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Grazie mille. Quindi, se ho capito bene, mi confermi che - come sostiene il mio notaio - non ha alcun senso spendere ora altri 168 euro più bolli per la risoluzione del preliminare... oltretutto dopo averne già buttati via altrettanti per registrarlo (soldi che l'agente ha fatto pagare solo a...

Ti ringrazio per la risposta. Ma per Gtel intendi Genertel? Perché io ho provato a fare un preventivo per coprire anche il rischio terremoto con loro, ma viene completamente sproporzionato rispetto agli altri (mentre gli altri erano tra i 400 e i 700 euro l'anno, quello di Genertel per la...

Ti ringrazio per la riposta. Però oggi come oggi io su 168 euro più bolli vari non ci sputerei sopra, specie se non ho capito a cosa serva fare la risoluzione e il notaio mi dice che è inutile... La domanda dunque è: serve o no questa risoluzione? E, nel caso, a cosa? E' obbligatoria? O almeno...

Ciao a tutti, vorrei chiedervi un consiglio (spero di non sbagliare sezione, nel caso ditemelo e sposterò). Mia moglie ha sottoscritto un compromesso per acquistare un appartamento, compromesso che poi è stato regolarmente registrato. Per inadempienza del venditore, i termini stabiliti dal...

Rinnovo le domande: quanto vale un posto auto coperto di proprietà? Andrebbe a un rogito con condono in corso? Sarebbe felice di spendere ogni anno 500-600 euro di spese condominiali in più rispetto a quello che le aveva prospettato l'AI? Sarebbe felice di pagare per rifare un tetto quando le è...

Diciamo che mi piacerebbe se fosse venduta e mediata onestamente, mentre sinora non sembra esserlo (non so dire se per superficialità, ignoranza, sbadataggine, malafede, pressapochismo o cos'altro ancora).

Ma il punto è: tu venditore hai accettato una proposta a 170 per un immobile impeccabile e ora mi vendi un immobile che ha un condono in corso e un posto auto in meno... e non vuoi scontare nemmeno 4.000 euro? In ogni caso: a quei 4.000 si è arrivati per volontà del venditore (io avevo chiesto...

Ripeto: io non sto armando alcun casino. Sarei stato felicissimo di comprare tre mesi fa a 170.000 euro con tutto in regola - ma errori altrui me l'hanno impedito. E ora l'agente non ammette nessun errore e non vuole scontare praticamente nulla - anzi, si rimangia con delle bislacche scuse la...

Sono 24.000 euro in meno rispetto al prezzo di partenza - impostato dall'agenzia. Ma, soprattutto, sono solo 4.000 euro in meno rispetto al prezzo di proposta - anch'esso impostato dall'agenzia, ma su premesse sbagliate (ossia che ci fosse un posto auto di proprietà, spese condominiali più...

190.000 euro il prezzo sugli annunci dell'agenzia. 170.000 euro il prezzo della proposta - peraltro suggerito dallo stesso agente. 166.000 euro il prezzo ora "pattuito" a fronte della mancanza di posto auto ecc.

Ti ringrazio del sostegno. La cosa davvero snervante è l'assoluta mancanza di volontà, da parte dell'AI, di qualsiasi mediazione e di qualsiasi capacità di riconoscere anche il minimo errore (alla faccia del proverbio "Il cliente ha sempre ragione"). Il venditore ha accettato un (minimo)...

Non solo ha il patentino (immagino), ma è presidente dell'associazione regionale di categoria. Tanto che quando gli ho detto che avrei scritto anche all'associazione di categoria per segnalare tutti i disguidi di cui sopra, ha risposto allusivamente di fare pure, tanto alla fine riceve lui tutte...

1. Infatti è quello che gli ho risposto: io il 2% sono disposto a darglielo, anche subito, e la chiudiamo lì. Se invece vuole di più, che mi faccia causa... 2. Quello che mi scrivi sulla provvigione che non deve essere uguale tra le due parti rappresenta solo l'ennesima occasione in cui ciò...

Ma tu intendi che dovrei concludere la compravendita, pagare all'agente tutto quanto mi chiede e poi rivolgermi alla commissione nella speranza che mi restituisca quanto ho pagato, oppure rifiutarmi di pagarlo, rivolgendomi alla commissione e attendendo il loro giudizio?

Solo per aggiornarvi: di fronte al fatto che ho accettato la sua percentuale di sconto, acconsentendo a pagargli immediatamente 4.000 euro (pari al 2% di provvigione), l'agente ha ribattuto che lui in realtà intendeva che la cifra che era disposto a scontare era da considerarsi totale da...

Ti ringrazio per tutte le risposte. Quanto allo sconto, credo che alla fine pagherò il 2% rispetto al 3% della prima proposta - sconto che non mi pare eccezionale in rapporto a tutta la vicenda e i disguidi, ma non ho nemmeno voglia di discuterne più di tanto con l'agente, perché la cosa che mi...

Ringrazio tutti per le risposte - solo ora ho avuto modo di leggere tutto con calma. Quanto a ciò che mi suggerisci: lo farei (anche perché sono davvero seccato, questa storia mi è costata mesi e mesi di stress, l'acquisto si è trasformato per la mia famiglia da un sogno in un incubo), ma ho...

Ti ringrazio della risposta (anche se leggerla mi ha fatto salire l'acidità, perché a mio avviso l'AI di cui mi lamento non ha fatto proprio nulla di quello che tu elenchi come doveri dell'AI... ma il discorso sarebbe lungo e credo anche noioso). Approfitto però per chiedere: nel mio caso...

Allora mi chiedo: a cosa serve? Far incontrare venditore e compratore, in un mondo in cui chiunque può pubblicare gratis le proprie inserzioni (in rete e non), non mi sembra esattamente un servizio per cui si possa essere pagati il 6% più IVA del prezzo dell'immobile. Se un AI non garantisce...

Mi scuso se nella fretta mi sono espresso male. Però (non che me ne cali di discolpare il notaio, ma solo per obiettività) il problema è che la questione della tettoia "abusiva" è saltata fuori - credo in quanto "ammessa" dal venditore - solo pochissimo prima del rogito (non so se il giorno...