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Perfettamente daccordo :ok:

Ma lui non deve vendere l'immobile, vuole solo affittarlo, e mi chiede se può tenere la residenza, oppure spostarla nell' attuale casa dove di fatto vive con la famiglia. (si tratta sempre dello stesso comune)

Ciao a tutti, un Cliente mi ha fatto una domanda.. (lecita) alla quale non ho risposto con certezza, mi sono sorti dei dubbi. La domanda è la seguente: Ho una casa, la quale risulta come prima abitazione, potrei affittarla con un regolare contratto? la residenza posso continuare a mantenerla? Io...

Allora fallo nero, senza pietà !!! :D

Bhe... che dire, se sull'incarico (nelle penali) c'è scritto che deve riconoscerti le provvigioni, nel caso in cui ci sia un' acquirente che compra a pari prezzo o superiore alla somma stabilita... Cerca di capire poi, se non vuol vendere più per un capriccio oppure per un serio motivo.. poi...

Che gente... tutti uguali quando devono tirar fuori i soldi !!! presenta la fattura :ok:

Sono daccordo con i Colleghi, affidati un' Agenzia immobiliare del posto, e di al geometra che facesse il geometra... :D

Da puntualizzare che è giusto firmare il foglio informativo, perchè l' Agenzia deve sapere a chi propone gli immobili, poi se avevate contatti direttamente con il costruttore, perchè ti sei recato in un' Agenzia ? dopotutto si tratta dell' acquisto di un' immobile non di un paio di scarpe...

Esiste il transitorio, che va da un periodo non inferiore ad un mese e non superiore ai 18 mesi, che individui un'esigenza transitoria del locatore e dell'inquilino.

Quando il Cliente è solvibile, ed ha un ottimo reddito (meglio se doppio con il coniuge) la banca vola !!!

Da gennaio 2010 REplat è stato unificato ad € 5000 cosa dire... :wall:

Grande saggezza Antonello :ok:

Anche comprando con Agenzia pagheresti il famoso 4% del costruttore... Poi strano che un'Agenzia acquisterebbe immobili per poi rivenderli... Che giro strano

Beh, di solito io non faccio incassare mai l'assegno a l'accettazione dela proposta... scrivo sempre che l'assegno viene consegnato alla parte venditrice alla sottoscrizione del preliminare e lo tengo io in custodia, poi tutto si può fare, ma comunque è un rischio. :???:

Quando ti rechi in Agenzia per sottoscrivere la proposta di acquisto, assicurati che intesterai l'assegno (non trasferibile) al proprietario dell' immobile stesso, e che sia scritto in proposta, che se, la stessa non dovesse essere accettata, l'AI si impegna a restituire l' assegno senza...

Ciao, ho letto il tuo post, quale nuova legge in cui il proponente deve essere poi lo stesso acquirente?

Sono daccordo con Donatella 75, anche io cerco di non far sottoscrivere proposte condizionate all'accettazione del mutuo, e quantomeno le condiziono al massimo per 20 g.g. considerando che, le banche, se i documenti sono in regola con 10 g.g. danno la fattibilità del mutuo. Vedrai, il cliente...

Concordo per un 10% circa, tra imposta, agenzia, notaio...

E' pur vero che in italia ci sono persone che vorrebbero avvalersi della collaborazione dell' Agenti Immobiliari, ma quando è il momento di parlare di provvigioni, diventano sorde... Una questione di cultura ? Una cosa è certa, c'è uma grossa percentuale di persone, che si arroga la presunzione del fai da...

benvenuto:ok: