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Diritto di famiglia: il matrimonio è un negozio giuridico bilaterale non patrimoniale :hi::hi::hi::hi::hi: / anche perchè no incarico scritto = no clausola di conciliazione :wall:

Grazie Massimo, io li definirei "str...zi del mestiere" :maligno: A proposito come sta la Fiat Duna? :lol::lol::lol: Grazie Rosa Grazie Roberto65

Ragazzi sentite questa. A Giugno viene in ufficio il Sig. X che mi da un appartamento da affittare a studenti, richiesta mensile 1200. Incarico esclusivo verbale senza clausola penale (:wall:). Iniziamo a fare visite su visite, finchè un gruppetto di ragazze fa l'offerta scritta a 1100. Portiamo...

importo escluso di IVA = importo imponibile ;-) anche secondo me 40% è elevato, ma non chiederei al collaboratore se gli "basta" il 20% :fischio:

Illuminaci enrikon....io sinceramente non capisco :roll:

Facciamo 2 conti con un esempio: un AI collaboratore vende una casa a 200.000 euro. Poniamo una rosea ipotesi di ottenere una provvigione totale (venditore+acquirente) del 5% + IVA = 10.000 + 2.200 = 12.200. 40% di 12.200 = 4.880. Questa è la cifra da corrispondere al collaboratore (che a sua...

ok ok.....domani allora metto in vetrina un bel cartello formato A1 con scritto "A chi mi dà l'incarico in esclusiva gli regalo una Lamborghini".......tanto poi in Italia una scappatoia si trova sempre! :lol::lol::lol::lol::lol::lol:

Codice del Consumo, parte III, titolo I, art. 33 ss sulle clausole vessatorie

Hai ragione miciogatto, la tua è una perfetta analisi economico-pratica, però ricordiamoci dell'antitrust e della tutela del consumatore....:cauto:

Codice del Consumo, parte III, titolo I, art. 33 ss sulle clausole vessatorie :lol:

Appunto.....per dimostrare l'inadempienza dell'agenzia il cliente dovrebbe avere accesso alle compravendite degli ultimi sei mesi (cosa ovviamente impossibile perchè coperta da privacy) calcolare il 20% e poi dimostrare ad un giudice che in realtà quel 20% è un 70-80%......roba da matti :wall...

Ti faccio un esempio concreto che mi è capitato in questo periodo: trovo per strada un cliente/amico che mi dice che sta cercando casa in una zona molto delimitata della città (meglio ancora se uno specifico condominio) per andare a vivere vicino agli anziani genitori e mi chiede una valutazione...

L'esempio che hai scritto rappresenta perfettamente la realtà, in effetti noi AI dobbiamo essere anche un pò psicologi per capire non solo la reale motivazione che ha il venditore (della serie "si vendo ma solo al prezzo che dico io" oppure "mi fido della professionalità dell'agente che se mi...

Effettivamente spesso succede così Luca, però poi prendi l'incarico in esclusiva ad un prezzo minimo di vendita che forse potevi sperare di raggiungere 10 anni fa....e poi via con le telefonate dei proprietari incaz....ti perchè in tre mesi porti si e no 2 visite, poi scade l'incarico e col...

Esatto Carlo, sicuramente prima di pubblicizzare un messaggio del genere avranno fatto una bella chiaccherata con i loro avvocati :fischio: Poi la vedo dura stabilire una percentuale su un valore aleatorio e che non si conosce (o che almeno non conosce il cliente).....dalle nostre parti si dice...

Forse hanno accidentalmente dimenticato di scrivere "nell'80% dei casi saremo in grado di vendervi l'immobile entro 6 mesi "SE E' IN PREZZO" .......tutti gli altri rientrano nel fantomatico 20% :hi: La cosa triste è che ci sarà un sacco di gente che ci crede :wall:

Innanzitutto bisogna diventare AI, ovvero passare l'esame in CCIAA e iscriversi al REA, per poter fatturare all'agenzia le provvigioni percepite.....per rispondere alla tua domanda anch'io credo che il 40% sia alto (tieni presente che l'agenzia, sia essa ditta individuale o società, sostiene...

Fatta la legge, trovata la scappatoia :hi: Sorry :oops:

Esatto :ok:, poi è ovvio che anche il fruttivendolo o il panettiere possono in qualche modo aiutarti nella vendita o nell'acquisto, ma non hanno titolo per chiederti la provvigione, questo non lo dico io ma il codice civile (art 1754 ss.) Chi esercita l'attività di mediatore senza essere in...

Più che di agente "non ufficiale" lo chiamerei semplicemente ABUSIVO. Per diventare AI si deve passare un esame in CCIAA (il che presuppone una certa praparazione tecnica, normativa, ecc), oltre al fatto non secondario di emettere fattura e pagare le tasse.... E' un po come se uno si dipinge la...