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Appunto : NON SANNO NULLA DI TE ma.................

Molte banche hanno sospeso i mutui, in quanto "sofferenti" per le loro perdite di capitale societario, alle quotazioni di borsa.. Per quel che ne so io, sono riluttanti con tutti, privati ed imprese. I privati locatori hanno problemi con i conduttori morosi. Tutta la politica, espressa nei DPCM...

Io conosco un'altro fenomeno : inutile intervenire nella discussione se sei in disaccordo con la maggioranza che ha distrutto la discussione. Come ha detto recentemente u altro iscritto, o entri subito nella discussione o è meglio lasciare perdere.

Sono appassionato di sociologia e psicologia. Oltre me lo pensano altri, fra cui Laura.Roma.

Io appaio come nuovo iscritto ma in realtà c'è un ritorno dopo una lunga assenza. Conosco molti del forum, compreso te ed il tuo passato burrascoso nel forum.. Come anche altri hanno notato, Laura.Roma compresa, i quesiti vengono a volte usati per mostrare la propria verve critica e polemica...

Concordo con Laura . Roma : molte polemiche e poca sostanza nelle risposte.

Lo Stato è diventato più realista : di fronte alla prospettiva di perdere l'intera imposta, ora tratta e prende il possibile. Ovviamente l'abilità sta nel commercialista che prepara la documentazione.

Siamo in Italia e so che l'agenzia delle entrate propone in caso lo becchi una "transazione" conveniente all'evasore.

Condivido cafelab

Un mio amico costruttore fa lo stesso ma per non pagare mai l'IVA!

:shock:Scusami ma non capisco il tuo post, perchè mi sembra fuori tema facendo tu delle ipotesi che non corrispondono al caso CONCRETO della mia discussione, che è nata per avere consiglio su come risolvere giuridicamente il problema enunciato. C'è una situazione di fatto e non mi interessano...

I precedenti costruttori erano falliti al "grezzo" e difficilmente hanno dato la garanzia decennale, che mi sembra non esistesse a quel tempo. Il Costruttore finale sembra anche il venditore degli immobili e quindi sarebbe lui il garante.

No, il cedente non ha pensato ad eventuale morosità del cessionario, che appariva solido e discreto pagatore. In conseguenza ha ritenuto che la riserva di proprietà lo tutelasse sulla compravendita dell'azienda. Ma si è aperta la morosità nella locazione che sta per essere persa. Riassumo il...

C'è la garanzia rilasciata dal costruttore.

La d0manda devi rivorgerla a te stesso. Il mio lungo post si conclude con la scelta della sublocazione da preferire alla cessione del contratto di locazione; sempre sotto l'ipotesi della riserva di proprietà in un pagamento a rate. Ho per le mani un caso in questione ove il cessionario è...

Condivido francesca63 e intestare a tutti e due.!

Difficile prevedere eventuali sorprese ma comunque il controllo dei documenti urbanistici e di tutte le dichiarazioni conformità sono doverose prima di ogni passo. La banca del mutuo la coinvolgerei subito cioè prima delle trattative sia per una loro verifica di regolarità e sia affidabilità...

A Simone. L'essenziale è essere padrone delle leggi e del codice civile sulle locazioni tipiche ed atipiche, in modo da evitare di consultare o fare consultare dal cliente un avvocato. Con ciò rendi un servizio utile e fai risparmiare danaro al cliente. Ho riscontrato che molti avvocati non sono...

Su, un pò di ottimismo!

Le leggi ed il codice civile sono chiari : non si può cedere o sublocare se non si cede l'azienda. legge 392/78. Il kebabbaro poteva essere sfrattato subito. La realtà è che i locatori spesso non conoscono i loro diritti. Peggio se anche il mediatore ignora codice civile e leggi sulle...