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Buongiorno, teoricamente, le Associazioni di categoria dei proprietari e degli inquilini si sono accordate per chiedere €. 30 ai loro associati e €. 50 a chi non è socio per ottenere il "timbro" che ....e questo è veramente bello... viene rilasciato al contratto, per cui se cambiano le parti...

Buonasera, nei "comuni ad alta densità abitativa", è possibile fare contratti transitori, attenendosi ai paramentri di prezzo/Mq. fissati nelle convenzioni stipulate dalle Associazioni di categoria, usufruendo cosi del regime fiscale concesso ai contratti agevolati, ergo il proprietario...

Buongiorno, io mi sono regolato cosi. Ho controllato i listini delle varie Associazioni di categoria inquilini/proprietari della mia zona e visto che i servizi offerti erano più o meno quelli che riuscivo ad offrire anche la mia agenzia ho redatto un listino al quale mi attengo. Il listino è...

Buongiorno, Le racconto la mia esperienza personale ( che magari...sicuramente non fa testo). Caso simile La proprietaria ha saltato 2 comunicazioni di proroga. Ci siamo recati all'Ufficio del registro per spiegagli tutto, anche perché telematicamente non accettava più nulla. Troviamo un solerte...

Buongiorno, scusate ma solo nel nostro Comune - Forlì - sono cosi ........da richiedere la compilazione di una modulistica in cui si dichiara di aver dato in locazione unità abitative e relative pertinenze a canone concordato L. 431/98 dove oltre i i dati delle parti, i dati catastali...

Buongiorno, effettivamente la richiesta è molto onerosa, come Agenzia preparo una proposta in cui specifico le condizioni essenziali: descrizione immobile, canone di locazione, data inizio contratto e deposito cauzionale; eventuali accordi particolari come: imbiancatura e modifiche dettagliate...

Consiglio spassionato..... cambia la data sul telematico. Buona giornata.

Buongiorno all'Agenzia delle Entrate di Forlì, in occasione di un problema simile mi hanno richiesto la Certificazione. So che ogni ufficio funziona un po' ..."a braccio" , ho domandato riferimenti normativi, (attirandomi le ire funeste dell'impiegato!) che Vi giro.....con "beneficio di...

il prossimo bonifico al Locatore specifica le quote e i nominativi di chi versa. Saluti

Basta recarsi in anagrafe comunale dove ti verrà consegnato un foglio in cui attesti che non fai parte dello stesso stato di famiglia ma mantieni la residenza nello stesso appartamento.

La fideiussione viene sempre collegata al contratto di locazione (in banca vogliono il contratto possibilmente registrato per emetterla) per la quale viene prestata, quindi, la durata è quella contrattuale; Es: Contratto di locazione 4 anni, canone € 500/mese, fideiussione richiesta 6 mensilità...

Normalmente il deposito cauzionale garantisce il locatore per i danni all'appartamento (se ce ne sono) e per le spese di ripristino (in caso di inadempimento del conduttore). Per estensione è danno anche il mancato pagamento dei canoni (ma non si può utilizzare il deposito cauzionale a sconto...

Non volevo essere polemico.... e che è il Suo Agente Immobiliareche deve essere preparato, e pensavo che il forum servisse proprio agli Agenti Immobiliari come supporto alla loro professionalità e per ampliare le loro conoscenze e competenze. Ma giustamente c'è sempre chi ne sa di più. Come...

Bene, come sempre ... qualcuno si rivolge ad una Agenzia Immobiliare e..... logicamente non si fida delle capacità dell'Agente Immobiliare e chiede ad altri Agenti Immobiliari di spiegargli meglio come trattare con l'Agenzia a cui si è rivolto. Non saremo tutti uguali ma un piccolo...

Credo per la dismissione di grandi patrimoni immobiliari residenziali d proprietà dello Stato programmata dal Governo Monti, che percentualmente alzerà la media delle transazioni immobiliari.

Tecnicamente quando ascolti per uso privato i diritti sono gia pagati alla fonte, quando utilizzi per tuoi scopi (allietare i clienti in attesa, dare un immagine .. all'Agenzia, ....rilassare i collaboratori..o dipendenti..o clienti)dovresti pagare. E paghi anche quando metti un brano musicale...

In teoria andrebbero pagati anche se il centralino ha l'attesa musicale.....

Cito dal Corriere " In tutta l' Italia il rapporto avvocato/cittadini sarebbe di uno a 307 se si fissa il numero degli iscritti a 160 mila..." Con i distingo del caso, non credo sia una questione di sovraffollamento, ma concordo con chi ritiene la categoria fondata sul "niente". Sarebbe forse il...

Certo il nostro lavoro si scontra costantemente con pregiudizi e luoghi comuni, ma spesso basta svolgerlo bene per dimostrare l'inconsistenza delle chiacchere. Gli strumenti ci sono e bisogna usarli. Per esperienza personale è necessario, specialmente in rapporti continuativi come la locazinone...

Buongiorno Maurix, purtoppo anche se la morosità è immediata avete pursempre firmato un contratto di locazione e pertanto il Vostro rapporto è inquadrato nell'ambito della normativa vigente sulle locazioni L. 431/98. Percui vai dal tuo legale di fiducia o da quello dell'Agenzia Immobiliare...