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Non mi sembra che sulla convenzione ci siano limiti non liberabili, anche perchè nello stesso stabile sono già stati venduti altri appartamenti a prezzi superiori rispetto a quello dato dal Comune

Le novità in materia di edilizia residenziale convenzionata - Federnotizie In base a questo articolo mi sembra di capire che da dicembre 2018 siano cambiate alcune cose in merito alla rimozione del vincolo sul prezzo, quindi il Comune è tenuto dietro richiesta e pagamento di un corrispettivo a...

Credo che i miei debbano andare lì con un esperto perchè l'addetto del Comune ha predisposto la somma che devono pagare per l'atto di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà , ma alla richiesta di una dichiarazione per la vendita a libero mercato (richiesta della banca)...

Ho ricevuto conferma (tramite sms) e poco dopo telefonata dalla banca il 1 marzo, ma non mi hanno consegnato ancora nulla. Credo però che la delibera ci sia stata proprio il 1 marzo perchè fino al giorno prima chiamavo la mia referente per sapere se c'erano novità. Più tardi dovrò risentire il...

Ah si si sicuramente, forse mi sono spiegata male io. Volevo chiedere, visto che per questo motivo il notaio non ha ancora fissato la data del rogito (e potrebbe passare un pò di tempo) per la mia banca il fatto che abbia deliberato il mio mutuo e non rogitiamo è un problema?

Grazie mille per le informazioni. Una domanda nel caso specifico dei miei genitori: il perito aveva valutato l'immobile 120k e il mutuo richiesto dall'acquirente era di 90k. Poi è subentrato il problema dell'area peep, e il prezzo del comune è di euro 78k. Quindi la banca può erogare il mutuo di...

Grazie, inizia ad essere più chiaro il discorso. Però la banca (ed anche il notaio) per concedere un mutuo di Euro 90k all' acquirente (che poi è mio cognato) hanno chiesto l'atto di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà; sarà sufficiente questo atto o chiederanno...

Ciao a tutti, posto anche qui un questito che riguarda i miei genitori. Loro devono vendere una villetta a schiera in area peep e la prossima settimana faranno l’atto di riscatto del diritto di proprietà e superficie con il Comune ma lo stesso Comune ha detto che il valore della casa è di Euro...

Ma nel frattempo per la banca che ha deliberato non è un problema questa attesa?

Per il semplice motivo che la banca mi aveva chiesto di farmi dare una data da Notaio il quale mi ha detto che prima di darmela aveva bisogno dell'atto di frazionamento e della dichiarazione di asseverazione. Ovviamente poi ho sentito l'Agenzia che si è attivata....spero non si perda troppo...

Vi invio la delibera della giunta Comunale circa il trasferimento del diritto di superficie in diritto di propietà. Se qualcuno ha la pazienza di dargli un occhio per chiarirmi un pò le idee. Grazie mille

Ma in fatti il Comune ha già preparato il conteggio che i miei devo pagare e devono fare quest'atto dal Notaio con il Comune per il riscatto del diritto di proprietà e superficie; quello che mi sembra strano è che l'atto (a detta dei miei genitori quindi non so se hanno capito male) riporterà...

Ciao a tutti, approfitto della vostra esperienza e professionalità anche per una questione che riguarda i miei genitori. Loro devono vendere una villetta a schiera in area peep e la prossima settimana faranno l’atto di riscatto del diritto di proprietà e superficie con il Comune ma lo stesso...

E quanto tempo comporta la trascrizione?

Ma ipotizzando che io sono la prima a rogitare e che quindi l'atto di frazionamento lo faranno giovedì, poi è una cosa veloce o devo aspettarmi tempi biblici?

Ho sentito l’agenzia e mi dicono che l’impresa andrà giovedì mattina dal notaio (che è il mio stesso notaio)per queste cose che mancano. Ora mi chiedo? Andranno per fare il frazionamento? È possibile che lo fanno singolarmente per ogni appartamento prima della vendita? Domani sento anche la...

La cosa che mi preoccupa è che ho parlato proprio con l'addetta alle relazioni. Probabilmente le altre vendite sono state fatte con notai diversi da quello del costruttore. Comunque ho girato la richiesta all'agenzia immobiliare e aspetto che mi facciano sapere. Quindi mi confermi che sono...

Grazie! il notaio che ho scelto è lo stesso dell'impresa che vende e da quello che mi ha detto l'agenzia immobiliare sono stati fatti già altri atti. Può essere che l'impiegata del notaio non ne è a conoscenza ma di fatto l'impresa ha già prodotto questi documenti? Immagino che anche l'atto di...

Ciao a tutti. Venerdì la banca mi ha comunicato la delibera positiva del mutuo ne mi ha chiesto di contattare il notaio per l'appuntamento. Il Notaio però mi ha detto che ha bisogno dei seguenti documenti: - atto di frazionamento del mutuo (sto acquistando da un'impresa che per costruire ha un...

Magari faccio questo passaggio con il Notaio che comunque è lo stesso dell'Impresa quindi di fatto dovrebbe già sapere come stanno le cose. Grazie