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@Bagudi, fermo restando l'utilità di fare ricerche prima di domandare, forse al forum mancano dei thread "riepilogativi" degli argomenti più richiesti. Si tratta di una pratica presente in tanti altri forum, di solito i thread "riepilogativi" sono in evidenza nelle sezioni del forum (quindi...

Questa è una condizione fondamentale. Rivolgiti ad un notaio scrupoloso ed attento che curi i tuoi interessi. Eviterei di rivolgermi ad un notaio con cui la società venditrice ha una "convenzione", non farti convincere da eventuali "sconti" che la convenzione ti potrebbe riservare. Molto...

Mi rispondo da solo (fonte: asteimmobili.it) Essendo l'impresa "non costruttrice che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione", dovrebbe essere quindi solo l'imposta di registro sul prezzo di asta

Molto interessante. Nel caso dell'asta a cui vorrei partecipare, l'immobile è attualmente locato per brevi periodi tramite una società fondata nel 2012 quando l'immobile era già pignorato nel 2010. Giustamente il custode mi ha detto che la società che si occupa delle locazioni lo fa senza titolo

Sono interessato ad un immobile in asta giudiziaria per esecuzione immobiliare su una società SRL, io acquisto come privato. Devo pagare l'IVA? Dalle informazioni che ho raccolto dovrei pagare la tassa di registro del 10% o 3% sul prezzo d'asta a seconda che sia seconda o prima casa, ma mi è...

La discussione mi interessa molto, in quanto sono interessato ad un immobile che presto andrà all'asta. Sono in contatto con la società debitrice insolvente, però credo che parteciperò direttamente all'asta perchè mi sembra che la procedura sia più pulita e completamente esente da rischio...

è proprio questo il punto, da compratore io non mi sento tutelato a sufficienza.

Ti riferisci alla lettera c del art. 67? Cioè "Non sono soggetti all'azione revocatoria [...] le vendite ed i preliminari di vendita trascritti ai sensi dell’articolo 2645-bis del codice civile, i cui effetti non siano cessati ai sensi del comma terzo della suddetta disposizione, conclusi a...

Vorrei riesumare questa vecchia discussione per un chiarimento. Nel caso di acquisto da srl non costruttrice, non vale la tutela della legge 122/2005, come fare allora per essere sicuri di non incorrere in revocatoria? Il notaio può anche controllare la situazione dell'azienda, ma se questa è...

Devi fare anche attenzione al tipo di venditore, se il venditore (debitore) è soggetto fallibile il bene acquistato potrebbe essere oggetto di revocatoria fallimentare entro un anno dall'acquisto. Nel caso di acquisto in asta invece sei sicuro che non vada in revocatoria

Ciao a tutti, vorrei acquistare una casa in italia che è attualmente di proprietà di una società srl, non quella che l'ha costruita ma una società che successivamente l'ha acquistata. Ho controllato la visura catastale con i riferimenti della casa e risulta che l'attuale società proprietaria ha...