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eh, ma qualcuno gliele avrà pur vendute le case agli extracomunitari (e ai papponi dei trans, se vogliamo rimanere in zona Crocetta a Cinisello)... e a che prezzo? Svendute sicuramente, perché non penso che gliele abbiano date a peso d'oro... Svendute da italiani che lì per vari motivi non...

Nella mia vita lavorativa precedente mi fecero scappare una volta da via Padova dove stavo cercando un laboratorio in affitto e avevo trovato un ottimo prezzo, poi gli inquilini del condominio sotto cui si trovava mi dissero che in quella zona erano tutti costretti a svendere ai cinesi... Ma...

alla fine la presenza o meno di stranieri è solo uno dei fattori in gioco, e a volte nemmeno così tanto rilevante, se penso a quanto costa comprare casa a Milano in Chinatown e a quanto meno in altre zone di Milano che non sono né degradate, né periferiche, né esposte a flussi migratori...

Anche stamattina l'ennesima conversazione con una signora che chiede informazioni per una villetta a schiera "che però è per mia figlia"... Nei miei primi 5 mesi di esperienza di vendita, ogni volta che si mettono di mezzo i genitori nell'acquisto di casa per una figlia o un figlio, parte sempre...

in altre nazioni dove il 70-80% degli immobili in compravendita sono intermediati, i proptech attecchirebbero? E comunque la sensazione di fondo non è che a queste start-up degli immobili online interessi fare intermediazione con nuove regole, ma deregolamentare per fare il botto, capitalizzare...

Se decidi di andare in causa e spieghi bene la cosa all'acquirente, il suo buon senso lo spingerà a fare altri passi, magari addirittura a far pressione sul venditore che gli avrebbe imposto, a suo dire, lo scavalco

mmmm... qualunque "pasticcio" combini con l'acquirente rende più fragile il terreno in una causa che comunque lo coinvolgerebbe. Se il testimone attendibile e spendibile ce l'hai, e decidi di andare in causa, molla l'offerta del 70% fatta dall'acquirente. Così giochi pulito. E magari a quel...

mi associo ai commenti precedenti. Una cosa esclude l'altra, impossibile ottenerle entrambe. A questo punto dipende dal tuo carattere, e dalla reale possibilità che avresti di documentare la tua mediazione. Se è documentabile e sei talmente inviperito col venditore da volerlo citare in...

immagino che l'agente al quale ti sei rivolto conosca bene il proprietario, quindi anche tornare dall'agente per approfondire la questione non sarebbe del tutto sbagliato. Poi è vero che chi deve vendere può avere una certa tendenza a nascondere magagne, ma un buon agente dovrebbe essere...

C'è solo un limite applicativo, ovvero quando nel mercato a causa di una concorrenza da sovraffollamento si innescano pratiche ribassiste con fee al venditore che scendono fino al 1%, e allora se quelle all'acquirente rimangono al 3%, per esempio, lo sbilanciamento non favorisce pratiche...

criterio 1: la zona. Tra Mondello e Castellammare ci sono almeno una dozzina di km, troppi. Considera le agenzie presenti in un'area di max 2-3 km dalla casa che vuoi vendere. Buona parte delle agenzie lavora con criteri di zona, soprattutto nelle grosse città, meglio un agente che conosce molto...

infatti, anche perché un property finder sveglio saprebbe che portarsi appresso un cliente con casa ancora tutta da vendere sarebbe un po' una palla al piede, piuttosto si attiva solo a compromesso firmato, con mandato max di 60gg

Ma in tutto questo l'agenzia che dice? E' solo un'idea avanzata dagli acquirenti o l'agenzia la avvalla? Perché se così fosse, forse ti sei affidato ad un'agenzia imprudente

ma non ho capito: la banca vi aveva avvisato del problema prima di andare in asta?

Purtroppo alle aste vige il principio "visto e piaciuto", quindi se non sono state fatte verifiche in precedenza sullo stato dell'immobile, preferibilmente attraverso un professionista del settore, si incappa in questi spiacevolissimi inconvenienti, perché in caso di mutuo le banche periziano...

per vincere la diffidenza del venditore nell'affidarsi ad un'agenzia in molti luoghi è partita la concorrenza al ribasso tra operatori, si arriva addirittura al 1%, rimane più alta invece la commissione richiesta all'acquirente Mi sembra esagerato! Oppure si tratta di agenti che non sanno...

E un altro proverbio popolare dice che chi dorme non piglia pesci... "tanto non ho fretta di vendere" :^^:

Sei un fenomeno! Se tutti gli argomenti fin qui squadernati sui numerosi perché di quel famigerato 3% non ti hanno smosso un minimo di ragionamento... Auguri e buona fortuna!