Incarico esclusivo verbale ?!

Ragazzi sentite questa.
A Giugno viene in ufficio il Sig. X che mi da un appartamento da affittare a studenti, richiesta mensile 1200. Incarico esclusivo verbale senza clausola penale wall.
Iniziamo a fare visite su visite, finchè un gruppetto di ragazze fa l'offerta scritta a 1100. Portiamo l'offerta ai proprietari i quali dicono "no grazie sotto i 1200 non scendiamo". Ricominciamo con le visite, specificando ai ragazzi che il canone non è trattabile, per evitare perdite di tempo per noi e loro.
Ieri torna in ufficio il Sig. X e mi dice che ha trovato da solo da affittare a 1000 euro/mese. Grazie lo stesso e arrivederci.
Ora dico: sicuramente abbiamo sbagliato noi a non prevedere una penale, ma l'onestà dov'è?

 

La mia solidarietà', probabilmente non ti serve ma ti voglio dire ugualmente che mi e' capitato alcune volte anche a me e mi sono anche molto alterato.

Nel tempo alcuni proprietari sono tornati ed hanno ricevuto da me un trattamento adeguato.

Dal punto di vista formale credo che gli accordi verbali non valgano nulla e quindi, secondo me, non ci sono penali da chiedere . Purtroppo.

 

Anche a me è successo. Quando il prorpietaro ha trovato un cliente, mi ha revocato l'esclusiva verbale (si parlava di di € 3.000 al mese).

 

Le esclusive verbali non valgono nulla, sono d'accordo. Quello che ti è successo è normale routine.

 

Diciamo che il sig.X non si è proprio comportato da signore ...
prendila come "rischi del mestiere"

 

Supera e vai avanti. Il proprietario ha fatto i suoi interessi. Fanne tesoro.
Buon lavoro.

 

Grazie Massimo, io li definirei "str...zi del mestiere"
A proposito come sta la Fiat Duna? [DOUBLEPOST=1409049011,1409048953][/DOUBLEPOST]

Grazie Rosa

Grazie Roberto65

 

Venduta privatamente ...

 

Solo da solo poteva comprarla .....

 

Quando accadono queste cose è inutile prendersela con la poca correttezza del cliente perché l'AI ha fatto una specifica scelta di comportamento. Il punto è se nel lungo periodo tale scelta sia redittiva o meno, gli incidenti di percorso ci sono sempre.
Magari sbaglio ma sono convinto che il patto tra gentlemen sia la migliore forma di esclusiva possibile.

 

l'unico "incarico esclusivo verbale" che posso concepire è quello di mia moglie in abito nuziale, davanti ad un sacerdote, in una chiesa addobbata a festa.

 

anche per me ... l'importante che non si firmi e non si scriva nulla

 

Quanta sfiducia nella parola data..

 

a volte succede...
in queste situazioni è meglio non arrabbiarsi (tanto non cambia nulla) e far buon viso a cattivo gioco. Spesso il cliente torna, magari dopo qualche anno, e ti da un'altra possibilità...

 

Beh se hai le chiavi dell appartamento gia'si puo considerare un incarico non on esclusiva.
Se ha affittato ad una persona cui tu hai fatto visitare l appartamento,e ne hai le prove,vai in giudizio.

 

..per pagare 3000/4000 € al legale senza avere la certezza di vittoria? .. lascia stare!

 

Diritto di famiglia: il matrimonio è un negozio giuridico bilaterale non patrimoniale




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anche perchè no incarico scritto = no clausola di conciliazione

 

Seeeeeee!!!!..... è peggio di una patrimoniale
chiedilo a PROGETTO_CASA ha tre mogli e tre suocere a carico
vero..... giuro
anche se sò che non avrei dovuto dirlo per una questione di Privacy ...
spero mi perdoni

 

É la miglior patrimoniale che abbiate potuto scegliere!

 

tu sei di parte e non puoi esprimerti ...
siete peggio dell' ICI IMU tarsi tarsu tasi tacci e mazzi ...