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Ciao alessandro66. Completamente d’accordo con te: un DB la cui frequenza di aggiornamento è inferiore alla frequenza di variazione della realtà che rappresenta, lo si può tranquillamente buttar via, tanto nessuno ne sentirà la mancanza. Le compagnie aeree avrebbero vita assai grama se...

rigore e riproducibilità Ciao pensoperme. Condivido al 100% le considerazioni che fai in questo e nel successivo post. Non conoscevo l’MCA (non sono un professionista), ma l’esistenza di uno standard internazionalmente accettato (e magari costantemente aggiornato) che fornisca una base...

Ciao ssimone75. Non solo non è vietato, ma potrebbe addirittura rivelarsi utile come termine di paragone per le stime fatte dai professionisti. Perché, come non mi stancherò mai di ripetere, la valutazione, anzi le valutazioni, le farò fare comunque, e da professionisti a cui non affiderò...

Ciao alessandro66. Ho passato un po' di tempo a visitare il DB dell'OMI, e devo confessarti che - non sarò bravo come te - ma l'utilità di quei dati ai miei fini è paurosamente vicina allo 0. Alcune osservazioni: una "forchetta"di valori con variazioni tra massimo e minimo di circa il 50%...

Grazie della risposta, gvv1965. Se ho ben inteso, stavo già, senza saperlo, seguendo il tuo consiglio (con alcune piccole variazioni): determinare la metratura commerciale e moltiplicarla per il valore unitario del mq nella zona (dato deducibile dalle pubblicazioni delle associazioni di...

Apprezzo l'interesse. Le metodologie, che io sappia, non si "tirano in ballo", ma si usano. Può darsi che la metodologia non sia quella giusta, può darsi che sia male applicata, può darsi che i parametri non siano ben tarati, può darsi che chi le applica sia un incapace. Può darsi. Ma io, alla...

Grazie del suggerimento. In effetti, come avevo già scritto, era mia intenzione di consultare, dopo che mi ero fatto un'idea, anche due AI per avere una stima definitiva. Mi sembra una buona idea interpellare professionisti che non potranno mai essere parte in causa, per avere una stima...

Grazie per la risposta, alessandro66. La consultazione di almeno 2 agenzie per la valutazione dell'immobile è qualcosa che avevo comunque intenzione di fare. Voglio comunque farmi un'idea indipendente in quanto (esperienza di miei conoscenti) qualche volta l'AI, essendo potenziale parte in...

Salve a tutti. Ho in mente di vendere la mia casa (porzione di quadrifamiliare) e, per farmi un'idea di un prezzo "ragionevole", ho cominciato ad esaminare i prezzi di vendita di villette analoghe. L'impresa si è rivelata molto più difficile del previsto perchè magari hanno la stessa metratura...