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Scusate se mi intrometto,ma avrei unch'io un quesito da proporre: Un u.i. ,costruita in sopraelevazione in parte su beni di proprietà del marito ed in parte su beni intestati alla moglie,è stata regolarmente sanata dal comune,ma catastalmente risultano 5 particelle graffate di cui 2...

Meno costosa, ma sicuramente meno sicura una donazione ma li' potrebbero esserci sia lesioni di legittima che rischi per una successiva vendita o anche per la richiesta di un mutuo. Resto dell'idea della vendita,magari coi benefici prima casa,se non ne hai un'altra.Naturalmente ii tuoi...

Purtroppo,anche se è stata costruita da tuo padre,anche se potesse dimostrarlo,considerato che sorge su aree non di sua proprietà,rientra in parte nella proprietà dello zio di tuo padre,ed in parte in quella del nonno:e legalmente su queste rientra anche tua zia:intanto bisognerebbe far... pace...

C' è un bel pò di cose da fare, quali la successione dello zio di tuo padre e quella di tuo nonno: tra l'altro per legge,anche se la casa è stata costruita da tuo nonno,entra a far parte dell'eredità di tua zia,che ha pari diritti di tuo padre......

Stasera sembra sia di moda l'acquisto della nuda proprietà tra parenti intimi,comunque questo sembra sia uno dei pochi casi in cui la cosa sia conveniente, soprattutto se effettuato dopo che la banca concede il mutuo(( sempre se lo concede prima dell'atto)e il fratello accetta la vendita...

Non c'è una formula matematica che possa risolvere questo caso: l'unica cosa che mi viene in mente è una vendita alla figlia,sempre che i genitori siano d'accordo almeno in questo,ed un aiuto diretto da parte degli stessi,sia nel pagamento della meta' del mutuo del figlio,che di una cifra...

Ma tua zia è sorella di tuo padre o è figlia del fratello di tuo nonno?

Non vedo nessuna utilità nella donazione della nuda proprietà, anzi mi pare che sia una spesa del tutto inutile: se il valore dell'immobile non è eccessivo, le spese di successione sono limitate e non c'è alcun problema nella vendita;nella cessione o anche nella donazione della nuda proprietà...

Su relativa comunicazione della morte dell'usufruttuaria agli uffici di competenza : e magari ,non avendo tempo, incaricando qualche tecnico che,ed è anche giusto, non fa niente per niente: mia nonna è morta da 5 anni, e fino ad un paio di mesi fa nelle visure catastali risultava ancora...

Non capisco a che cosa serva la vendita della nuda proprietà nel tuo caso: l'usufruttuaria rimane tua madre e quindi dovrebbe continuare a pagare lei le tasse,l'atto di vendita tra l'altro avrebbe anche un costo notarile,a parte le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed inoltre, quando...

Azz.... mi hanno sentito!!! E adesso, anche se l'Inter ha vinto con difficoltà con il Lecce, come la mettiamo?:D I punti di distacco non sono più 5, ma solo 2, e il derby sarà decisivo solo se il Milan dovesse vincerlo

Intanto del tuo cambio di residenza la prima ad esserne informata sarà proprio l'agenzia delle entrate: in secondo luogo hai affermato che il proprietario al piu' presto passerà la residenza nella nuova casa in cui vive e quindi l'unico problema è il cambio del contratto,e qui, come ti dicevo...

Capisco che hai paura!!!!:D:lol: Comunque se il Milan mantiene i nervi saldi,e non perde lo scontro diretto,:lol:,mi sembra impossibile una rimonta.... A parte gli scherzi,x quest'anno mi sembra che tutto sia dalla parte del Milan....a parte che quest'anno sembra che vi siate rinforzati...

Sono interista e non me ne vergogno, ma quest'anno sembra essere proprio l'anno del Milan e con la vittoria di stasera,dopo avere stracciato lunedi' il Napoli mi sa che il campionato è proprio finito.

Non vorrei prendermi le critiche da qualche commercialista, ma francamente 400 euro x un contratto!!!!!!:lol: Mi sa che ti conviene compilare questo e presentarlo direttamente all'ufficio delle entrate e mettà di quel che ti rimane dei 700 euro li mandi a me!!!:D:lol: Quanto alle volture per...

L'ICI sugli immobili affittati rimane?

Infatti la donazione molto spesso nasce per aggirare le leggi sulla vendite di immobili,non tanto per le tasse previste, che comunque sono pesanti soprattutto quando non trattasi di prima casa,quanto perchè spesso, nelle compravendite all'interno di nuclei familiari,dovrebbero circolare...

Scusa se te lo ricordo, ma forse non hai letto il messaggio con cui ti ricordavo che oltre ai 20 anni dall'atto di donazione,bisogna aspettare anche 10 anni dalla morte del donatore! Purtroppo la legge parla chiaro al riguardo!!!!:cry::cry:

Ho dato un'occhiata al comunicato emesso su virgilio e sembra che già nella dichiarazione dei redditi 2011 bisognerà pagare l'85% di acconto x il 2011:mi chiedevo se, avendo già pagato a gennaio l'imposta di registro questa potrà essere messa in detrazione