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errato! la provvigione scatta solo a vendita avvenuta.

che significa non posso venderla prima dei cinque anni? e' un obbligo ? oppure la vendo pagando la penale? Aggiunto dopo 8 minuti : e' possibile vendere facendo la successione e volture direttamente all'acquirente? la successione non s intende gia' accettata?

entro i cinque anni equitalia non trova nemmeno le ceneri dei beni....

intanto chi sei il compratore o il venditore?

attendo risposte grazie...

facci sapere come è finita la questione!

senza un condono non puoi sanare nulla, non perdere tempo, l immobile è sequestrato penalmente quindi è impossibile sanarlo senza una nuova sanatoria, ammesso che è sanabile.

che succede se in quella occasione il compratore non si presenta? che garanzia ha il venditore? non scrivete cavolate, il preliminare è necessario. Aggiunto dopo 4 minuti : non e' un consiglio è un atto dovuto per la garanzia di tutti. Aggiunto dopo 4 minuti : se non versa la caparra non...

grazie Federico, il fabbricato ereditato e' composto da tre appartamenti e un ampio box, dobbiamo venderlo e non vogliamo rottacapi dal compratore.....

scusa Federico,ammesso che il comune ha un archivio palesemente incompleto o mancanti...chi potrebbe adottare la dichiarazione di notorietà allo stato di rilievo? una dettagliata relazione stilata da un geometra basterà ? correlata da una dichiarazione atto notorio degli eredi?

esatto! grazie...quindi la nuora non spetta niente? visto che il fabbricato e' in vendita la quota spetta solo ai figli?

Grazie Roberto, superato il problema del notaio...il nuovo acquirente come fara' ad acquisire la DIA per la ristrutturazione ?

spiegati meglio grazie

Scusa Roberto puoi essere più preciso? grazie

si

A chi spetta la quota ereditaria di un defunto? alla moglie o solo ai figli? trattasi l eredita' dei genitori del defunto....

Che vuol dire ? spiegati meglio grazie....

Salve...dobbiamo vendere un fabbricato costruito nel 1965 - 1966 ereditato. Il quesito e' questo: documenti alla mano abbiamo solo l accatastamento effettuato nel 1977 , prove della costruzione solo un contratto ENEL del 1965 mentre da un controllo effettuato nell archivio COMUNALE non risulta...

in questa discussione non c entra la controdonazione. i donanti hanno accettato la revoca della donazione firmando l atto notarile.

nessun rischio...praticamente la situazione ritorna all origine...e' stato donato ma poi e' stato restituito al mittente con atto pubblico notarile, il tutto consensualmente. quindi nessun pericolo vai tranquillo...lo dico per esperienza personale.