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Parli di corda nella casa dell' impiccato ............. Anch' io ho avuto lo stesso problema ma non ti consiglio di dar loro il lascia passare per il recesso . Se il contratto dura un anno se lo devono far tutto . Le scuse più o meno banali non servono a niente Gli inquilini cercano in tutti i...

" Equitalia ?!?! mi dispiace sono cristiano......" :lol:

No , quello di specificare i singoli canoni di locazione è semplicemente un accordo preso tra me e i conduttori , su insistenza di questi ultimi.

un pò equivoco , le passere.........:mrgreen::mrgreen::mrgreen:

Hai mangiato il codice civile a colazione ?:lol: Comunque sei stato abbastanza esauriente Come si dice DURA LEX SED LEX , comunque annotate la mia forte obiezione ....

No di certo:lol: ma almeno saprei come difendermi ;-)

Posso sembrare insolente e me ne scuso , ringraziandoti della disponibilità nell' interloquire con me e te ne sono molto grato , ma trovo difficile se non ingiusto per il proprietario e per i conduttori ( o multiconduttore ehehehehe ) , considerare questi ultimi come un unica persona giuridica...

Il punto è che si cerca di interpretare una legge , anzi di estendere una legge visto che c'è un vuoto giuridico . Giustissimo quello che hai detto prima sul fatto che il giudice può prendere alla lettera o estenderla a più persone . L' una comunque vale l' altra , ma ciò comunque che , ripeto...

Scusami se la faccio lunga , ma il giudice non può interpretare che un conduttore sia composto da più persone

Dici così perchè è per te più simpatico il 50% e 50 % :mrgreen: , ma fare 50 % e 50 % non è la stessa cosa di dividere in parti uguali almeno come è scritto alla lettera sull' articolo 8 Sì ma noi diamo per scontato che il Conduttore sia composto da più persone , invece non è così il conduttore...

Ok ma se non vogliamo fare due pesi e due misure e sopratutto osservando il famigerato articolo 8 , si dovrebbe dividere in parti uguali.

Bè la logica e quindi la legge impone che "il conduttore" sia una persona fisica e non "composto" da più persone ; ergo e premesso che c' è una vuoto giuridico a cui si dovrebbe far fronte a mio giudizio , per me il giudice di merito dovrebbe estendere per forza di cose la norma altrimenti...

Scusa se insisto ma come continui a dire allora il conduttore è un soggetto multiplo che corrisponde a più persone fisiche ....

Mi scusi , ma credo che la domanda in questione ce l' abbia il senso ; Perchè dice che, se il conduttore è composto da 1-10-20 persone, nulla cambia ? Il conduttore è una persona fisica reale non di certo un multisoggetto :-? E' proprio questo il punto su cui insisto . Nel modello 69 per le...

Legge 27 luglio 1978, n. 392 Equo Canone. Disciplina delle locazioni di immobili urbani Pubblicata nella Gazzetta Ufficiale del 29 luglio 1978, n. 211 TITOLO I Del contratto di locazione Capo I Locazione di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione Art. 8 Spese di registrazione Le spese di...

sui bolli ho specificato che sono a carico dei conduttori , ma non è scritto nulla sulle spese di registrazione

Hai ragione ma pagare di botto il 15% del canone annuo tutto e subito , e conoscendo la natura dei miei conduttori ( studenti universitari che tendono a lasciare l' appartamento prima della scadenza del contratto ) bè non mi conviene tanto optare per la cedolare secca .Poi comunque il contratto...

non lo so , ma ognuno tira l' acqua al proprio mulino :mrgreen:, ma di fronte alla legge dovremmo essere comunque inflessibili ;-) In tutti i modi l' articolo 8 della legge suddetta 9 Dicembre 1998 n. 431 è abbastanza fumoso in materia di spese di registrazione Mi puoi aiutare a interpretarlo...

Comunque il numero della legge è 431 e non 392 . Infatti è la Legge del 9 Dicembre 1998 n. 431 ( peraltro riportata sulla Gazzetta Ufficiale n.292 , che ovviamente non corrisponde con il numero della legge ...) Non esiste la legge 392 del 9 Dicembre 1998 !;-)

E' quello che dico anch' io ; perchè si dovrebbe fare al 50 % e poi quel 50 % dividerlo fra il numero dei conduttori ? Non ha senso e soprattutto non sarebbe giusto per il proprietario . Nel modello 69 vengono inseriti tutti i conduttori del contratto , perchè dovrebbero essere considerati come...