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ho chiesto espressamente alla banca se fosse il minor valore tra prezzo e valutazione o solo valutazione e mi hanno specificato che per loro è la valutazione del perito ( altre banche mi hanno valore di acquisto, altre la valutazione che hai scritto tu)

l'accordo è di chiudere a 215 (valore di valutazione dell'immobile 250 pre pubblicità, sono riuscito a inserirmi prima che pubblicassero l'offerta sui portali ad un prezzo di 275) vorrei tentare di avere almeno 210 di mutuo sperando che la perizia sia migliore (la classe è stata valutata f...

No in diritto di abitazione, è simile ma non è la stessa cosa

Nel mio caso il valore è molto più alto perché rimarrà la persona dentro fino a miglior vita, ma da quel che leggo sul forum i periti parlano eccome... volevo capire se potevo prepararmi al meglio spiegando la situazione

ma il perito ne tiene conto un minimo? mi chiederà comunque questo dato (quanto mutuo ho intenzione di richiedere) pur facendo le sue valutazioni?

cioè? molti mi hanno detto che spesso il perito chiede l'entità del mutuo richiesto è corretto o no? lo devo dire al perito quanto ho chiesto di mutuo? Sarebbe comunque tutelante per me, almeno sapere da lui un range prima di avere la perizia finale

Grazie @Bagudi volevo capire solo se tecnicamente per la superficie cambiava qualcosa...gli altri coefficienti li ho già calcolati soprattutto il discorso ascensore (che non c'è) ma è comunque al 2 piano di 3. e soprattutto avendo la relazione tecnica integrata anche quella incide?

Sì deve venire a fine settimana e acquisto da agenzia

Qualcuno ha già fatto la perizia e mi sa dire nel calcolo cosa è stato considerato a livello di superficie e se è corretto utilizzare la superficie catastale per un calcolo approssimativo?

Io le mie valutazioni le ho già fatte ovviamente. Ma sto chiedendo una cosa diversa: nella valutazione del perito il calcolo a cosa si riferisce? Ho trovato diverse linee guida sulla valutazione, volevo capire dall'esperienza del forum e da chi ha già ricevuto le perizie se la superficie...

Certo ma vorrei capire prima della perizia almeno la fascia di prezzo reale conoscendo già superfici e valore medio al metro quadro

io acquisto e volevo avere una stima del valore per capire realmente quanto è il massimo erogabile dalla banca che mi ha già detto che calcolerà l'80% sul valore della perizia. Manca solo la perizia e non ci sono grossi problemi di rata, volevo solo capire realmente da perizia quanto può...

Buongiorno, sono in attesa della perizia per il mutuo e ho un dubbio sulle superfici. Ho preso i valori sia dall'agenzia delle entrate che dal borsino immobiliare e i valori non sono molto discostanti. Ho la superficie catastale dal catastino (117 mq credo sia presente anche la cantina) e...