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Che non intascano tutto il saldo. A maggior tutela, puoi far inserire una penale monetaria per ogni giorno di ritardo.

Tanto più corretto, dato che si trattava di un parente.

Emanuele, sul forum ci diamo tutti del tu.

Purtroppo è vero. Potevate scaricarla voi, solo se lo aveste sottolineato nel rogito.

D'accordo. Questo credo sarà un pò più difficile. Sarebbe come ammettere i propri errori e le pubbliche amministrazioni non frequentano l'autocritica...

Sono notizie normalissime, tranquillizzati. Vuole semplicemente dire che, estinto il mutuo, non è stata cancellata l'ipoteca, che non si cancella automaticamente.

Anche le agenzie che hanno gli incarichi in esclusiva collaborano. Quindi tutto regolare. P.S. Una speciale menzione per un proprietario finalmente corretto che rispetta gli impegni presi e per le due agenzie che hanno veramente collaborato con trasparenza e...

Fai un saldo parziale al rogito: lascia una cifra depositata dal notaio a garanzia della liberazione dell'immobile. Consultati con il notaio che avrà sicuramente gli strumenti per tutelarti.

No, mi dispiace, non sono addentro a questo tipo di situazione. Sicuramente, però, posso dirti che oggi i Notai hanno paura di muoversi, per cui per loro meglio una sicurezza in più che una in meno.

Perchè non lo fai fare ad un tecnico, che è il suo mestiere ?

Io ho venduto centinaia di appartamenti di cooperative, sia di edilizia convenzionata che di edilizia libera, ma non ho mai preso mediazione per la vendita.

Il nuovo si è sempre venduto con la sola presentazione della richiesta di abitabilità o agibilità, ovviamente con l'impegno del venditore in rogito a completare la pratica.

L'abitabilità è un falso problema, nel senso che se tutti i costruttori avessero ottemperato ai loro obblighi e se tutti i Comuni avessero vigilato e controllato come era loro dovere, tutti gli immobili ne sarebbero provvisti. Dal momento che invece in Italia spesso non si è fatto nè l'uno nè...

Io cercherei comunque di concentrarsi bene sul compromesso.

Senti, senti... Nel proliferare di richieste sull'abitabilità e la sua mancanza interviene questa simpatica sentenza... La Corte di Cassazione con la sentenza n. 4415 depositata il 21/2/2017 si è pronunciata sul diritto dell’agente immobiliare alla provvigione nel caso in cui una volta...

Cioè ? Magari apri una discussione in merito al tuo quesito.

Il notaio non può sapere se tutto è in regola, perchè si basa sull'autodichiarazione del venditore.

Che io sappia la validità di qualunque APE è di 10 anni. Come fa ad essere scaduto ?

Credo che la Guardia di Finanza sia la più indicata.

Non devi chiederlo dopo, ma PRIMA. Che cosa aggiornano a fare la planimetria se magari non è conforme con quanto depositato in Comune ?