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Secondo voi, anche in caso di trasformazione del contratto ad un 4+4, la clausola 2 varrebbe ugualmente? Grazie mille

Penso che in ogni caso bisogna fare riferimento all'art.13 della legge 431/98

Nessuno può confermare o smentire che in caso di trasformazione ad un contratto 4+4, avrei diritto ugualmente al rimborso dei canoni pagati in più rispetto gli accordi locali? Grazie mille

Questo è quello che ho trovato riguardo l'eventuale rimborso del canone eccedente, rispetto agli accordi locali, e dell'eventuale trasformazione ad un contratto 4+4. In merito cito l'articolo in questione (art 13 comma 5 legge 431/98): 5. Nei casi di nullità di cui al comma 4 il conduttore, con...

Quindi dici che non è sicuro che ho il diritto al rimborso? Il calcolo è già stato fatto al Sunia. Dovrebbero essermi restituiti circa 300€ per ogni mese.

Come mi ha suggerito Limpida, è il locatore che deve spiegare al giudice, eventualmente, perchè ha utilizzato un contratto transitorio, comunemente favorevole ai proprietari, senza che ce ne siano i motivi. In sede giurisdizionale sembra che solo il conduttore può chiedere la trasformazione da...

Quindi cosa ne pensi della mia situazione?

Il contratto l'ha redatto il proprietario...

E' una presa in giro?:cry:

Informandomi in giro ho notato che è prassi comune non inserire i motivi di transitorietà. Secondo te in sede giurisdizionale può essere considerata valida la mia disdetta nel mese in corso, alla luce della clausola 2?

Secondo te in sede giurisdizionale può essere considerata valida la mia disdetta nel mese in corso, alla luce della clausola 2? Ed inoltre possiamo dire che questo contratto è automaticamente trasformato in un 4+4?

Per quando riguarda la disdetta cosa ne pensi della clausola 2?

Ti ringrazio per le dettagliate risposte. Se avete qualche altro consiglio postate. Grazie

I motivi sono i miei, in quanto ho un contratto di lavoro che prevede improvvisi cambi di sede. Quindi i motivi ci sono e sono reali, anche se nel contratto non si fa riferimento. Quindi cosa mi consigliate, oltre che rivolgermi al Sunia?

Da questo documento, nella sezione del contratto transitorio, si evince che qualora i motivi di transitorietà vengano meno, il contratto si trasforma in un 4+4 a canone calmierato...

Ma è sempre un 4+4 a canone calmierato, giusto?

La casa è intatta, è ho pagato regolarmente luce e gas. Perchè parli così? Dici che ci siano possibilità che la situazione si risolva al meglio? Ho sbagliato qualcosa secondo te? Il fatto che il contratto sia di 24 mesi, può pregiudicare il rimborso dei canoni che ho pagato in più rispetto agli...

Da dove posso dedurre ce il contratto è un comma 1 o 2? Dalla durata dei 24 mesi è possibile dedurre che è un comma 2? Se può essere utile io sono un lavoratore.

Ti ringrazio per la risposta. Nel contratto non si fa riferimento alle condizioni transitorie. In ogni caso nella parte inerente la disdetta, il contratto cita: 2)Il conduttore ha facoltà di recedere in maniera anticipata rispetto ai termini previsti perdendo eventuali mensilità in corso...

Il locatore potrebbe in qualche modo opporsi alla restituzione delle somme pagate in più, rispetto al canone risultante dagli accordi locali?