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Mi pare inverosimile che venga accettata una variazione del genere, che porterebbe meno entrate per il Comune, come tasse; il fatto che sia in pessime condizioni non credo sia sufficiente, e comunque prima della variazione in Catasto servirebbe una pratica edilizia in Comune. Però potete...

Devi consultare un tecnico: perché interrato ?

Puoi comprarlo, puoi utilizzarlo come enorme ripostiglio, ma non credo proprio sarebbe possibile fare una variazione per farlo diventare ufficialmente diverso da quello che è , cioè un appartamento. Ovvero, se lo compri ci dovrai pagare le imposte come seconda casa, e poi l’IMU, a meno che tu...

Si No; ma potranno comunque vendere l'immobile, prima della morte della parente ( a meno che costei non ritiri la procura), e quindi fare in modo che non ti arrivi nulla. E come vive, questa signora ? con che soldi ? Difficilmente un notaio le farà cambiare testamento, o firmare per una...

Tuo padre non ha lasciato soldi (almeno parte di quelli della vendita), o altri beni ?

Se tuo marito ha pagato l'immobile a prezzo di mercato, non c'erano problemi allora, e non ci possono essere ora. Dopo 24 anni, oltretutto, i tuoi fratelli hanno perso il diritto di impugnare eventuali disposizioni testamentarie o donazioni lesive della loro legittima. Tuo padre non ha lasciato...

Non hai spiegato l'unica cosa importante; per quella compravendita, è stato pagato il prezzo di mercato, o tuo marito ha pagato un prezzo inferiore, e quindi quell'atto si può interpretare come una vendita mista a donazione ? Perché per vendere non serviva il consenso dei tuoi fratelli; ma loro...

Hai scoperto perché il venditore preferirebbe non vendere più a te ?

Ottimo ! Buon rogito 👍

Puoi, ma comunque devi pagare le imposte sul valore venale .

Da quanto hai scritto, pare che tuo nonno abbia acquistato non la proprietà del fondo, ma il diritto di enfiteusi ( o livello). Per vendere, dovresti prima riscattare il fondo, cosa possibile all'enfiteuta/livellario pagando al concedente, in base al tipo di fondo (agricolo, edificabile o...

Direi che il mediatore ha gestito male la situazione: avrebbe dovuto far firmare la tua rinuncia alla clausola sospensiva, da cui sarebbe scaturita l’efficacia immediata del contratto preliminare, sia a te che al venditore entro i 60 giorni previsti. Questo non è avvenuto, per cui temo che il...

Ok: non conoscendo i dettagli non è facilissimo capire la situazione concreta e dare suggerimenti mirati. Come detto, meglio approfondire prima di prendere la questione di petto. Grazie , se ci aggiornerai.

Erto che si può; ma bisogna valutare se sia conveniente … Immagino dipenda da quanto tempo ti serve per decidere cosa fare dei mobili, e che valore ( anche affettivo) hanno. Se pensi che ti possano servire nel medio periodo, meglio un magazzino in affitto , o forse va valutata la possibilità di...

Auguri anche da parte mia :torta:

Questa è una frase contraddittoria: se un fondo è servente, vuol dire che c’è un fondo dominante, i cui proprietari quindi possono esercitare dei diritti sul servente. Come detto, dovresti approfondire

Già, se il prezzo è intorno ai 100.000 euro, il 4% è plausibile, in effetti.

No, ma va appurato Non è detto che si possa; per questo serve un tecnico “indipendente”.

Quindi qualche causa l’ha vinta, si direbbe ! Prima di parlare di furto, meglio approfondire