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In Italia l'unità immobiliare minima è di mq. 28; mi sembra ragionevole. Certo che pur di stare a due passi dal Central ParK.....

Se la c.e. non riporta il piano primo, evidentemente non è stato presentato nulla. Trattandosi solo di opere interne legittimabili con DIA, anche se di due unità immobiliari differenti, potete presentare, a firma di entrambi proprietari e ovviamente del tecnico, un accertamento di conformità...

Ti sei chiesto perchè l'immobile dovrebbe essere sanato? In che cosa consiste l'abuso? Fai fare una verifica da un tecnico o vai direttamente all'ufficio tecnico del comune con gli estremi dell'immobile e chiedi informazioni. Comunque non ti fidare perchè di sanatoria non se ne parla proprio.

Ma la concessione in sanatoria a cosa si riferisce? Se il geom. era stato incaricato per la sanatoria del piano primo, nella concessione questo dovrebbe essere evidente. Tuo padre non ha una copia della documentazione presentata e della concessione edilizia? Se questa è stata rilasciata, avrà un...

Anche perchè il notaio non può rogitare se non c'è corrispondenza tra lo stato di fatto e quanto accatastato. Occorre che il proprietario venditore faccia redigere da un tecnico un accertamento di conformità (cosiddetta DIA/SCIA in sanatoria per opere legittimabili ma eseguite senza...

Quadro generale delle categorie Tab.XXXV I. immobili a destinazione ordinaria Gruppo C - C/6 : Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse

Siamo veramente tutti curiosi: sapevo che con il mio quesito avrei aperto una finesta su un bel dibattito, ma non pensavo che si spalancasse un intero portone!:shock: Comunque grazie ancora e complimenti a tutti. Non si finisce mai d'imparare :clap:

Per ag1953: per pura curiosità professionale, nel le tuo caso l'accoprtamento era stato legittimato dal punto di vista urbanistico? Non è che al catasto non lo hanno accettato perchè senza titolo autorizzativo?

Gentilissimo Bastimento, ti ringrazio per la tua disponibilità e spratutto per la tua competenza! La situazione, pur in apparenza semplice, è effettivamente di per sè intricata. Grazie al tuo aiuto e ai tuoi esempi credo di essere in grado di poter spiegare a mia volta all mia cliente come si...

Ho scopero un'altra cosa. La signora in questione, che è residente nell'appartamento, paga una sola ICI come prima casa, avendo dichiarato la fusione dei due appartamenti in un'unica u.i. (anche se al catasto sono 2 unità distinte). Di conseguenza le figlie non pagano alcuna ICI sulla porzione...

Purtoppo il tecnico di fiducia dovrei essere io... per questo ho tanti dubbi , peraltro mi sembra ben motivati. La pratica al comune (che risale al 1985) è stata firmata solo dalla mia cliente in quanto prorietaria di una delle due u.i. e comproprietaria del 50% della seconda in comunione con il...

1) se la veranda è stata sanata come ampliamento (cioè volume) ritengo che possa essere oggetto di intervento di sostituzione delle vetrate con pareti in muratura (occorre presentare una SCIA per ristrutturazione edilizia). 2) ovviamente il Condominio deve approvare i lavori (interventi sulla...

Si può comunque redigere un ACE, con tutta probabilità (anzi con certezza) in classe G.

Una mia cliente è proprietaria di due appartamenti contigui; del primo al 100% e del secondo, che era in comunione di beni con il marito deceduto, al 50% + 1/6 con le due figlie che ne detengono 1/6 ciascuna per successione. In passato e prima della morte del marito, i due appartamenti sono...

Dimenticavo, non è necessario incaricare un tecnico, puoi andare direttamente o delegare un amico con delega scritta, fotocopia documento, ecc. e con il documento che attesti la titolarità dell'immobile (copia atto notarile). Ovviamente dovrai sapere con esattezza gli estremi del progetto, cioè...

Un tecnico di mia conoscenza (!) chiede € 350 + IVA per la richiesta della copia del progetto edilizio, oltre alle spese di istruttoria, ecc. Considera che al Dip.IX del Comune di Roma la richgiesta dei progetti edilizi si può fare solo il Lunedì e il Giovedì dalle 8:30 alle 13:30. Non solo...

Dal momento che la tua prestazione professionale era finalizzata al PdC e per tale è stata (poco) pagata, il tuo cliente si può accontentare e stare zitto e buono. Dagli una copia cartacea del progetto e, se vuoi il pdf. Penserà lui, nel caso a farlo ridisegnare da qualcun altro.

Scusa, ma hai verificato se esistono delle crepe anche ai piani inferiori? Non è che c'è stato un cedimento delle fodazioni/terreno? Comunque ti converrebbe far fare un sopralluogo ed eventualmente una perizia da uno strutturista (bravo).

però adesso non prendertela con tua moglie...:-D:-D:-D:-D:-D:-D

Rimane il fatto che i nostri caricostruttori e immobiliaristi ti vendono un monolocale di 45 mq. facendoti pagare la cantina e la soffitta non abitabile come una villa sull'appia antica. E ciò con buona pace di noi tecnici e progettisti.....