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La Regione Lazio non prevede sanzioni e si rifà alla legge nazionale. Se l'immobile non è già provvisto di ACE non si mette nulla.

Come ti capisco! Purtroppo nel nostro Paese affittare è un rischio! Dovrebbero farci un monumento a noi proprietari che decidiamo di correrlo, e invece... continuano a dire che la parte debole è l'inquilino. Mah! Consiglio mio: iscriviti all'ASPPI (Associazione Sindacale Piccoli Proprietari...

Dato che io affitto solo con contratti transitori, qualche tempo fa ho trovato un documento interessante, comprendente le tabelle riguardanti Roma, che volentieri allegherei qui, ma non so come si fa... (doc. word, come si allega?)

Per i proprietari è un vero e proprio furto! :cry: Un'altra ingiustizia a danno di chi possiede case e si prende pure la briga (e il rischio) di affittarle :wall:

Beh, che aiutino tutti non mi sembra molto! Da quel che vedo al momento stanno dando le palate in testa a molti settori :wall:

Io ho consultato il sito della Regione Lazio perché ho un appartamento a Roma che affitto con contratti transori e quindi sto informandomi. La consegna dell'ACE va fatta in cartaceo da parte del tecnico, mentre l'autocertificazione la fa il proprietario. E del resto è logico che sia così: come...

Si però ora mi sorge un dubbio: se è obbligatorio indicare la classe negli annunci, dovrò per forza procurarmi l'ACE, o mi invento la classe? (vedi la mia domanda originale: affitto con contratti transitori e a settembre dovrò mettere un nuovo annuncio...). Né mi va di fare l'autocertificazione...

Infatti: se la casa è in classe G il proprietario può fare l'autocertificazione. E' l'unico caso in cui si può fare l'autocertificazione. Ma deve essere il proprietario a farla, l'agente immobiliare non può prendere l'iniziativa autonomamente, non sarebbe corretto, perché se poi la casa ha una...

Veramente io ho letto che l'autocertificazione si fa solo in caso di appartenenza alla classe più bassa, altrimenti va consegnata l'ACE redatta da un tecnico.

Davvero??? Se le cose stanno così allora io NON sono obbligata a farmi fare l'attestazione! GRAZIE!!!:clap: Aggiunto dopo 5 minuti... Regione Lazio. Sul sito c'è scritto che si rifà alla normativa statale... Che confusione!!!:-?

Scusate se mi intrometto con la solita solfa: e dunque chi sarebbe la vera "parte debole", l'inquilino (che può tranquillamente non pagare e anche danneggiare l'appartamento restandosene comodamente dentro al medesimo) o il proprietario, costretto alla "via crucis" per rientrare in possesso del...

Grazie per le preziose delucidazioni... I mio appartamento non presenta una così scadente qualità energetica come quella della classe "G", credo che rientri almeno nella "D", quindi penso che mi farò fare l'attestazione per evitare pasticci... :roll:

Il conduttore sarebbe la parte debole??? ah ah ah ah ah......!!!!! Lo è solo perché qualcuno ha decso che lo sia A PRIORI! Perché in pratica è il proprietario la parte più debole e meno salvaguardata:wall: Preciso che contesto solo questa frase. Per il resto non trovo giusto che il locatario...

Sempre che receda secondo legge e non facendo magheggi strani per non pagare i sei mesi che intercorrono dalla raccomandata di disdetta! Con il 3+2 si rischia questo, lo so per esperienza diretta. :wall:

Il contratto di natura transitoria. Però ci deve essere un motivo di transitorietà valido, che va dichiarato obbligatoriamente sul contratto, pena la sua conversione in 4+4. :-)

:?:Come proprietaria di un appartamento che affitto solo con contratti transitori mi trovo nella necessità di sapere cosa devo fare per procurarmi l'ACE, visto che il contratto attuale decadrà a settembre e per quella data dovrò essere in regola al fine di stipulare un nuovo contratto. La...

E quelli che non ne sono dotati cosa devono fare?

Più che altro è conveniente fare azioni a tua tutela. Andare dai carabinieri o dalla polizia a fare un esposto non costa nulla, solo un po' di tempo da dedicare... ;)

Ecco appunto, stai attenta a non passare dalla parte del torto!:roll: E' vero che quello sta lì abusivamente, ma è anche vero che fare azioni di forza senza essersi prima tutelati può essere MOLTO rischioso! Fai l'esposto SUBITO!!! Prima di qualsiasi altra azione come cambio della serratura o...