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se non si inseriscono solamente le esclusive alla fine succede quello che hai scritto adesso. io avevo partecipato ad un progetto dove inizialmente si inserivano solo esclusive... siccome le agenzie ne avevano poche... si è derogato facendo inserire anche gli immobili non in esclusiva... e poi...

io conosco un mls che a Nizza, in Francia ha circa 200 aderenti, cioè ben oltre il 10% delle agenzie presenti sul territorio... fanno riunioni ogni 2 settimane... condividono solo le esclusive.... solo di appartamenti in vendita hanno oltre i 1500 pezzi

dove e su cosa si arenano, in pratica, questi progetti ?

verissimo... però questo poi lavora gratis e se non è "amato" rischia di perdere pezzi... mi sbaglio ? Io in tal senso ho avuto solamente 1 esperienza che è morta sul nascere quindi non ho una grossa esperienza di "vissuto consortile"

sai cosa... alla fine nessuno di noi la pensiamo alla stessa maniera... il consorzio è una forma troppo democratica perchè funzioni veramente da noi :) ovviamente questa è una battuta perchè ci sono consorzi che vanno alla grande, ma come sempre sono una minoranza

la creazione di un consorzio è qualcosa che mi tenta da un pò di tempo, il problema è che sò già che dovrei gestire sia il consorzio che le discussioni tra colleghi e quindi questo mi fa desistere dal realizzarlo. A questo punto penso che l'obiettivo diventerà quello di creare una struttura...

si però a me sembra che la micro-agenzia così come si è evoluto il nostro settore negli ultimi 20 anni non sta più in piedi... visto che le nostre competenze ed incombenze vanno ben oltre quello che dice il codice civile alla voce mediatore.

questa è una giusta evoluzione... ho però visto che non è facile organizzarlo perchè i vari professionisti hanno livelli dimensionali differenti di lavoro. Devi prendere dei profesisonisti all'inizio della carriera perchè ad esempio i commercialisti hanno bisogno di spazi importanti quando sono...

in parte direi di si, secondo me è quello il modello verso il quale puntare.

intendo una struttura che praticamente offre servizi agli agenti che con debite percentuali partecipano ai costi ed ai ricavi della stessa. Io mi sono accorto che molti agenti sono stanchi di dover stare dietro a tutta la parte burocratico/tecnica/legale delle acquisizioni e trattative...

no intendo una cosa differente. Creare una struttura con compiti suddivisi tra i vari agenti che operano all'interno ed una segretaria unica. Quindi acquisitori e venditori ed un team leader... tutti coinvolti nei risultati e nei costi della stessa. Secondo me i fissi agli agenti adesso sono...

e creare dei multistudio strutturati in quella maniera ? ovviamente coordinati da un team leader ? magari ci riunisci vari colleghi dentro che in tale maniera abbattono i costi e si dividono i compiti.

proge2001... quindi tu vedi ancora necessariamente un'agenzia strutturata con acquisitori e venditori che non si incrociano per poter funzionare bene ? io lavoro in una realtà dove l'agenzia spesso è formata da un solo elemento sono in una città turistica

io pensavo ad un sito sul quale condivido ....

pensoperme.... tu la sai lunga... sei sicuro di non avere mai fatto l'agente ? comunque tanto non mi rispondi... allora ti chiedo... bisgona investire sul proprio sito ? mi risponderai si... siccome l'agente medio non è bravo a crearselo e non vuole spendere... cosa ne pensi googleadwords ?

quindi mi stai dicendo che se un annuncio in un portale è sempre in prima pagina riceve un maggior numero di visite dei crawlers ? quelli scorazzano in lungo ed in largo tutto il giorno :) e quindi alla fine il numero dei clienti è notevolmente inferiore

... ma poi non ti chiama nessuno, cosa vuol dire ? è troppo caro ? vi capita ? ho immobili che nessuno visiona ed altri che ricevono tantissimi contatti dai vari portali sui quali li metto e che hanno le statistiche... non entriamo nel merito se sono veritiere o no le statistiche delle...

piccolo dato... Menton ridente cittadina alle porte di Italia / Francia. fa 30.000 abitanti circa... poi ci sono le 2° case.... non ho idea del numero di agenzie che ci sono perchè sono veramente tante, ma è un dato che posso sapere se chiedo. hanno creato un consorzio che attualmente...

i difetti... sono tanti più dei pregi, ma questo perchè ognuno vorrebbe che lo strumento fosse adattato alle sue singole esigenze ad esempio in replat non condivido affatto la richiesta di storno provvigionale... è la morte della collaborazione. di emulis all'inizio ero scettico che...

troppe domande adesso :) Io sono un agente immobiliare, ma questo non vuol dire niente. a livello nazionale attualmente nel panorama italiano c'è solamente replat, ce ne sono altri a livello locale e poi abbiamo tutti i gestionali che hanno anche la funzione condividi... sai poi che ci sono...