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Va bene. Ma una volta che è arrivato davanti all'immobile , sapendo di averlo già visto due volte da privato cosa va a rivederlo con l'agenzia per la terza volta?! Io ribadisco quanto scritto prima: cliente acquirente perditempo

L'acqusito di un immobile con pignoramento è possibile ma bisogna essere segutiti passo per paso da un professionista per non incorrere in errori. Mettiti in contatto con il curatore fallimentare e fatti spiegare bene quali sono gli step. Diversa la questione relativa a sottoscrivere una...

Ma che bisogno aveva l'acquirente , una volta capito che si trattava di un immobile che aveva già visto due volte , di fare una terza visita con AI. Poteva mandarlo a quel paese , girare i tacchi ed andarsene

Beh allora stai confermando quello che immaginavo. Io lo vieterei addirittura ai parenti affini

Mi risulta che lavorino pure senza incarico in esclusiva

Supponiamo che mi mettono all'asta un immobile per un pignoramento. Se fosse possibile riacquistarlo all'asta , aspetterei che ciò avvenga e trovato un finanziatore lo ricomprerei probabilmente pagndolo meno dell'importo del pignoramento e pulito da ogni ipoteca

Ciao a Tutti, Il quesito che vi pongo è figlio della mia scarsa preparazione sugli immobili messi all'asta. Mi chiedevo se fosse possibile che un immobile messo all'asta possa essere riacquistato dallo stesso proprietario a cui è stato sottratto. A mio avviso sarebbe ragionevole non poterlo...

Il mio commento non era nei tuoi confronti e non stavo mettendo in dubbio la tua discussione. La mia perplessità era rivolta verso l'acquirente che non si accorge di andare a rivedere un immobile che ha già visto per ben due volte , una terza volta con un'agenzia. Seriate non sarà picciola ma se...

Un privato va privatamente a vedere per ben due volte un appartamento e poco dopo ci ritorna con una agenzia non ricordandosi di esserci già stato , non una , ma ben due volte?!? A Seriate?!? Mah.....

Ah ma se potessi scegliere lo farei anch'io

Non esiste proposta d'acqusito senza che vi sia un assegno allegato alla stessa ( a titolo di caparra confirmatoria)

Lo facevo anch'io ma poi l'uffico legale del nosto Gruppo ha imposto di non superare il 50%. Comunque va benissimo anche come fai tu

Hai centrato la questione. Per chi fa il mio mestiere contano la crescita delle compravendite non i valori Cmq ragazzi se vogliamo andare in giro a dire che c è crisi immobiliare in questo momento fatelo ma per me rischiate di far figuracce

Chiedo venia..

Come ti dicevo è prassi che la penale sia il 50% della provvigione pattuita.

Puoi chiedere quello previsto nell'incarico che gli hai fatto firmare alla voce " recesso" Normalmente è il 50% della provvigione pattuita dopo i primi 30gg dalla sottoscrizione dell'incarico

Dovrebbero istituire come a livello nazionale quello che già succede in Emilia Romagna e Toscana. Obbligo da parte di chi vende di farsi fare una dichiarazione di conformità urbanistica e catastale da un tecnico . Invece fanno leggi per l'obbligo dell APE che nel mercato dell'usato è una fessseria

Secondo me il perito ha valutato meno di 88.000 l'immobile e quindi le hanno finanziato meno rispetto quello che aveva preventivato

Il perito della banca ha valutato l'immobile 88.000 o meno?

Ci mancherebbe. Siamo qui per questo. Ultimo piccolo consiglio: prima di mettere in mezzo un legale chiedi consiglio al Notaio che hai incaricato. Gli avvocati, per natura , cercano sempre di portare a fare cause inutili mentre ill Notaio è intanto una persona preparata sulla materia...