Risultati ricerca

Ottimo antonello , allora quei ai che due mesi fa mi dicevano: vai tranquillo che per il rogito non è necessaria l'agibilità mi dicevano una gran bella castroneria!:eek: Qualche tempo fa mi raccontava un ai che nel quartiere dove abito io pochissimi immobili hanno questo certificato , sarei...

In tutti i casi in cui ci sono delle casa con sottotetto raggiungibile con una scala presente nel progetto depositato e in cui successivamente in questo sottotetto sono state predisposte delle camere da letto e dei bagni , in questo caso a parte ad essere invendibile e non affittabile...

:clap::clap::clap::clap::clap: Io nel mio esempio mi ero tenuto generosamente mooolto largo , ma lo spaccato reale che ci hai fornito tu è molto più esplicativo in tutta la sua drammaticità . Aggiunto dopo 6 minuti : SI , hai ragione , infatti in un post precedente avevo anche detto che...

Ve bene , io sono probabilmente uno di quei clienti che non vorresti incotrare mai ...1990 aggiornati o no , vorresti dirmi che il 6% di provvigione media( tra venditore e compratore ) che spetta all'ai non sono sufficenti ?? E quanto vorreste , il 16% + 16%:hi::hi::hi: Cmq , vorresti dirmi che...

Quest' obbligo ad avere l'agibilità è entrata con le nuove norme del 1 luglio ? Perchè prima dicevano che non era necessario per rogitare

Se la casa vi interessa c'è da capire però se può avere l'agibilità...cercate una mediazione , chiedete che venga richiesta l'agibilita e rimandate il rogito. Il costo della pratica per richiederla ( mi hanno detto che costa 2500 euro , tu però informati prima ) spetterebbe al venditore , però...

Tutto giustissimo , però se trovo che la cifra da me pagata per il professionista non sia congrua , la prossima volta non vado più da lui..cosi se la cifra che mi chiede l'ai non mi sembra congrua non chiudo la trattativa e me ne vado da un altro ai meno pretenzioso ( anche se penso che con i...

Certo , il 16 % è un caso limite e capisco anche che giustamente cercate di fare gli interessi della vostra categoria , però se a Roma o in qualsiasi altre parte d'Italia , c'è scritto che secondo gli usi e consetudini la provvigione dellai è del 2 % , mentre poi me ne chiede , bene che mi...

Si , si . lo sapevo già:mrgreen::mrgreen:...sempre grazie a immobilio :clap::clap: Però non è tanto difficile trovare l'ai che fa resistenze ad accettare una proposta bassa ( magari dicendoti è stata già rifiutata l'offerta x e se non presenti almeno un'offerta y non se ne parla nemmeno)...

Il venditore non è certo obbligato a vendere a te, ma penso che si rifiuta di vendere a te ( ma ne dubito e penso che sia solo un bluff dell'ai )ti debba riconoscere una penale , il problema però mi sembra che l'immobile non abbia agibilità , io sinceramente seguirei i consigli del notaio ...

Non ho capito perchè la provvigione dell'ai non può essere oggetto di trattativa ? Cioè se mi chiedono il 16% io dovrei darglielo senza trattare ?:eek: Comunque io da compratore non avrei problemi a riconoscere all' ai una provvigione più alta ( sempre in una % nel limite della decenza , si...

Sei proprio sicuro che il clienti siano soddissfatti nel pagare 5000 euro di provvigione per un immobile che ne vale 30000 ??:shock::shock:

Ma intanto leggenda metropolitana o meno ho trovato anche chi sostiene di aver pagato il 16% di provvigione http://www.immobiliare.com/2008/10/03/la-provvigione-risulta-essere-troppo-alta-per-lagenzia-immobiliare.html va bene che la provvigione può anche essere forfettaria , ma cosi mi sembra...

Certo che è un assurdo la mia considerazione , l'avevo pure sottolineato:hi::hi::hi: Non è mia intenzione avere storie con gli ai e avvocati ...la mia era solo una provocazione , ma mi sembra anche assurdo chi negli anni passati è anche arrivato a chiedere il 6 e rotti % di provvigione ...ne...

Uhm ,nel Lazio c'è scritto il 2%:shock::shock: diciamo che c'è una bella differenza rispetto al 4% richiesto in giro...ora faccio una considerazione per assurdo , teoricamente converebbe non parlare della provvigione con l'ai e non appena si presenta con la sua fattura del 4% + IVA...

Wow il 2% non ci avrei mai sperato :lol: :lol: Io pensavo che solo dopo estenuanti lotte sarei alla fine riuscito a spuntare un 3% Comunque , per la verità a Roma ho visto solo un ai che richiede "solo" il 3% e per di più per ora sta facendo una promozione in cui chi acquista da lui...

parli del 3% di provvigione per gli ai a Roma...non so perchè mai io ho quasi incontrato solo gente che mi ha chiesto il 4% e poco trattabile ...sarò stato sfortunato ?:wall:

Mi potreste spiegare in due parole la differenza tra proposta d'acquisto irrevocabile e preliminare del preliminare ...se ho capito bene la prima sarebbe un preliminare a tutti gli effetti ,ma che potrebbbe essere impugnato in quanto contiene clausole vessatorie , invece il secondo rimanda...

Si , si ,parlavo dell' incarico , mi ero confuso :hi::hi: