del resto il contratto è nero su bianco è dovere loro sapere che devono darmi comunicazione certa con la data di rilascio almeno sei mesi prima, non sono certo tenuto io a ricordarglielo, oltretutto ci sarebbero anche i gravi motivi.... (non...

ciao grazie per le dettagliate informazioni allora la visura camerale l'ho fatta ed effettivamente sono 2 soci; uno accomandante e l'altro accomandatario ho fatto poi visura catastale sul socio accomandatario che possiede vari fabbricati e terreni mentre il socio accomandante nulla Non è una...

si però ti può obbligare attraverso un ingiunzione di pagamento a corrispondergli le 6 mensilità di preavviso a meno che nel frattempo non ha già trovato un altro inquilino saluti

grazie per la risposta ho 2 mensilità di cauzione Aggiunto dopo 27 minuti : scusa il fatto che ci siamo ribellati tardivamente può significare qualcosa in termini di legge qualora dovessimo addivenire ad un contenzioso ?

wow 113 visualizzazioni nessuno ha suggerimenti ?? grazie