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Grazie per il chiarimento Limpida. Per il momento, il rapporto locazione/acquisto e' ancora il mio preferito per filtrare i potenziali acquisti. Ciao e grazie, Maurizio

Grazie Limbida, dove trovi lo storico dei prezzi di acquisto degli immobili? Grazie, Maurizio

Ok, quindi proponi solo di valutare l'andamento dei prezzi di vendita (indicizzati all'inflazione)? quale fonte usi per trovare questi dati? PS: A me interessa acquistare per produrre reddito (affitto) ;-) Grazie, Maurizio

Grazie per il feedback. ho alcune perplessita' sulla metodologia dei 10 anni: Perche'? un immobile acquistato 10 anni prima e' affittato a meno di uno aquistato 7 anni prima? sembra un dato difficile da reperire. in US c'e' Zillow.com con i prezzi storici di vendita per unita' immobiliare...

L'affitto potenziale e' stimato usando deviazione standard degli affitti richiesti per la stessa zona/stesse caratteristiche (da siti classified di annunci immobiliari). Ho usato un approccio puramente matematico finanziario, ma se avete altre idee sono ben accette ;-)

Grazie Alessandro. lo scopo e' trovare un indice sintetico per filtrare gli immobili potenziali (per poi valutare in dettaglio costi di IRPEF, IMU,spese di condominio spettanti al proprietario,..). Ci sono altri indici per la valutazione di acquisto? Grazie, Maurizio

Buongiorno, sto valutando un investimento immobiliare (monolocale a Milano) per affittarlo e mi piacerebbe chiedere agli esperti del forum qual'e' il rapporto fra "locazione annua netta"(escluse spese condominiali e di conduzione) e "prezzo netto di acquisto" - io ho incluso: prezzo di...