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Io parlo da acquirente e a me è capitato di sforare i termini della proposta per causa della banca che ci ha messo più del previsto ad erogare il mutuo. Anche nel mio caso l'agente ha trattenuto la caparra in quanto, vista la presenza della sospensiva, l'avrebbe consegnata e fatta incassare al...

Grazie mille. Buon Natale.

L'agente ha voluto considerare un mese preciso per chiudere la pratica di mutuo e altri 10 giorni lavorativi circa per andare a rogito. Quindi non ha considerato che la Banca poteva metterci qualche giorno di più prima di rispondere e non ha minimamente tenuto conto del possibile ritardo sulla...

E' esattamente quello che penso anche io, l'agente è a conoscenza del problema ed era in contatto con il broker per tutta la questione tempistiche. Ha voluto mettere termini ridottissimi per chiudere il tutto prima di Natale sapendo che era dura anche in condizioni normali (reperire un notaio...

Devo leggere sul foglio provvigionale se l'avevano scritto, mi pare di si se non ricordo male...

Le ho trovate giuste visto che il 3% mi sembra equo e in linea con il mercato. Certo l'impresa ha diritto a richiedere le proprie spettanze ma se quando si firma un contratto si stabilisce una data e poi si chiede di anticipare sta venendo meno un accordo. Ripeto legittimo per l'agenzia...

Quando ho firmato sapevo che a rogito pagavo tutto come era l'accordo con l'agenzia che non era: due giorni prima della conferma della proposta mi devi pagare anche la provvigione...

Chi ha detto che non lo sono? Ma sono costi che si sostengono a prescindere, fanno parte della vita ordinaria di un'impresa. Se vendono un'immobile incassano se non vendono no, si chiama rischio di impresa e non lo si può girare sui clienti. Detto questo non ho detto che non li voglio pagare, ho...

Si vabbè ma se la mettiamo su questo punto allora mettiamoci anche la corrente elettrica e le bollette del telefono che l'agenzia paga per tenere aperta... Un lavoro è stato fatto per trovare un acquirente all'immobile che è interesse dell'agenzia trovare ma si sa anche che quelli sono costi che...

Si sono daccordo, ma se fanno decadere tutto devono anche ricominciare da capo la vendita visto che aveva due proposte più basse della mia e le ha rifiutate... Penso che in qualche modo vogliamo chiudere tutti la vendita e non perdere del tempo. Poi come dici tu ci sono anche persone a cui una...

Guardi, conosco bene cosa significa "fare credito" però in questo caso non mi hanno anticipato soldi o spese, si tratta solo di aspettare 15/20 giorni in più prima di incassare la provvigione sapendo che ho un problema del quale erano perfettamente a conoscenza prima dell'operazione quindi non è...

Siamo daccordo ma visto che è interesse dell'agenzia piazzare l'appartamento, mio comprare e del venditore incassare prima possibile i soldi della vendita vedremo mercoledì di consegnare la caparra e magari prorogare il termine del rogito. So benissimo che sulla carta l'agenzia avrebbe dovuto...

Il notaio deve essere ancora incaricato a dire il vero, il 20 era la data presunta messa nella proposta di acquisto ma già prima del 12 che ho avuto risposta dalla Banca l'agenzia sapeva che sarebbe stata rinviata. Ieri è andato il perito che entro domani manderà la perizia alla Banca e il...

Questo si, però non sapevamo quando la banca avrebbe risposto o meglio sulla carta il 7 max avrei dovuto avere la risposta e siamo arrivati al 12.

Siamo daccordo che è legittima ma l'agenzia sa bene che il motivo del rinvio è dovuto proprio ad un pagamento che aspetto che è slittato a metà/terza settimana di gennaio. La mia colpa comunque è di aver firmato una proposta con i tempi misuratissimi tra presunto ottenimento del mutuo e rogito...

Mercoledì, quando il perito comunica alla Banca l'esito della perizia e abbiamo la certezza che il mutuo erogato sarà quello da me richiesto proroghiamo il rogito e svincoliamo la proposta consegnando la caparra al venditore. L'agenzia sa bene che i problemi che ho, che mi costringono a...

Buongiorno, Ho fatto una proposta di acquisto, con sospensiva, per un mutuo sulla prima casa accettata dal venditore che prevedeva un termine per il mutuo al 7 dicembre e un rogito al 20 dicembre (data nella quale eravamo daccordo avrei pagato la provvigione). La banca tuttavia ha risposto...

Si si infatti. Il problema attuale, che è un pò quello di tante persone, è riuscire a risparmiare i soldi della caparra con l'affitto da pagare tutti i mesi. Vedremo...

Mi ha dato il tipo di prodotto e se la perizia (hanno periti interni e non esterni) è conforme danno il 100%, ovviamente finchè non ho fatto proposte di acquisto non mi fanno il check up finanziario (a differenza di Unicredit) non hanno voucher quindi non ho la certezza matematica che rilascino...

Già fatto. Con Cariparma mi viene una rata sostenibilissima (390 euro al mese in 25 anni su 90 mila euro di mutuo al 100%). Unicredit per esempio ha un prodotto al 100% ma tassi altissimi. San Paolo ha il problema delle perizie spesso negative. Comunque mi sono rivolto a una sorta di broker.