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Appunto. Ma una volta spiegata la situazione, la banca non cambia idea? Hai portato le carte del prestito e spiegato come funziona (carta virtuale legata al prestito che si estinguera' a breve e con esso la carta)?

Ho fatto proprio cosi' recentemente. Il principio e' molto semplice: essere chiari e trasparenti in tutto per minimizzare la possibilita' di rogne in futuro. Altra cosa che consiglio: fatti seguire da un professionista, magari il notaio stesso. Magari per risparmiare qualche centinaio di euro...

Immagino che avrai gia' detto quello che stai dicendo a noi alla banca? Capisco gli automatismi del sistema (hai un prestito quindi non mi fido ad erogartene un altro) ma vista la tua situazione specifica mi sorprende che la banca non ti eroghi un mutuo per EUR 69,00 di debito residuo! Anzi...

Si, concordo, magari fatti seguire dal notaio o da un professionista. Per me sono soldi ben spesi. Se mi lasci una tua e-mail posso pero' farti avere un template di contratto preliminare che il mio avvocato preparo' per la mia compravendita avvenuta di recente. Puoi poi integrarla con delle...

Se non ti fidi dell'agente, lascia perdere tutto, non richiedere il mutuo e passa ad altra agenzia. L'agente dovrebbe essere in teoria con te fino al rogito (nel mio caso se ne e' lavato le mani al preliminare). Se si e' comportato male ora, puo' farlo sempre in ogni passaggio del processo di...

Si, la banca dell'acquirente ha pagato direttamente il saldo del mutuo lei ed all'istante e' stato ricevuto dalla nostra (abbiamo verificato in fase di rogito). E la nostra banca ci ha inviato quietanza di estinzione. Per rispondere alla tua domanda, mi sto informando per capire se e quali...

Non sono un esperto del settore, ma magari potete trovare il modo per usare la clausola di sospensiva mutuo per uscire fuori dall'impiccio? Intendo, se non vi danno mutuo il contratto decade. Magari parlatene in banca?

Bhe, a questo punto visto che da come dici alla fine non ho nulla da temere visto che casa non e' piu' mia ed il debito saldato, non ha senso chiamare banca/notaio. Soprattutto la banca penso che mi riattacchera' in faccia vista la privacy del compratore :)

Grazie eldic. Il mutuo e' stato estinto con bonifico urgente lo stesso giorno del rogito, come confermato anche dalla mia stessa banca che aveva fatto i conti degli interessi al giorno del rogito stesso (l'ho chiamata io mentre aspettavo fuori)

Grazie a tutti per le gentili risposte. A me piace informarmi in modo che gia' so dove andare a parare in caso di eventuali problemi ed anche (e forse sopratutto) perche' sapere come funzionano le cose e' nella mia indole :) Inoltre, in questo caso specifico di vendita, il processo e' stato...

Io mi sto preoccupando della ipoteca iscritta a mio nome, non di quelli che hanno comprato. E comunque, che male c'e' a capire come queste cose funzionano? Non vedo quale sia il problema.

Buongiorno, ho da poco venduto un appartamento in comproprieta' con mia sorella ed estinto il mutuo contestualmente al rogito. La nostra banca ha inviato quietanza di estinzione. Vorrei capire come funziona ora per l'estinzione dell'ipoteca associata al mutuo. Nel mio zainetto fiscale, vedo...

Grazie per la risposta! Quindi vuol dire che al termine del processo di acquisto-vendita-acquisto ho pagato quelle tasse solo una volta, all'inizio? Potresti essere piu' preciso riguardo a quali tasse si possono recuperare e magari se hai qualche link della normativa me lo leggo direttamente io.

Un'altra cosa che non ho mai capito e connessa a quella qui esposta. Sento sempre parlare di 'recupero del credito di imposta' relativo all'acquisto di una prima casa. Di cosa si tratta? Mi sembra di avere capito che siano tasse recuperabili solo se si riacquista casa entro certi limiti...

Grazie francesca63. Quindi non conta il fatto che abbia gia' posseduto un immobile in Italia? Basta averne uno alla volta, anche a distanza di tempo, ed e' possibile allo stato attuale della legge, usufruire delle agevolazioni prima casa in acquisto. Ho capito bene? Grazie ancora e buona serata.

Buongiorno, vorrei cercare di fare chiarezza riguardo la mia situazione. Ho da poco venduto un immobile che possedevo in comproprieta' con mia sorella e per il quale ho usufruito delle agevolazioni prima casa. L'immobile fu acquistato 17 anni fa e fu di fatto pagato interamente dai nostri...