Risultati ricerca

Perché la proprietaria deve acquistare il diritto di superficie anziché vendertelo così? C'è di mezzo un problema di mutuo? (che da quello che ricordo solitamente non vengono concessi per l'acquisto di immobili su terreno con diritto di superficie) O un problema di prezzo? (sovraprezzo rispetto...

Sul nuovo penso che al costruttore non convenga mai vendere sottoprezzo; come scrivevo nell'altro mio thread nella mia zona c'erano e ci sono alcuni appartamenti invenduti dopo anni proposti a prezzi fuori scala che ancora sono lì e non scendono.

Allora mi sa che sono io che sono fortunato con i preventivi visti qui a Milano per il nuovo (che però non mi stupirei che salgono "a sorpresa" prima del rogito) :fiuu: Su appartamenti medi (sempre sotto i 500k) nuovi gli allacciamenti me li hanno proposti a 1% + IVA del prezzo di vendita.

Anche se di solito credo sia piuttosto magra la parte di spese allacciamento (ed accatastamenti & co.) Immagino sarà il classico 1% sul prezzo o poco più, dato che parliamo di appartamento e non casa indipendente.

Fortunato che chiedano solo il 20% di anticipi su una nuova costruzione; di solito ho sempre visto qualcosa come il 40% di anticipi (scaglionati tipo ogni anno di costruzione) e il 60% a saldo. Sul trattare mi aggiungo alla discussione in quanto sono curioso, per quello che ho visto da me sul...

Con 1200€ netti, monoreddito, la vedo un po' difficile ottenere un mutuo di 100.000€, se non proprio al limite e rischiando molto. In generale la prima condizione tipica è che la rata sia sotto 1/3 dello stipendio; a tutto questo devi poi considerare il tipo di contratto (da quanto lavori, che...

Come detto da altri, non penso proprio ci saranno problemi per l'erogazione del mutuo, dato che il reddito c'è e la rata immagino sia ben al di sotto dell'1/3 dello stipendio (cumulato di entrambi). Per il resto non definirei somme ingenti un totale di 50k di liquidità, soprattutto se a questa...

Bastasse questo sarebbe tutto più facile. Come scrivevo nell'altra mia discussione aperta qualche giorno fa, i prezzi semmai aumentano solo sulla carta; ma il risultato che vedo a rimetterlo in vendita ai prezzi "di oggi" (quali?) sarà lo stesso di tanti immobili a Milano che sono in vendita...

Dipende da dove cerchi. A Milano ad esempio bilocali con box non esistono (o scherzi a parte, esistono solo nelle nuove costruzioni e in rarissimi casi di palazzi particolarmente fortunati). Sul prezzo sproporzionato parli del prezzo dell'immobile o dell'immobile + box?

Più o meno; se qualcosa salta fuori dopo ci sarebbero diversi costi non recuperabili a prescindere, come ad esempio la provvigione dell'agenzia e quant'altro, anche se la vendita dovesse saltare a causa della mancata regolarità dell'immobile. Con il vincolo invece non si arriverebbe neanche a...

Ma infatti non ho mai criticato né mi sono lamentato delle agenzie e dei relativi agenti immobiliari, anzi ho sempre trovato ottimi professionisti. Lo scontro è sempre e solo con i venditori finali. Rigirando la domanda, perché invece il rischio dovrebbe ricadere completamente sull'acquirente...

Ma non è mica questa la sola modalità di analisi, sarebbe troppo facile aprire un portale immobiliare e guardare i soli prezzi senza contesto. Ho sempre vissuto a Milano e come me anche familiari, parenti, amici, colleghi e quant'altro; e nello specifico conosco i prezzi di vendita/affitto...

Saggio consiglio; e qui ammetto anche io di aver sbagliato, perché da un lato per la comodità nel poterle visitare (dato che abito in zona e mi richiede relativamente poco tempo), e dall'altra un po' lo sconforto di vedere pochissimi nuovi annunci nei vari mesi, sono finito per andare a visitare...

Questo no, anzi. Non voglio assolutamente far pensare che io sia il saputello di turno con la verità in tasca, e mi scuso se è passato questo messaggio. Purtroppo nello scrivere su un forum è sempre difficile far capire al meglio le cose e leggendo ci si può fare l'idea sbagliata. Eh ma...

Grazie ad entrambi per le vostre risposte, Riguardo la questione della sospensiva mutuo quello che mi fa pensare è il rifiuto di qualsiasi vincolo a riguardo (come ad esempio il vincolo al valore della perizia, per dire), e l'ignorare il fatto di avere la parte di pre-delibera già a posto...

Ciao a tutti, Questa è la prima che scrivo su immobilio dopo aver letto un bel po' di discussioni riguardo compravendite; non so se questa può essere la sezione giusta o se meglio Mercato Immobiliare. Volevo chiedervi qualche parere sulla mia situazione di ricerca di una prima casa, e...