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Io non ho chiesto il costo del riscatto dell'area, a parte il fatto che:a) il riscatto è subordinato ad una volontà dell'amministrazione b) non contemplato in convenzione o comunque se previsto in qualcuna delle ultime, in convenzione sono previsti tutta una serie di adempimenti e paletti propri...

Carlo noto con piacere che il discorso in atto ti appassiona, sarebbe il caso che a domande e o citazioni multiple facessi corrispondere dei numeri o delle lettere alfabetiche per meglio identificare le risposte. Allora cominciamo Nelle valutazioni immobiliari possiamo ricavare il valore: o...

Quello del valutatore è un mestiere difficile che presuppone competenze e visione d'insieme non comuni, infatti un investitore che si lega ad un esperto valutatore poi non lo molla più. Io faccio da 42 anni questo lavoro e credimi ho ancora molto da imparare, spesso dubito dei miei processi...

scostamento di valore tra i diversi processi logici estimativi operati la cui media ne caratterizza il valore di stima finale. Chiedo scuso se non sono stato sufficientemente chiaro comunque son qui per qualsiasi approfondimento o chiarimento. . La normativa è la piattaforma su cui incernierare...

Oggi per la maggior parte il percorso estimo-valutativo è ben normato; l'ABI ha raggiunto e aggiunto un standard di tutto rispetto allineato con l'Europa. La caratura crociata di diversi procedimenti (almeno 3) ci da la esatta valutazione del bene con un indice di scostamento bassissimo; questo...

X Bagudi - ma se facciamo l'elenco delle disposizioni di legge non applicate hai voglia di scrivere. Io non entro nel merito della disposizione ma quella è e va applicata. Poi che per anni nessuno ne ha parlato è un altro discorso, resta il fatto che oggi raschiando il barile lo Stato è più...

IO credo che si stia incentrando l'attenzione su dettagli marginali, non è importante ( almeno secondo il mio pensiero che può essere + o- condiviso) se l'assegno è di conto o circolare o se il Notaio debba o no trattenere il corrispettivo di una esenzione d'imposta condizionata per la quale al...

:accordo:

La domanda era in estrema sintesi: qual'è il decremento % di valore attribuibile ad un immobile costruito su area in diritto di superficie rispetto ad un identico immobile costruito su area in proprietà. Giusto quanto affermato: Ma a bocce ferme senza riscatto d'area alcuno e tenendo conto...

Io non credo che le valutazioni immobiliari siano legate al software. La valutazione è un processo logico di un ragionamento esposto in maniera sintetica ma esaustiva mosso a raggiungere un risultato che è quanto più aderente al valore effettivo del bene. Ogni situazione é un caso a se...

Per iniziare pongo una domanda a chi ci legge: In area a ex167 Due immobili attigui di uguale dimensione e finitura A) costruito su area in proprietà e B) costruito su area in diritto di superficie (99 anni) valgono uguale??

La corretta valutazione degli immobili non sempre è agevole e sopratutto è necessario seguire delle linee che ti portano soluzioni vere. L'importante è la chiarezza nell'esposizione dei procedimenti logici che si seguono per arrivare all'obiettivo.:cash:

Dato che così non fù se non acquisisce altro immobile (1° casa) deve restituire allo stato quanto indebbitamente trattenuto.

Fatemi capire. Il Notaio ha ricevuto un assegno a garanzia da parte venditrice per l'importo :::: voglio sperare per l'importo eventualmente dovuto al Fisco se non ricompra la casa entro l'anno ed evitare che il Fisco possa rivalersi sull'immobile. Il Notaio ha trattenuto quest'assegno a che...

Al momento dell'atto doveva essere trattenuta (presso il Notaio) una cifra pari all'importo dell'eventuale sanzione, poichè se il venditore non acquista entro l'anno altro immobile lo Stato richiede indietro quelle agevolazioni concesse per acquisto prima casa de lo può fare rivalendosi...

E' importante sapere se per un preliminare registrato necessita registrare la proroga???????????????? Forse a lume di naso sembrerebbe di si per la pubblicità nei confronti dei terzi, ma legalmente è così?

Prima Conferenza Nazionale dei Docenti di Estimo 25 marzo 2011 a Conegliano (Tv) NON SONO UN DOCENTE DI ESTIMO MA COLGO L'INVITO, RINGRAZIO E VORREI PARTECIPARE, DOMANDA: PER REGISTRARSI? Saluti Salvo Cervino

TI RINGRAZIO PER LA RISPOSTA SEGUIRO' ANCH'IO CON INTERESSE L'EVOLVERSI DEGLI IVS Un cordiale saluto Salvo

E' uguale il valore di un immobile costruito su area di proprietà rispetto a uno identico costruito su area in diritto di superficie?? Anche se entrambi su area a ex167? La valutazione dell'agenzia delle Entrate varia tra un max e un min con uno scarto di oltre il 25%, quale valore applicare??

Sono un geometra che esercita da circa 40 già docente di informatica in pensione. Per circa 20 ho esercitato anche la professione di agente immobiliare. Di recente mi sono accorto che perit i( ing. ) CTU nominati da qualche tribunale, forse conoscono i sistemi valutativi in generale ma...