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Grazie Bastimento:applauso:. Ne avevo un forte sospetto... poi ho trovato un'ulteriore conferma qua: http://www.confappi.it/news/9074 Un'altra domanda: la proroga automatica del contratto si ha solo alla prima scadenza, vero? Il che vorrebbe dire che se i ragazzi volessero restare per un...

Salve a tutti, a ottobre 2011 ho affittato il mio appartamento a due studenti universitari (con relativo contratto per studenti), che siccome non erano sicuri di restare per tre anni, hanno preferito fare un contratto di soli 11 mesi. Non avendo loro dato disdetta tre mesi prima della scadenza...

Ecco, meglio così, si fermassero, che già ora sono abbastanza sanguisughe quanto alle tasse sugli immobili!:wall:

:ok: Verissimo: l'IMU sulle seconde case è una vera e propria indecenza, un salasso ingiustificato perché non è affatto detto che se si possiede una seconda casa si è anche imbarcati di soldi e il semplice possesso di un immobile non produce reddito tangibile, ma al contrario, produce solo tante...

Non sono d'accordo perché potrebbe verificarsi il caso in cui l'amministratore ha bisogno di comunicare con chi abita l'appartamento (lavori in corso o altre necessità), quindi è sempre bene fornirgli quanto meno nome e recapito telefonico.

Sono anni che affitto sia con transitori generici che con contratti per studenti (l'ultimo è attualmente in corso da ottobre 2011) e quindi mi spiace contraddire questo post ma la realtà della legge è ben diversa: 1. il contratto transitorio generico (non quello per studenti) va da minimo 3 mesi...

Bene! già ci ho un acconto da sanguisuga e poi dovrà ancora arrivare il salasso. I casi sono due: andare a elemosinare o non pagare.

Sono totalmente d'accordo con Valerio. Il vantaggio di cui parla l'intervista riguarda "alcuni", non la maggioranza. Di fatto l'IMU è una vera e propria stangata. Il fatto è che è sbagliata a priori la presunzione che possedere una o più case equivalga ad avere tanti soldi. Se la casa la si è...

Per i contratti transitori io so che il preavviso è di tre mesi, non di sei... E d'altronde è pure logico, visto che la durata massima per legge è di 18 mesi!

Spero che tu abbia richiesto un deposito cauzionale a inizio locazione, perché hai tutto il diritto di trattenere la somma corrispondente alla sostituzione della porta dal deposito cauzionale.:ok:

Non sono agente immobiliare, ma da romana rispondo: Monteverde vecchio! Ci ho abitato tanti anni fa e ne ho la nostalgia...

Beh, se a te come affittuario questo danno non comporta problemi, non fare nulla! Nel senso: tu il proprietario lo hai avvisato, se poi lui non si muove saranno affari suoi. L'importante è che tu non abbia problemi, in tal caso datti da fare con il proprietario della casa sovrastante bypassando...

Per le infiltrazioni ti devi rivolgere direttamente al proprietario dell'immobile sovrastante: infatti il proprietario della casa in affitto non è responsabile. Per quanto riguarda le finestre invece, devi insistere con lui.

Purtroppo a volte siamo costretti a tenerli sfitti. Se si rivedesse un po' la legge sugli affitti a nostro favore affitteremmo più volentieri.:evil: Quanto ai prezzi, dillo a Monti, che ci ha sovraccaricato di tasse come se possedere una seconda casa fosse una colpa da espiare e anche ad...

Teniamo anche conto però che la disonestà di certi inquilini non riguarda solo il pagamento o meno del canone, ma certe furbizie studiate apposta per bypassare la legge che purtroppo passano impunite perché fare causa costa di più della somma che il proprietario verrebbe a perdere... Per non...

Non mi risulta che ci siano limiti nel caso del canone cosiddetto "libero"...

Appunto: l'eventuale aliquota più bassa per le case affittate la decidono i comuni, i quali possono anche decidere di non applicarla e in tal caso tocca pagare con l'aliquota maggiorata anche l'immobile affittato :wall:

Attenzione: quella da te citata non è la caparra, ma la cauzione (termine esatto: "deposito cauzionale"). Non è un cavillo, ma una differenza sostanziale tra le due cose: la caparra infatti è la somma eventualmente anticipata dall'inquilino per fermare l'appartamento, che poi va scomputata dal...

Se le cose stanno così ti consiglio di rivolgerti a un legale subito. Qua si tratta di danni belli e buoni, non certo di cose dovute al "normale uso del bene locato". Certi inquilini sono una dannazione :wall:. Quando si affitta bisogna sempre ricordarsi di redigere il verbale di consegna e...

Buona Pasqua al custode e a tutti gli amici di Immobilio!