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  1. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ragazzi sentite questa.
    A Giugno viene in ufficio il Sig. X che mi da un appartamento da affittare a studenti, richiesta mensile 1200. Incarico esclusivo verbale senza clausola penale :)wall:).
    Iniziamo a fare visite su visite, finchè un gruppetto di ragazze fa l'offerta scritta a 1100. Portiamo l'offerta ai proprietari i quali dicono "no grazie sotto i 1200 non scendiamo". Ricominciamo con le visite, specificando ai ragazzi che il canone non è trattabile, per evitare perdite di tempo per noi e loro.
    Ieri torna in ufficio il Sig. X e mi dice che ha trovato da solo da affittare a 1000 euro/mese. Grazie lo stesso e arrivederci.
    Ora dico: sicuramente abbiamo sbagliato noi a non prevedere una penale, ma l'onestà dov'è?
     
  2. Roberto65

    Roberto65 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    La mia solidarietà', probabilmente non ti serve ma ti voglio dire ugualmente che mi e' capitato alcune volte anche a me e mi sono anche molto alterato.

    Nel tempo alcuni proprietari sono tornati ed hanno ricevuto da me un trattamento adeguato.

    Dal punto di vista formale credo che gli accordi verbali non valgano nulla e quindi, secondo me, non ci sono penali da chiedere . Purtroppo.
     
    A leolaz e enrikon piace questo messaggio.
  3. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Anche a me è successo. Quando il prorpietaro ha trovato un cliente, mi ha revocato l'esclusiva verbale (si parlava di di € 3.000 al mese).
     
  4. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Le esclusive verbali non valgono nulla, sono d'accordo. Quello che ti è successo è normale routine.
     
    A sarda81, Fred, PROGETTO_CASA e ad altre 3 persone piace questo elemento.
  5. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Diciamo che il sig.X non si è proprio comportato da signore ...
    prendila come "rischi del mestiere"
     
    A sarda81 piace questo elemento.
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Supera e vai avanti. Il proprietario ha fatto i suoi interessi. Fanne tesoro.
    Buon lavoro.
     
    A sarda81, DIEGO BIR e leolaz piace questo elemento.
  7. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Grazie Massimo, io li definirei "str...zi del mestiere" :maligno:
    A proposito come sta la Fiat Duna? :risata::risata::risata:[DOUBLEPOST=1409049011,1409048953][/DOUBLEPOST]
    Grazie Rosa

    Grazie Roberto65
     
    A ingelman e Rosa1968 piace questo messaggio.
  8. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare


    Venduta privatamente ... :D
     
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  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Solo da solo poteva comprarla .....
     
    A ingelman piace questo elemento.
  10. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Quando accadono queste cose è inutile prendersela con la poca correttezza del cliente perché l'AI ha fatto una specifica scelta di comportamento. Il punto è se nel lungo periodo tale scelta sia redittiva o meno, gli incidenti di percorso ci sono sempre.
    Magari sbaglio ma sono convinto che il patto tra gentlemen sia la migliore forma di esclusiva possibile.
     
    A mamicri e leolaz piace questo messaggio.
  11. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    l'unico "incarico esclusivo verbale" che posso concepire è quello di mia moglie in abito nuziale, davanti ad un sacerdote, in una chiesa addobbata a festa.
    :^^:
     
    Ultima modifica: 26 Agosto 2014
  12. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    anche per me ... l'importante che non si firmi e non si scriva nulla :D
     
  13. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Quanta sfiducia nella parola data..
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  14. agenzialeonardo

    agenzialeonardo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    a volte succede...
    in queste situazioni è meglio non arrabbiarsi (tanto non cambia nulla) e far buon viso a cattivo gioco. Spesso il cliente torna, magari dopo qualche anno, e ti da un'altra possibilità...
     
    A Tobia, leolaz e PROGETTO_CASA piace questo elemento.
  15. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Beh se hai le chiavi dell appartamento gia'si puo considerare un incarico non on esclusiva.
    Se ha affittato ad una persona cui tu hai fatto visitare l appartamento,e ne hai le prove,vai in giudizio.
     
  16. Reloaded

    Reloaded Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    ..per pagare 3000/4000 € al legale senza avere la certezza di vittoria? .. lascia stare!
     
    A leolaz e PROGETTO_CASA piace questo messaggio.
  17. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Diritto di famiglia: il matrimonio è un negozio giuridico bilaterale non patrimoniale

    :^^::^^::^^::^^::^^:


    /[DOUBLEPOST=1409125532,1409125397][/DOUBLEPOST]
    anche perchè no incarico scritto = no clausola di conciliazione :disappunto:
     
  18. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Seeeeeee!!!!..... è peggio di una patrimoniale
    chiedilo a PROGETTO_CASA ha tre mogli e tre suocere a carico :D
    vero..... giuro
    anche se sò che non avrei dovuto dirlo per una questione di Privacy ...
    spero mi perdoni
     
    A PROGETTO_CASA piace questo elemento.
  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    É la miglior patrimoniale che abbiate potuto scegliere!
     
    A ingelman piace questo elemento.
  20. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    314795160.gif
    tu sei di parte e non puoi esprimerti ...
    siete peggio dell' ICI IMU tarsi tarsu tasi tacci e mazzi ...
     
    A PROGETTO_CASA piace questo elemento.

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