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Non so ... Puoi acquistare prima dell'asta dal debitore trovando un accordo con il creditore procedente, questo è possibile ! Spesso capita di vedere incanti annullati il giorno stesso, il debitore fino all'ultimo può pagare i sui debiti e riottenere la piena proprietà e di conseguenza...

Le irregolarità edilizie possono essere condonate 120 gg dal decreto di trasferimento ,ma se l'immobile è occupato il cronometro parte dalla presa di possesso.

i problemi sono molteplici: cancellazione iscrizioni e trascrizioni irregolarita catastali da condonare contratti opponibili vizi occulti danni occupatori abusivi lentezze burocratiche per lo sgombero La casa va pagata molto meno, se no non conviene

Credo che sia inutile dagli consigli, mi sembra determinato legittimamente sulla propria idea!

potresti proporre una permuta, oggi va molto si moda io non accetterei, un compromesso con una clausola sospensiva ti vincola per più di sei mesi, infatti qualsiasi giudice imporrebbe la proroga. Credo tu debba rischiare qualcosa,che so..... 5000 o 10000 € per un minimo impegno.

Gli affari si fanno in qualsiasi momento, meglio in tempi di crisi

Se siete tutti daccordo= zero problemi puoi procedere buona note

Mi sono spiegato male Se lui intende acquistare l'usufrutto dalla madre avendo già la nuda proprietà che magari gli è stata donata in precedenza, gli eredi esclusi potrebbero indagare e sviscerare eventuali irregolarità. Tipo: - Se ha pagato il giusto prezzo - Se si tratta di un atto...

Secondo me il rischio c'è, ogni erede ha la legittima e tu potresti incorrere in ricorsi alla sua morte. Inoltre l'acquisto del solo usufrutto è tassato pesantemente, io l'ho fatto e mi è costato 8000 euro La cosa sembra strana anche a me ! Tuttavia non escludo che la banca si sia tutelata...

Io non ti capisco, questi signori avranno diritto di vendere le loro quote al miglior offerente, o le compri tu o ci pensa quell'altro. Una volta che sarai rimasto in comproprietà con l'altro deciderete cosa fare, un terreno si può anche frazionare! Credo che se ci metti tutte le spese non...

Mai visto fare una cosa del genere , la signora ha un usufrutto da fal valere e anche se il curatore facese una bestialità simile, la nuda proprietà non varrebbe una cippa, a quello che ho capito si tratta di persone giovani Non devi vendere, resta li e attendi di comprare a quatto soldi la...

1) Aquisti subito la piena proprietà, l ' usufrutto si esaurisce con la morte dell'usufruttuario 2) I contratti di locazione spipulati dall'usufruttuario sono validi fino a cinque anni dalla dipartita dell'usufruttuario 2) le ipoteche in intaccano il tuo diritto, vai al catasto fai la...

Se la mamma ha il diritto di accrescimento le cose restano come erano prima del decesso, a tu 100% nuda proprietà e alla mamma il 100% dell'usufrutto, vai al catasto con il certificato di morte del papà e fai la voltura che attribuisce per intero l'usufrutto a tua mamma. Per te non cambia niente

Non mi risulta, l'avvocato lo paga l'acquirente

Ma infatti gli ho proposto il doppio binario, in caso contrario l'occupatore protrebbe stare dentro mesi e mesi a forza di promesse

Secondo me questa discussione sta andando avanti da troppi post La situazione è semplice: - Il contratto non è opponibile - Sul decreto di trasferimento devi far inserire la formula esecutiva - Con la formula esecutiva lo sfratto diventa esecutivo - Ti rivolgi a un legale e in 5 max 7 mesi...

Io ho venduto una casa che aveva il secondo bagno nel sottoscala, nella pianta risultava un ripostiglio, certo non c'erano difformità nella distribuzione degli spazi L

Quando fai il rogito va citato come ripostiglio

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Un fallito cosa ha da perdere ???