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Grazie mille a tutti, faccio ripristinare lo stato autorizzato nel 62. E’ la cosa migliore.

Buongiorno, appartamento in palazzo del 1962, progetto originario depositato in Comune: 1) stanza denominata “guardaroba” con finestra all’ingresso, il cui muro di separazione dal disimpegno d’ingresso è stato tolto, e’ diventata una stanza open space di circa 15 mq con finestra (lontana da 1/8...

No, è agenzia terza in un mercato diverso dal mio purtroppo. Comunque grazie, forse condizione sospensiva è un po’ troppo, nel senso che essendo il venditore obbligato a sanare eventuali difformità prima del rogito (altrimenti da’ il doppio della caparra versata da acquirente!!) e dovendo...

Grazie mille. In realtà per legge il venditore è obbligato a vendere in conformità urbanistica e catastale l’immobile. Nella proposta che è stata sottoposta da agenzia c’e’ solo scritto “PER CONSENTIRNE LA REGOLARE VENDITA, ALLA DATA DELL’ATTO NOTARILE L’IMMOBILE DOVRÀ ESSERE CONFORME ALLE...

Buonasera, come inserire in proposta d’acquisto immobiliare che parte proponente richiede che parte venditrice effettui a sua cura e spese l’accesso agli atti per verifica conformità urbanistica e catastale dell’immobile? Bisogna inserirla come vincolo o scrivendo “richiede” e firmando il...

Grazie mille ad entrambi, ho sentito anche il Notaio e per tutelare entrambe le parti, ad accettazione della proposta diviene caparra confirmatoria, e verrà resa e sostituita con assegno della società di leasing dell’intero importo il giorno dell’atto.

Buonasera a tutti, Avrei una domanda in riferimento ad un deposito cauzionale per compravendita immobiliare per cui il preliminare viene sottoscritto da privato, ma il rogito da società di leasing. Volevo capire se il deposito cauzionale lasciato da privato, che verrà poi restituito al rogito...

Grazie mille a tutti!!

Buonasera a tutti, Immobile oggetto di acquisto ricevuto in parte nel 2001 per donazione da soggetto A, e in parte nel 2006 da soggetto B. Soggetti donanti ancora in vita. Sono passati piu’ di 20 anni da quella del 2001. La banca richiede assicurazione, non si puo’ fare unica polizza che copra...

Infatti se l’appartamento fosse solo ante 67 e mai piu’ toccato questo non mi preoccuperebbe minimamente, ma purtroppo il lavoro del bagno e’ stato fatto dopo. E dopo quel condono non e’ stata richiesta l’agibilita’!

Esatto, infatti l’intenzione è quella di mantenere esattamente le pareti esistenti e migliorare solo impianti e finiture. Ma ad oggi i proprietari non hanno nessun documento di agibilità (di un tempo), quindi il Comune lascia il dubbio dicendo “se avesse l’agibilità di un tempo l’acquirente al...

Buongiorno a tutti, Monolocale di 20 mq, da sempre abitazione; un tempo probabilmente con bagno comune. Metratura ovviamente sotto requisito minimo richiesto ad oggi per monolocale per una persona, contesto storico, appartamento un tempo senza bagno, a seguito effettuato all’interno...

Grazie mille!!

Grazie mille, troppo gentile! Il pc non l’ho comprato perchè me l’ha fornito l’agenzia. Quindi non corro il rischio nemmeno per quello.

Buongiorno a tutti, Sono un’agente immobiliare da maggio, non ho un’agenzia mia ma lavoro per conto di un’agenzia. Ho come sede della mia partita IVA il mio indirizzo di residenza (con i miei genitori) dove ovviamente c’e’ la tv, e dove ovviamente già loro pagano il canone rai. Ora mi e’...

Grazie per i chiarimenti! Si intendevo farli firmare a lei ovviamente! Ho capito tutto perfettamente, ti ringrazio tanto!!!

Grazie mille!!! Sono nella situazione contraria. (mi sono appena abilitata), ma visto che oltre ai dati dell’agenzia (azienda unipersonale, titolare provvista di patentino) in fondo a incarico o proposta per esempio c’è scritto “riceve la proposta di acquisto e sottoscrive per accettazione...

Buongiorno, Avrei questa domanda: come si inquadra un agente immobiliare (con patentino, assicurazione, tutti i requisiti, iscritto a Rea), che lavora per un’agenzia e firmerà quindi i contratti con i clienti sui formulari dell’agenzia, percependo poi in quota la provvigione dall’agenzia stessa...

Grazie mille! Sempre preparatissima!

Grazie per la risposta, imprenditore individuale non per forza deve avere una sola sede peró, quindi dal momento in cui dovesse avere 2,4 o 5 sedi, deve per forza avvalersi di preposti o puó lavorare (numero di sedi permettendo) ad orari alterni senza dover nominare preposto?