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Se si fosse presentato un altro acquirente più serio che pagava con fondi propri (esistono?), l'avrei preso al volo, con quello attuale non ho nessun vincolo e non l'ho più contattato da oltre una settimana. Oggi mi telefona il notaio , per dirmi che è stata fissata la data a breve del rogito...

no niente anticipo di soldi, è quello che vuole l'acquirente senza soldi incassati io sono libera e loro non possono pretendere nulla in caso si inventino un mutuo, o qualsiasi altro imbroglio che potrebbe tenermi vincolata a loro per mesi, poi non essendoci l'agenzia meno vincoli (il problema...

Buone notizie, la situazione con l'amministratore si è sbloccata ha mandato la liberatoria, come al solito ha sbagliato i conteggi dicendo che ero a debito, poi l'ho segnalato e ha rettificato che invece ero a credito....il solito pasticcione! Le precauzioni che vorrei prendere con l'acquirente...

Sono arrivata pure io a queste conclusioni, di mollare questo pseudo acquirente tutt'altro che onesto, ma oggi come oggi la situazione immobiliare per chi vende non è delle migliori, trovi solo perditempo squattrinati che sperano nella grazia di un mutuo oppure speculatori senza scrupoli del...

Concordo, ho pensato che se la questione prosegue invierò una pec all'agenzia senza fare il nome dell'acquirente, chiedendo se possiamo trattare su un eventuale provvigione, in modo da mettere le mani avanti, indicherò anche un termine entro cui rispondermi, nel caso l'agenzia non mi comunichi...

esatto, sempre la stessa storia! Dalla prima proposta presentata all'agenzia il pagamento avveniva interamente tramite mutuo, con clausola sospensiva e mi bloccava per tre mesi. Nella seconda proposta il pagamento avviene con fondi propri e vogliono andare il prima possibile al rogito. La cosa...

si , è proprio quello che ha visto la casa in videochiamata, l'impiegato del notaio mi ha solo consentito (più di 10 giorni fa) di mettere in copia il loro indirizzo mail ,alla mia pec inviata all'amministratore, ho fornito al notaio tutti i recapiti dell'amministratore, infatti speravo che lo...

Forse non mi sono espressa bene, è il notaio che non mi risponde, ancora oggi ho ricevuto l'ennesima mail da parte dell'acquirente che è intenzionato a comprare e dice che il suo notaio è in attesa del documento, caso mai sono io che non so più come fare ad avere la liberatoria dell'amm. o a...

questa dell'onestà è sempre stata la mia linea di condotta, ma l'acquirente è una persona alquanto poco affidabile e bugiardo, infatti come l'ho scoperto io che era stato dall'agenzia è palese che lo scopra anche l'agenzia. Volevo chiedere cosa ne pensate di un acquirente che non viene a...

l'ho detto al notaio che avrei fornito quietanza dei pagamenti ultimo bilancio consuntivo approvato con relative quote da versare per l'anno 2022/2023, verbale ultima assemblea, dove non ci sono delibere di manutenzioni straordinarie. Niente da fare hanno trovato il notaio più zelante e pignolo...

Ma il notaio lo sceglie da sempre l'acquirente, io sono il venditore non posso costringere l'acquirente a scegliere un notaio che no sia di sua fiducia. Il problema sta nell'amministratore, che mi pare di capire viene superprotetto dalla legge.

Buongiorno, per vendere un immobile mi sono rivolta ad un agenzia, verso la fine del contratto con l'agenzia , mi arriva una proposta d'acquisto che per varie ragioni rifiuto. A distanza di alcuni mesi, dopo aver pubblicato privatamente un annuncio ricevo la proposta di un acquirente, quando mi...

Grazie delle risposte, quindi se salta la compravendita per causa dell'amministratore e lo posso dimostrare, posso agire contro di lui legalmente per il grave danno che mi ha provocato?

hai colpito nel segno, mi vergogno a far vedere a chiunque la contabilità, un bilancio tutto cancellato e pasticciato nessun uso di un programma di contabilità per il condominio, poi ci sono ....."diverse" contabilità! Una domanda: ma secondo la vostra esperienza un acquirente che non viene a...

se fossi un amicone dell'amministratore anche se fossi moroso, mi manderebbe immediatamente la liberatoria, con alcuni condomini anche se non pagano dopo un anno, fa finta di niente.

per fortuna che non abbiamo firmato nulla, se manca la liberatoria e per causa non mia, ma dell'amministratore avrei dovuto risarcire l'acquirente del doppio della caparra veramente .....un bel danno ! e l'amministratore ne esce sempre pulito?

Ha trovato il tempo di inviarmi 2 risposte, ma non di inviarmi il documento, non posso andare nel suo ufficio, prima perchè è una casa di vacanza che si trova a centinaia di chilometri di distanza, e anche se fossi sul posto l'amministratore non ha mai specificato dove sia l'ufficio dove sono...

abbiamo preferito (non essendoci mediazione di un agenzia), d'accordo con il notaio andare al più presto al rogito, anche perche il pagamento avveniva con fondi propri, avremmo fatto solo una scrittura privata da allegare al rogito e niente caparra, finchè l'amministratore (ruota tutto su di...

d 'accordo con il notaio a cui ho fornito i recapiti dell'amministratore ho inviato pec all'amministratore con in copia lo studio notarile, ma l'amministratore si è preso gioco anche di loro, scrivendo che se ho le quietanze e sono in regola con i pagamenti, lui farà al più presto e del suo...

buongiorno, ho messo in vendita da privato il mio appartamento ,situato in un piccolo condominio, da alcuni giorni mi ha contattata un acquirente seriamente interessato all'acquisto, ci siamo accordati sul prezzo ed ho inviato al notaio dell'acquirente tutti i documenti necessari al rogito, non...