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Buongiorno @Bob23 purtroppo quando si parla di Banche, intese come Mutuo / Finanziamento, l'affare può ritenersi concluso solo ed esclusivamente quando vedrai i soldi depositati sul Conto Corrente. Non esiste una prassi: ogni pratica ed ogni cliente sono diversi. Ti porto un esempio concreto...

Guarda @Michela_ che i Notai (solo una volta non si è verificato) applicassero una tariffa per il pagamento della plusvalenza lo sapevo perchè mi capita. Per quanto riguarda la residenza, la proprietaria è in California e non ci pensa proprio a venire in Italia, quindi hanno fatto questo...

Si @francesca63 le fatture ci sono eccome, ecco perchè ho scritto che il cugino tuttologo non aveva messo al corrente il proprietario dei bonus attuali. Quindi ha pagato con bonifici non specifici! 🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️ Grazie mille @Michela_ sei stata molto precisa.

Buongiorno a tutti, oggi vi propongo un altro bel quesito. Grazie al solito cugino che è stato contemporaneamente esperto di: Vendita>Ristrutturazione (parziale)>Rivendita ora il buon proprietario (rimasto senza parenti vista la "strana" latitanza del cugino) si trova davanti un bel problema...

Guarda, hai fatto l'unica domanda che non avresti dovuto fare. Nulla di personale, ma questo è il problema di chi: "chiedo solo un consiglio". Ho scritto una calenda greca e tu avrai letto si e no 2 righe, di ciò che ti ha fatto più comodo. Scusa la franchezza, ma è necessaria. Ti dice nulla la...

Buongiorno @danx1012 prima di tutto mi auguro che tu possa quanto prima coronare il sogno di acquistare una casa tutta tua, ma non possono fare a meno di notare che stai facendo i conti senza l'oste, senza il vino e senza neanche l'osteria. A tuo dire dovrebbe (il condizionale è d'obbligo)...

Buongiorno @LorenaB mi piacerebbe darti qualche consiglio per aiutarti, ma è palese che tu ti stia lanciando da un aereo senza paracadute. Veramente nel 2023, ancora leggo farsi del tipo: "a voce, mi ha detto che..." Veramente tu paghi e chi comanda la trattativa è un'altra persona? E...

Allora, un attimo, facciamo 10 passi indietro. Nella mia prima risposta è riepilogato tutto ma te lo scriverò in maniera più semplice in modo da non lasciare punti in sospeso. PS: il pagamento delle provvigioni varia da broker a broker, c'è chi lo fa il giorno stesso della disponibilità dei...

Infatti ho specificato che ogni Broker, a "casa propria", fa ciò che vuole 👍 La mia non è una polemica, ma nel mio ex ufficio si pagavano anche le cartelline con pubblicità dell'ufficio, gli incarichi, le proposte, ecc.ecc. e ripeto: bisogna sempre considerare il rapporto costi/benefici che...

@francesca63 LO HAI DETTO SU, SA! :risata::risata::risata::risata: Diciamo che ho omesso volutamente di dire: Se HAI DECISO CONSAPEVOLMENTE di fare questo lavoro, e non lo stai facendo solo perchè hai fallito in tutti gli altri lavoro che hai provato e con l'idea che l'Agenti Immobiliari stia seduto dietro...

Ho visto conciliazioni non andate a buon fine perchè il cugino Avvocato specializzato in diritto Canonico (non sto scherzando) è riuscito a far sembrare il processo ad O. J. Simpson in primo grado una barzelletta...

Buongiorno @opatov premesso che non entrerò nel merito della sua richiesta, ma le vorrei solamente far notare un particolare: da quanto scrive, credo/ipotizzo che per lei sia la prima, o forse la seconda compravendita della vita che sta cercando di concretizzare. Bene. Questo forum è composto...

Buongiorno @stevekolerty posso rispondere con una certa esperienza visto che sono stato in remax per 12 anni (con una piccola parentesi di 6 mesi in Coldwell Banker) in 3 città diverse e premetto che ne sono uscito in totale tranquillità ed accordo con l'ultimo broker in quanto ho iniziato un...

Buongiorno, grazie, avevo visto dalla registrazione. Comunque le pongo solo l'ultimo dei problemi: Come pensa di incassare i soldi? Evito una lista lunga e poco comprensibile a chi non è del mestiere. Si fidi di quanto già scritto: Si affidi ad un agente (se fosse una agenzia, si faccia...

Allora, do per buono che lei sia un Privato (come riportato durante la Registrazione al Sito). Come ha potuto leggere dal mio Nikname, sono un REALTOR, ossia un Agente Immobiliare abilitato presso la CCIAA di Roma e presso gli USA con regolare licenza da Broker. Inoltre, mi sono sposato ad...

Buongiorno @Roxys Sei un privato oppure un collega? Ci sono 2 risposte ben distinte per la tua domanda.

Buongiorno @startup_dev se posso permettermi un consiglio, punta il tuo business sui privati perché gli agenti immobiliari veri avranno sicuramente già un abbonamento a SISTER oppure disporranno già di abbonamenti flat con cui gestiscono l'intero processo di vendita a prezzi, ti assicuro, più...

@brina82 Non mi piace essere lamentoso, ma purtroppo come la solito in Italia le cose le insegna chi non le sa fare oppure non le ha mai fatte! Il RtB ha avuto lo stesso effetto delle società semplificate: "SRLs" Sono state importate in Italia, sempre copiando il modello Americano delle...

Buongiorno @Luk3 ho venduto diversi immobili con la soluzione "Rent To Buy", di cui uno personale, quindi posso rispondere su dati certi. In Italia non esiste una normativa specifica di riferimento, di conseguenza, ci si basa sul modello Americano in cui esistono 5 tipologie differenti di...

@CheCasa! Diciamo che sono stato volutamente "diplomatico". Se una situazione del genere non viene segnalata dal cliente che la subisce, noi non possiamo fare nulla. Purtroppo.