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Guarda, un mio conoscente lo scorso anno ha visto un appartamento costruito nel 2011 e rimasto invenduto. La banca che curava la vendita chiedeva 460000 euro, lui (preciso che è molto benestante), ne ha offerti 250000. Alla fine glielo hanno venduto per 270000. Quindi non vergognarti a fare...

Per quanto ne so i vari enti decidono singolarmente come agire. Io porto il caso di una mia amica che qualche mese fa ha comprato un appartamento con questo vincolo, l'ente di competenza era Aler Varese-Como-Monza Brianza che, per togliere la prelazione, ha preteso dal venditore il pagamento di...

Ma avete chiesto all’ente che adesso gestisce le ex case popolari qual è la situazione del tuo appartamento? Basta una telefonata. Loro lo sanno se è vincolato o meno. Comunque alcuni enti non accettano di rinunciare alla prelazione senza il versamento di un corrispettivo in denaro, che di...

Era successa una cosa simile ad una mia amica qualche tempo fa. Il notaio, vista la tipologia di immobile, aveva contattato l’ente che gestisce le case ed aveva avuto conferma dell‘esistenza della prelazione. Il venditore aveva dovuto pagare per togliere il vincolo ed andare a rogito, ma...

Penso che per dimostrare il passaggio di denaro sia sufficiente chiedere in banca i movimenti dei conti, o sbaglio?

Grazie

Vale anche per donazioni fatte ai nipoti (figli dei figli)?

Genitori mentre erano in vita hanno donato somme cospicue ad alcuni figli, mentre ad altri niente. Dopo la morte, in assenza di testamento, le somme già donate verranno considerate acconti di eredità o si procederà solo alla divisione di quanto rimasto? Naturalmente non c’è lesione delle quote...

Scusa se mi permetto di darti un consiglio, spero non ti offenderai: pensaci bene a mettere i tuoi soldi in una casa che non sarà di tua proprietà, non puoi sapere cosa ti riserva il futuro.

Alla fine il venditore ha fatto i suoi conti e ha deciso di pagare l’ente per liberare l’immobile e la mia amica ha potuto andare a rogito al prezzo stabilito nella proposta. Certo l’agenzia (aperta da 20 anni) ha fatto una figuraccia.

Grazie

Se non sbaglio chi compra come seconda casa non può detrarre. Quindi non può farsi fare fattura solo chi compra come prima casa e detrarre tutto lui?

Buongiorno, acquisto di appartamento cointestato, un soggetto acquista come prima casa, l'altro come seconda. E' possibile intestare la fattura dell'agenzia solo alla persona che acquista come prima casa? Può questa persona detrarre interamente il 19% sui 1000 euro, o solo per la sua quota di...

Quanto tempo ha per mettere in mora il venditore?

Preliminare indica il 14 marzo come data entro cui fare il rogito. Causa controversia del venditore con la banca per l’estinzione del mutuo entro quella data non si riesce a rogitare, il via libera arriva la settimana dopo, ma a quel punto il notaio chiude l’ufficio causa coronavirus. Può...

L’agenzia dice che se il venditore si ritira non pretenderà commissioni dalla parte acquirente, ma al tempo stesso chiede alla mia amica di offrire dei soldi per convincere il venditore a rispettare il contratto.

Infatti, è questo il problema

Allora, ho chiesto alla mia amica, sul rogito non si fa menzione del diritto di prelazione ma solo di un vincolo sulla vendita per 10 anni, che sono già trascorsi (si fa riferimento alla legge 560/93), ma il notaio vedendo che l’immobile era stato alienato da un ente pubblico ha fatto dei...

Non c’è sospensiva mutuo.

La documentazione era in possesso dell’agente immobiliare che candidamente ha detto di non sapere cosa fosse la prelazione, “non gli era mai capitato un caso simile prima d’ora ”. Onestamente anch’io mi arrabbierei con chi chiede le commissioni ma fa il lavoro a metà