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tutto ok, sono "amministratore" di un sito molto molto grande ... so bene cosa sono i flame :D ribadisco il mio grazie a tutti gli intervenuti igor

Vi aggiorno: dopo la telefonata di ieri in cui CAIO mi diceva di essere in regola perchè è collaboratore in regola della moglie TIZIA regolarmente iscritta, mi ha richiamato dicendomi "incontriamoci e in qualche modo ci mettiamo d'accordo"... Ora, ecco il mio dilemma: 1) gli faccio un regalo in...

sinceramente mi sembra immorale :-) E' certo che lui non è iscritto all'albo. E' iscritta la moglie con cui lui ha un rapporto di collaborazione per iscritto. Ovviamente la moglie non l'abbiamo mai vista igor

la cosa del 19% in effetti l'avevo letta proprio male :D alle fine, mi sa che pagherò. Non ho voglia di imbarcarmi in un contenzioso. Sono tuttavia curioso di vedere se al compromesso porterà con sè Tizia ... igor

un ultima nota polemica.. ho letto che l'importo della mediazione è detraibile dall'IRPEF nella misura del 19% .. perchè Caio non mi ha informato di questo anzichè propormi il "senza fattura"? inoltre ... perchè non mi ha informato che un preliminare "trascritto" è "più forte"? igor

Aggiornamento: ho parlato con Caio. Caio non è iscritto all'albo, dice di avere un contratto di collaborazione con Tizia (sua moglie). Tizia è regolarmente iscritta al ruolo. L'attività che ad oggi ha svolto Caio è la seguente: - ha contrattato con me il prezzo (io volevo offrire X lui ma fatto...

secondo me mediazione è: trattare tra le parti sul prezzo. Io offro 140, lui va dal venditore che ne chiede 150 e tratta per far abbassare, quindi torna da me e mi dice a 145 si chiude con in regalo anche la mobilia; firmiamo la proposta di acquisto subordinata a una condizione; il venditore la...

a me ha detto che non è obbligatorio registrarlo (nonostante abbia letto diversamente) e quindi se voglio registrarlo devo provvedere da solo.... igor

ok.. premesso che a me pare fuori legge che la trattativa (cioè l'essenza della mediazione) venga condotta da chi non ha il patentino.. qual'è il momento in cui l'AI deve intervenire? ad oggi, data fissata per il compromesso, non nè mai vsito nè mai sentito nominare l'AI (o una agenzia), l'unica...

no, la ricostruzione non è questa: l' acquirente, tramite un individuo che non lascia biglietti da visita, che mette annunci su internet inserendo il nome di un agente donna, che riceve non in una agenzia ma in un "temporany office", trova un immobile. Questo individuo provvede a compilare la...

@studiopci ti ringrazio per la chiarezza. Avendo io studiato legge, le tue parole mi sembrano sensate e condivisibili. Anche ai fini pratici è importante quello che dici cioè che alla fine cercheremo una sorta di "transazione"; è ovvio che io forte del fatto che lui non è iscritto al ruolo farò...

questo link mi pare abbastanza esaustivo e richiama anche sentenze della cassazione, in pratica: 1) collaboratori non iscritti all'albo dedito al mero accompagnamento dei potenziali clienti in visita all’immobile, possono rientrare nella categoria di soggetti che svolgono attività accessoria e...

@studiopci grazie per l'intervento. Comunque per adesso ho chiesto a Caio il numero di iscrizione al ruolo .. vediamo che risponde. @pensoperme io credo che "i casi di abusivismo" vadano qualificati anche in base alla giurisprudenza. Cosa dicono i giudici? igor igor

@pensoperme le cose in effetti allora non mi quadrano. Come qualcuno ha detto sopra allora l'intermediario abusivo non esiste , il chè mi lascia perplesso. igor

signori, non volevo alimentare un flame. Comunque da quello che comprendo: - Caio, senza iscrizione al ruolo, non può fare intermediazione e cioè mediare tra me e il venditore. Ad es. un mio amico che non ha iscrizione lavora in agenzia ma si rivolge sempre e solo a una parte, il potenziale...

cioè basta essere regolarmente assunto per fare l'intermediario immobiliare anche se non si è iscritti al ruolo? igor

La proposta di acquisto è stata redatta da CAIO e firmata da me e poi dal venditore; non è su carta intestata e non è indicato nessun mediatore. In pratica, dalle informazioni in mio possesso, mi pare di capire che CAIO (non iscritto al ruolo) sia il marito di TIZIA (iscritta la ruolo) che...

Salve a tutti.. Alcuni mesi fa dovendo comprare casa leggo un annuncio a nome dell'Agenzia TIZIA, chiamo il numero di telefono (cellulare) non avendone risposta. Dopo 5 minuti mi richiama CAIO da altro numero di cellulare dicendomi di avere ricevuto una telefonata.. spiego che ho visto...