Risultati ricerca

Mai Robi, sconsigliata da chiunque, lega per i tempi interminabili della giustizia e burocrazia italiana e se ne esce con le ossa ancora più doloranti!! Le rare volte che si è mandato tutto all'aria le parti si sono sempre regolate con la caparra.

Come il tecnico comunale non è incompatibile!?? Sicuro??

Se vuoi mutare solo qualche condizione ma la sostanza del contratto resta la stessa e ti interessa che si rinnovi solo di 4 anni fai una scrittura privata con le condizioni mutate e la registri all'ADE ad integrazione del precedente contratto. L'ADE ti consiglia di rifarlo -a mio avviso- perchè...

Ecco che mi sono persa... Robi... ridare la caparra al rogito? una volta accettata la proposta non vincolata a clausole sospensive la caparra può essere incassata dal venditore e di conseguenza verrà "scalata" dall'importo finale. La caparra resterà tale fino alla stipula dell'atto definitivo...

Vixent anche secondo me ci sono tutti i presupposti per lasciare la casa anche prima, ora come l'hai descritta la situazione mi è sembrata molto più chiara e complimenti per la procedura, le raccomandate sono sempre la soluzione migliore. Ps per non correre rischio che si trattenga magari il...

vixent ma cosa intedi per "non a norma"? come mai per i primi 7 anni lo era e tutt'a un tratto non lo è più?

Buongiorno Stefania, quello che stai chiedendo a mio avviso è talmente vasto che forse è il caso che tu ti rivolga ad un agente immobiliare specializzato in affitti che avrà sicuramente tanta esperienza che non si può riassumere in qualche riga. Buona giornata! Marta

Quindi tu sei l'ex inquilino? Diciamo che non avendo messo nulla per iscritto anche rivolgendoti all'avvocato non credo spunteresti qualcosa anzi, probabilmente andresti a spendere più di quanto potresti riavere se la spuntassi tu. Quello fatto dal tuo locatore poteva anche essere un discorso...

Io concordo con Alessandro, devono dare disdetta entrambi. Altrimenti il contratto resta in essere e restano tutti e due co-obbligati. In fondo è un unico contratto sottoscritto dai due studenti insieme e non è un "problema" del locatore se ora le strade dei due si sono divise...

Non so se si può fare e quanto possa essere conveniente ma a mio avviso avrebbe lo stesso valore uno scambio di raccomandate nelle quali fissate i nuovi parametri contrattuali e relativa accettazione da parte dell'affittuario. Tanto siamo sempre lì... se cambia idea sono problemi!

Non capisco perchè ti ha mandato la disdetta se intende fare una proroga e senza aumenti... Comunque, se siete tutti d'accordo fate una scrittura privata nella quale "annullate la disdetta" in questo modo il contratto si rinnoverà a scadenza alle medesime condizioni. La proprietaria può...

Comunque per quanto sia logico che i 67 € li paghi chi "disdice" prima dei termini contrattuali l'interpretazione legislativa (a detta di più avvocati a cui ho chiesto) è che andrebbe divisa anche quella. Secondo me questo proprietario ha aggiunto ai 67 € anche la sua parte di tassa di registro...

Vero Silvana, non è colpa dei portali ma di certo anche del mercato. Penso che in periodi di stallo come questi evitare investimenti poco remunerativi è una delle strategie percorribili. Penso anche che la pubblicità per gli affitti sia un mondo un po' a parte confronto a quello delle vendite...

Per gli affitti l'unico modo di essere visibili è servirsi dei portali gratuiti che vanno però aggiornati continuamente, so che la risposta è diversa da città a città.. per milano rendono bene bakeka, kijiji, ebay... io sto arrivando alla conclusione che a scadenza eliminerò tutti i portali a...

Il locatore non è soggetto IVA quindi devi trattare tutto, imposte e F23 come i contratti tra privati ai quali sei abituato buon lavoro marta

no, quella dell'anno in corso... se ho capito la domanda! :-)

Secondo me non è un problema la registrazione. Nel senso, a mio avviso nel momento in cui uno paga le tasse, in questo caso doppie credo che l'ADE non possa sollevare problematiche. Semmai il problema è di un altro genere di controllo... A meno che l'ADE non lo cataloghi alla stregua di un...

Beh, Bastimento, è quello che ha fatto il proprietario in questione, appuntamento presso l'ADE e risolto la situazione provando però che il primo conduttore aveva spostato la residenza da un'altra parte.

Secondo me si in quanto è arrivato a un mio cliente un accertamento fiscale da parte dell'ADE e la storia è questa: un appartamento - un contratto di locazione tutto registrato. cambio di inquilino, nuovo contratto di locazione. Erroneamente non si fa la chiusura del contratto precedente...

L'ade di Monza si è più volte comportata diversamente mandando richiesta di pagamento "tassa di registro annualità successive" sia a proprietario che inquilino mentre concordo appieno sulla logica del meccanismo delle tasse sui redditi. Credo sia una delle solite, varie, diverse interpretazioni...