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Da come hai descritto.... la banca, con molta probabilità, ha chiesto la revocatoria ordinaria, che si prescrive dopo 5 anni. forse un consulente più preparato avrebbe potuto consigliarti meglio.

C'è un errore di fondo nella romanda. il contratto 3+2 deve essere necessariamente quello allegato al dl del 2017 che dice in riferimento all'Istat " il canone viene aggiornato ogni anno nella misura contrattata del ……………, che comunque non può superare il 75% della variazione Istat", pertanto...

L'argomento è molto più variegato. La questione affrontata per quanto apparentemente plausibile è molto superficiale e tra le righe c'è un interesse a far apparire la situazione drammatica. Infondo è un articolo e non un rapporto esaustivo. Un'analisi seria, per quanto sintetica, non può...

Valuta l'immobile per le sue peculiarità e non farti attrarre da chi è oggi l'attuale conduttore.

Effettivamente la norma non parla di codice adeco, ma le soc. imm. sono identificate con il 68.10. ti riporto quanto pubblicato nella tabella per imposta di registro pubblicata dall'AE: "- Se il trasferimento avente per oggetto fabbricati o porzioni di fabbricato è esente da IVA ai sensi...

Hai toccato un argomento serio nella strategia di comunicazione e posizionamento sul mercato di un immobile. Edulcorare un immobile sia con l'uso delle parole (spesso eccessive e testo troppo lungo) e sia con le immagini "fotoschoppate", generano nell'acquirente aspettative molto elevate che...

se la società immobiliare (con codice adeco adeguato) si impegna alla rivendita entro 3 anni, sconta il registro al 1%.

Povero marito.

Va sottoscritto un atto di nomina in cui le parti sono tre: Il venditore firma per conoscenza; il proponente nomini il futuro acquirente (nominato) e firmi; il Nominato che accetti la nomina e tutte le condizioni della proposta e firmi per accettazione. Questo documento è soggetto alla...

Se rileggi quello che ho detto, diciamo la stessa cosa con la differenza che tu dai maggior valenza all'aspetto formale ed io più all'aspetto sostanziale: es....Per un'autorimessa pubblica il permesso dei vigili del fuoco è sostanziale. Se cambiano le leggi ti devi adeguare altrimenti chiudi...

L'obbligo del certificato nasce nel 1934 per motivi sanitari, quando ancora si edificava senza licenza di costruzione. Negli anni successivi i parametri urbanistici, per averlo, sono mutati nel tempo e giustamente sempre più stringenti fino al 01/01/2003 anno in cui si chiama agibilità e diviene...

Non mi è mai successo che una banca non concedesse il mutuo in assenza di abitabilità/agibilità per immobili ante 2003 (L.380/2001). In un solo caso (mutuo ex INPDAP) in assenza del certificato è stato richiesto una dichiarazione giurata su apposito modulo ad un tecnico che dichiarasse i...

dal 1939 obbligo di depositare la planimetria in catasto.

Quello che manca sono i titoli ufficiali e le omissioni degli ante causa. Vero che la 1150 fuori dai centri urbani prevedeva la costruzione. ma l'obbligo di accatastamento c'era già dal 1939 (questo poteva essere un ombrello per la legittimità urbanistica); il tuo unico documento...

La sola informazione di procedura a saldo e stralcio è insufficiente. L'importante è di sapere se il creditore abbia attivato o meno il recupero del debito con atti formali (precetto e verbale di pignoramento). Qualora il creditore abbia attivato le procedure di recupero con l'apertura delle...

Nessuna proposta è nessu'assegno all'agenzia! Unica soluzione contratto preliminare trascritto con rilascio da parte del venditore della fideiussione. Il 20/30% di sconto... Cavolate! Non essere goloso...

Per quanto mi risulta non devi fare nulla. Le SRL non sono società di persone e sia il passaggio di quote che la sostituzione dell'amministratore (unico nella gran parte dei casi) avviene per atto pubblico. E la responsabilità della società è limitata al capitale sociale. Ammeno che non ci siano...

Sii più chiaro. Il titolo di proprietà dell'attuale venditore qual è? Forse c'è bisogno di un approfondimento.

Non voglio essere il difensore di Roma e soprattutto della sua burocrazia; ma gran parte delle delle accuse vengono mosse da chi non conosce le questioni romane. Io le difficoltà e diciamo pure "boiate urbanistiche" le ho trovate nei paesini anche non laziali es. (Toscana).

Se è stata presentata Controlla bene! se è stata presentata la richiesta di agibilità è valido il silenzio assenso di 60 gg. Se non è stato data comunicazione di diniego o integrazione di documentazione da parte degli uff. competenti, quella richiesta è agibilità. Purtroppo non troverai, almeno...