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Io, personalmente, prevedo una flessione del prezzo medio delle case di circa il 15/20 % nell'arco di quest'anno e l'anno prossimo e sono ottimista......

Il sistema "all'americana" del Mls o msl nn ri cordo mai :) in italia nn funziona ancora purtroppo.. Io personalmente collaboro con 4 - 5 agenti che operano nella mia ed in altre zone ma li ho selezionati con molta calma :)

Apenna Ho un attimo vi scrivo tutta la vicenda

Conosco sia il condominio, sia l'amministratore;)

Scusate, nn avevo letto che il vincolo era solo di facciata. In questo caso bisogna seguire la legge 431..

Ciao, è un semplice contratto regolato dal C:C:.. Puoi stabilire durata e disdetta come ti piace e pare..

Allora stai molto attento... La situazione che si è venuta a creare è a dir poco imbarazzante... Andrea Trento è nome e cognome o Andrea di Trento :)?

Potrebbe comperare e azionare causa legale per la verifica che sia stata rispettata la prelazione? Che i costi sono esrbitanti?

Dovresti valutare bene il costo di questi "interventi"..

A parte che nn paghi un terreno agricolo come un edificabile... Sicuramente se c'è il sentore di una nuova area edificabile aumentano i prezzi ma nn lo vendi come un edificabile... è come vendere un polo 1.2 tdi a 40000 euro perchè sai che da qui a 5 anni potrai rivenderla a 50000 per futuri...

Scusami ma nn vedo il problema.. Vai dall'agente che lo ha in vendita.. visita e se interessato fatti fornire tutta la documentazione che ti interessa.. Solo dopo aver preso visione di tutto ciò che ti serve farai la proposta :)... nn sei obbligato a farla per una sola visita... Ed è anche...

Ciao a tutti... Secondo me l'acquirente ha tutto il diritto di andare per vie legali e denunciare il mediatore per non aver comunicato diversi aspetti della trattativa. Il fatto di produrre un preliminare diverso da quello pattuito può far pensare al giudice che i patti inizialmente stabiliti...

Q, dovrebbe essere risultato del montante moltiplicato per l'interesse ;)

Ma poi mi sorge una domanda, si fatica a lavorare svolgendo appieno l'attività di mediatore regolarmente iscritto ecc ecc. Dove lo trovi il tempo per gestire un'attività del genere? Se vuoi vendere bisogna dedicarsi a tempo pieno... non è una critica ma un'osservazione. Fermo restando...

...

Bisogna stare attenti anche a compilare f24... ho sentito che si prendono più soldi di quelli che scrivi hihihi

Puoi essere più specifico? quanti appartamenti? che genere di operazioni?

Concordo con tutti.. La legge dice che non puoi vendere prima dei 5 anni.. Pertanto, visto che il trasferimento del titolo sarà effettuato al momento del rogito, non incorri in alcuna sanzione.

In effetti è ragion comune sparare a zero su noi "poveri diavoli :)"... La giornalista non ha minimamente pensato di contattare tali agenti e fissare un appuntamento per determinare il servizio offerto.. ciò che conta è la sostanza.... bisogna però appurarla prima di scrivere certe cose

Beh ma quello ormai è comune.. :) Appartamento di 78 mq utili che in realtà sono 50, giardini di 70 metri che si trasformano verbalmente in 150 hahhahaa... Ristrutturazioni anni 80 quando hanno piastrelle anni 60 :)