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Chiarisco: Quando ho chiesto all'agenzia (in sede di proposta d'acquisto) quale fosse la situazione dell'immobile (cioè se ci fossero gravami di qualunque genere) il titolare mi ha detto che tutto ok e che lui si stava occupando di questa vendita (fuori della sua zona di competenza) perchè si...

Ma sei sicuro che sia così complicato? Magari il fatto di aver riaccatastato può comportare una sanzione in più, ma non credo sia così tragico!! PS: l'appartamento è a roma e le modifiche fatte non sono tali da non rispettare vincoli urbanistici (ha solo allargato un bagno e abbattuto un...

:shock:..... allora se li facesse dare dal proprietario che rischia l'asta, non da me! Non trovi?

scusate ma, essendomi trovato in una situazione simile, mi sento di intervenire. A me non risulta che l'agenzia possa essere ritenuta responsabile se l'immobile è gravato da pignoramento, dato che per legge loro non sono tenuti a fare una visura ipotecaria! Questo, per quanto assurdo, è ciò che...

Ciao, immagino che se la moglie e terzo datore di ipoteca, il mutuo è intestato solo al marito. Mi spiego, il mutuo lo contrae il marito, la proprietà è però divisa con la moglie pertanto quest'ultima deve "acconsentire" a che venga iscritta ipoteca (legata al mutuo) anche sulla propria...

ti capisco!!!! pensa che a me hanno fatto aspettare tre mesi... e solo dopo mie insistenze ripetute ho saputo che non volevano erogare perchè la situazione dell'immobile non li convinceva!!! e così ho dovuto ricominciare con un'altra banca!!!! :cry: Scusa ma non ti voglio deprimere!!! era solo...

:lol: ... scusa ma ti riferisci per caso all'attesa snervante di ottenere una risposta per l'erogazione del mutuo??? se sì, ci sono passata anch'io e ti posso dare un solo consiglio: tartassali!!!! come loro farebbero con te se dovessi loro dei soldi! un saluto!!!

grazie per la risposta rapidissima, allora farò presente al notaio quanto mi dici, cioè che il proprietario deve sanare e che io non posso accollarmi proprio niente! Non immaginavo che addrittura potesse essere nullo l'atto di compravendita!!! grazie ancora del prezioso intervento

Salve, sto acquistando un appartamento su cui (si è scoperto dopo il compromesso...sigh) gravava un ipoteca giudiziale seguita da pignoramento. Allo stato attuale però, a seguito delle rinunce dei creditori, il giudice dell'esecuizione ha emesso una ordinanza di "estinzione del...

Salve a tutti, sono in procinto di acquistare un appartamento nel quale il proprietario precedente all'attuale ha effettuato dei cambiamenti nella distribuzione interna: abbattimento di un tramezzo per creare salone doppio (di fatto, da 4 vani si è passati a 3), ampliamento di un bagno (a...

Peggio di così!!!! Aggiunto dopo 13 minuti : Ciao Roberto e ciao a tutti, le cose vanno veramente male! proprietario e immobiliare mi hanno perseguitato per un mese pretendendo una "integrazione" (€ 15.000) della caparra. oggi mi arriva una raccomandata che mette per iscritto la pretesa, e...

Grazie Roberto, Di do un ulteriore aggiornamento: ieri ho saputo che le rinuncie ci sono tutte e c'è anche il provvedimento con cui il giudice dell'esecuzione ha dichiarato estinto il processo. Ho fatto presente la cosa alla mia banca poichè penso che a questo punto nulla più impedisce...

Ciao a tutti, se vi interessa vi aggiorno sulla situazione: come ipotizzato da Roberto, la banca (del proprietario) con il credito minore (15 -20 mila euro) rifiuta di transare e vuole che tutto sia saldato entro il 20 luglio (martedì prossimo). Ora, io sapevo che il proprietario si era fatto...

e già... è più che probabile!!! ...spero proprio che lo studio legale del notaio sia in grado di risolvere la situazione! Anche perchè, in tutta onestà, se ci fosse un modo per riavere l'anticipo che ho versato. rinuncerei all'acquisto pur di venir fuori da una situazione che mi toglie il sonno!!!

ho capito! allora bisognerebbe conoscere bene le cifre... dovrò informarmi. Quello che so io è che il proprietario deve estinguere due mutui (uno da € 180mila e l'altro da 20mila). Il pignoramento è stato promosso dalla seconda banca (quella dei 20 mila). il proprietario con il mio anticipo ha...

scusa ma non credo di aver capito!

forse il problema è che in questi conteggi sono compresi solo gli interessi di mora e non le rate scadute (che sono state già pagate). Insomma, a quanto ho capito non ci sono rate scadute con l'aggiunta di interessi di mora, ma solo gli interessi.... (e ovviamente la parte di mutuo residuo che...

si oppone a cosa? al fatto di pagare tutti i creditori prima del rogito? Se intendi questo, non lo può fare! Non si può rogitare (per legge) se un immobile ha vincoli di qualsiasi tipo. Figuriamoci un pignoramento! Anzi, per la verità una casa soggetta a vincoli non si può neanche vendere...

E' vero! la situazione andrebbe risolta abbastanza celermente!!! Invece vengo a sapere dalla banca alla quale ho chiesto il mutuo, che il notaio avrebbe chiesto loro di destinare parte del mutuo (nostro) alla copertura degli interessi di mora sulle rate del mutuo pagate in ritardo dal...

Ti ringrazio ancora!!! sei stato illuminante! :-) farò come dici!