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Grazie. Chiederò di inserirla come sospensiva, del resto non c'è n'è nessuna se non quelle obbligatorie, se non accettassero sarebbero un po' ******i. Credi basti la dicitura "facilmente risolvibili" o serve essere più precisi?

Ho telefonato all'agenzia e abbiamo concordato che stasera non presenteranno la proposta ma informeranno il venditore della situazione. L'agente ha ammesso di non aver considerato che per la perizia della banca la RTI va necessariamente presentata prima del tempo inserito in proposta (10 gg...

Grazie Francesca. Quindi mi consigli di chiamare l'agenzia e fare presente che anche la questione cucina non è stata regolarizzata e che se andiamo avanti per formalizzare la compravendita L'agenzia mi ha detto che sono tutelata dalla relsz tecnica integrata che però nom vedo come possa...

Certo, poi ti fidi e ti ritrovi fregato. Fidarsi è bene ma con due occhi aperti.

Ciao, Ho fatto una proposta di acquisto non vincolata al mutuo per un appartamento. Sono stata informata che la cucina è stata spostata da una stanza all'altra e della chiusura del balcone che è diventato un prolungamento dell' ex cucinotto. La chiusura del balcone è un abuso edilizio e ho fatto...

Mah, se è stato costruito bene e la ristrutturazione dell'appartato è stata totale e non ci sono lavori condominiali all'orizzonte (o sono già stati deliberati e quindi a carico del venditore) non avrei di queste paure ma ripeto, te lo può dire un tecnico. Edificio nuovo non significa nulla...

Grazie per la precisazione. Non sono esperta ma non credo che impianti di 15 anni fa possano ritenersi vetusti. Bisogna vedere se li han rifatti completamente o adeguati, nel secondo caso il discorso cambia. Meglio chiedere a un tecnico.

Si presume che un venditore che si rivolge a un AI lo fa perché questi lo aiuti a vendere bene. Vendere bene significa anche mettere tutto in regola prima della vendita o informare il potenziale acquirente di eventuali difformità di cui si dovrà fare carico, se non precludono la vendita. Quindi...

di Se non vuoi partecipare in modo utile al thread ti invito cordialmente ad astenerti. Come scritto altrove, non gradisco la spocchia. Saluti

In un condominio degli anni 70 mi preoccuperei molto di più dell'acustica. Pareti e solai di cartapesta, se sopra avessi dei bambini sarebbe la fine. Più che gli impianti, che se fatti nel 2000 non sono certamente vecchi, mi preoccuperei di chiedere se si può isolare acusticamente almeno la...

Un tecnico di che tipo?

Ok, grazie. Ma se non conosco alcun elettricista, come muovermi? Chiamo una impresa Non necessariamente. Cerco una casa che con ristrutturazione inclusa non sfori un determinato budget, ma se in questo appartamento dovessi fare dei lavori di ristrutturazione, sforerebbe e a questo punto non...

Non è necessario essere sgradevoli sempre e comunque, sai? Buona domenica

Me ne sono accorta, semplicemente rimango sorpresa quando si difendono comportamenti scorretti. Ma forse mi sono abituata male vivendo in Germania e ho dimenticato che essere onesti è uso ormai vetusto.

Ehm, non ho capito: il venditore gli ha mentito sperando che lui non andasse a verificare e ha torto lui? Lui è stato ingenuo, forse lento, ma davvero non capisco perché si difende la palese malafede del venditore. Che sia stata scoperta tre mesi o tre giorni prima del rogito, sempre di malafede...

Grazie. So che la conformità mancante non inficia la vendita, ma sarebbe una questione di sicurezza che preferirei approfondire. Stile placche e numero di prese in che senso? Molte/poche? Ho controllato solo quante erano nelle camere, le placche sembravano datate ma non del 1960.

Non credo ci siano mutuo e donazione (i proprietari sono anziani e ci vivono da almeno 40 anni) ma chiederò per sicurezza. Un impianto non a norma cosa implica? Dovrei farlo regolarizzare?

Ciao a tutti, Stamattina ho visionato un appartamento che potrebbe fare al caso mio. L'agente immobiliare mi ha inviato per e-mail alcuni documenti: CILA (se non ho inteso male un documento che attesta che una difformità edilizia è stata sanata) APE Planimetria catastale Certificato di...

In banca non hanno battuto ciglio, del resto l'aiuto va a coprire un anticipo che riduce la portata del mutuo. L'anno scorso avevo già avuto una predelibera, poi ho smesso la ricerca per motivi personali ed è scaduta. Ma che sono finanziabile con queste condizioni è già stato assodato.

Non è una percezione sbagliata e ti spiego perché: Francesca, come anche tu, avete spesso espresso la vostra resistenza a inserire questa clausola nelle proposte, spiegandone le motivazioni in modo oggettivo e garbato. Altri invece hanno espresso la stessa avversione, di per sé neutra, condendo...