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L'incarico era iniziato da neanche due settimane ed io avevo la persona interessata che mi faceva la proposta proprio quella mattina perché le avevo detto che avrei avuto i documenti. Ovviamente sarebbe stata vincolata all'esito delle visure ed al buon esito del mutuo, ma su questo già ci...

Un incarico preso alcune settimane fa, grazie alla segnalazione di un collega di altra agenzia (la cosiddetta mezza)...avevo anche trovato una persona interessata ma la venditrice non mi aveva ancora fatto avere la documentazione, finalmente una bella (mica tanto...)mattina mi arriva in ufficio...

Santos, se decidi di lavorare in Tecnocasa un grande in bocca al lupo innanzitutto, e fa in modo, d'accordo anche con il titolare della tua agenzia, di fare l'esame in CCIAA così da poter diventare agente immobiliare a tutti gli effetti...intanto la pratica che farai ti servirà a capire meglio...

Come ho già detto in altre discussioni, ci si può mettere d'accordo, si può scontare qualcosa (a volte ben più di qualcosa...), si può decidere di pagare in due tranche, però il tutto PRIMA. Dopo, per quanto mi riguarda una volta che abbiamo concordato quanto devo prendere di provvigione, io...

...tanto i "furboni" che lavorano in nero non andranno certo a registrare i contratti di locazione...un altro pezzo di carta da mettere insieme agli infiniti altri pezzi di carta di cui caricarsi quando abbiamo a che fare con le pubbliche amministrazioni...e che succede se, come a volte capita...

Qualcuno che tarda a pagare c'é, ma questione di giorni, per fortuna sono pochi quelli che promettono e non pagano, o forse sono fortunato io...però c'é quasi sempre da discutere su pagamento alla conclusione dell'affare perché, ma guarda un po' il caso, tutti "credono" che sia il rogito e non...

Concordo con i colleghi, pur essendo positivo che siate entrambi a tempo indeterminato e senza segnalazioni, il problema è rappresentato dal fatto di voler chiedere un mutuo quasi al 100%, là dove oggi il massimo è l'80%. La cosa migliore, a mio modesto parere, é PRIMA farsi dare dalla banca una...

Io al posto di andreaydaki non avrei proseguito con l'acquisto di quell'immobile e sarei andato dritto a denunciare questo "agente immobiliare", non alla fimaa, ma all'autorità giudiziaria. Questo signore non si merita altro, e quello che più mi da fastidio é che poi per questa gente come al...

Prima di dare la croce addosso all'agenzia, sarebbe forse utile capire perché la parte venditrice non voglia adempiere a quanto sottoscritto, rischiando così di dover pagare il doppio di quanto ricevuto più i danni...

Entro 30 giorni si paga una sanzione del 12% dell'imposta dovuta oltre i 30 giorni e fino ad 1 anno sanzione del 15% dell'imposta oltre 1 anno il 120% dell'imposta sempre con modello F23 con codice tributo 671T arrotondare sempre le frazioni di euro all'euro superiore... ciao!

Consiglio di parlare con il venditore, anche tramite l'agenzia, per chiedergli espressamente cosa lascia e cosa no, e solo dopo eventualmente fare una proposta di acquisto su cui riportare per iscritto quello che rimane compreso nel prezzo. In questo modo, accettando la proposta, il venditore si...

Credo, e tutti i colleghi agenti immobiliari lo possono confermare, che succeda spesso che la data fissata per il rogito (ma anche per il preliminare e anche per la perizia di mutuo...) vada posticipata, può succedere per mile motivi, salute, somme di denaro vincolate, scioperi, turni di lavoro...

Un solo consiglio in questi casi: incontrarsi in agenzia e sottoscrivere un allegato al preliminare in cui le parti accettano di posticipare i tempi. Fare tutto per iscritto perché così si evitano contestazioni. Detto questo, se le cause del ritardo non dipendono dalla volontà della parte...

Guarda Graf, capisco benissimo il voler trattare un po', il chiedere uno sconto, arrotondare qualcosa...per andare incontro ai clienti e per chiudere una trattativa uno sconticino si può fare...ma qui tutti si credono furbi, e ormai me questo atteggiamento non lo sopporto più e non glielo faccio...

Secondo me questo signore sta cercando di fare il furbo... entrare in casa 1 mese prima del rogito dando solo 20000 euro? Ma neanche se si mette a piangere in antico aramaico...non credo che non abbia i soldi per pagare un mese in più di affitto, se proprio non vuole svincolare un mese prima i...

Una cosa che mi da' VERAMENTE fastidio é la puntigliosità nel pretendere qualsiasi cosa e ricordare ogni particolare (anche giustamente, per carità, chi paga ha diritto al miglior servizio da parte mia...) salvo poi "inspiegabilmente" diventare...

Ovviamente la mia era una battuta, certo la situazione economica in generale é pessima, però c'é da dire che un abbassamento dei prezzi degli immobili avrebbe sicuramente un effetto positivo, credo che nessuno di noi agenti immobiliari abbia interesse a svalutare per svendere, bensì a valutare a...

Stapperei bottiglie MAGNUM di Dom Pérignon accompagnate da tartine al caviale! Tanto sarebbero quelli che non vendono neanche adesso perché chiedono prezzi assolutamente al di fuori di ogni minima logica di mercato... e di questi ce ne sarebbero tanti...

quoto, però mi chiedo se, invece di chiedere la provvigione al venditore (che dovrebbe pagarla ma con la possibilità di rivalersi poi sul'acquirente mancato) non sarebbe meglio accordarsi con lui per proseguire la vendita e farsi pagare le provvigioni una volta trovato un altro acquirente...così...

Patrizia61: il diritto al credito d'imposta non è sorto quando hai acquistato la casa nel 2000, sorgerà quando andrai a riacquistare un immobile come prima casa DOPO aver venduto la casa acquistata nel 2000. (L'acquisto, come detto, dovrà avvenire entro un anno dalla vendita). Il credito di...