Bagudi
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  • Salve, in riferimento al post aul forum le chiedo a le che mi sembra molto preparata, se volessi fare una proposta di acquisto vincolata alla vendita del mio immobile come dovrebbe essere formulata? C e una modulo prestampato da seguire? Per quanto riguarda la caparra in che modo “metterla” per non perderla qualora poi non riuscissi a vendere?
    Bagudi
    Bagudi
    Noi preferiamo sempre che le discussioni siano pubbliche, perchè possono interessare altri utenti.
    Non ci sono formule pre-stampate e ti consiglio di farti seguire da qualcuno, perchè gli sbagli nel faidate si pagano...
    Salve chiedo scusa, posso farle una domanda sulla questione espressa in precedenza? Visto che è un’agente e potrebbe darmi un parere disinteressato
    Bagudi
    Bagudi
    Che domanda ?
    A
    alice11
    Dunque lei mi ha detto “Se l'abuso (se c'è) non è sanabile non perdi niente perchè devono restituirti la caparra e non paghi l'agenzia.” La mia domanda è questa io ho visto e deciso di fare una proposta per l’appartame anche per La veranda che fa da seconda entrata. Quindi se sanabile con l’abbattimento non mi servirebbe più. Incorrerei sempre in qualcosa?
    Il discorso è un altro, se sulla convenzione è riportato il prezzo massimo di cessione al mq Sc, perché devo andare al comune per richiederlo?
    n3m3six78
    n3m3six78
    Perché ogni anno il prezzo viene aggiornato . Ricorda che il documento che rilascia il comune vale 90 giorni alla scadenza , se non fai il rogito ,dovrai chiederne un altro
    Buonasera ho un quesito da porle in merito all'edilizia convenzionata L.R 25/11/2002:
    Il notaio può stipulare senza che il venditore presenti attestazione rilasciata dal comune del prezzo massimo di cessione, ma, inserendo suddetto prezzo calcolato come riportato da convenzione?
    Bagudi
    Bagudi
    I comuni spesso non rilasciano il calcolo, tanto è vero che io faccio da 30 anni per il Comune di Bologna, molti comuni della provincia e quasi tutti i notai, i calcoli dell'aggiornamento.
    n3m3six78
    n3m3six78
    I comuni danno il prezzo massimo al mq. Nel mio caso un architetto iscritto all'albo ha fatto poi il totale. (Dopo tanto penare con la banca). Il comune non fa calcoli ma trasmette solo una tabella
    Bagudi
    Bagudi
    Ogni comune fa storia a sè.
    Buonasera, è possibile inserire annunci di vendità di proprietà oppure rapporti di collaborazione per cantieri o compromessi?
    Bagudi
    Bagudi
    No, da <Regolamento non è possibile.
    Buongiorno ho bisogno di fare delle domande visto che è di competenza. Però ci si può sentire in privato?
    Bagudi
    Bagudi
    Può chiamarmi al 335/12.32.487, se vuole.
    Buongiorno,vorrei porre una domanda,
    Dovrei acquistare un appartamento costruito in edilizia convenzionata (con scadenza convenzione 2023) con un prezzo massimo a rogito di 140 ma la richiesta è 170, le 30 restanti faremo scrittura privata per migliorie interne.
    è lecito e legale ?
    Grazie mille
    Andrea
    Bagudi
    Bagudi
    Ti ho risposto nel 3D.
    Ciao
    Buongiorno,
    non potendo intestarmi una casa e non avendo nessun prestanome fidato,
    esiste un altro metodo per acquistare un immobile?
    Bagudi
    Bagudi
    Direi di no, in prima battuta.
    Però potresti fare una discussione pubblica per vedere se qualcuno ha qualche idea
    C
    CATAHOME
    Giusto! Lo faccio subito... Thanks
    Bagudi
    Bagudi
    Il post l'ho visto, anche perchè come moderatore li devo leggere tutti.
    Non sono intervenuta perchè le risposte che hai avuto sono esaurienti.
    G
    gamorand
    Il problema che non ricevuto risposta alla domanda originaria: come scrivere la clausola sospensiva
    :ho presentato al comune di mia residenza Ruvo tramite tecnico abilitato piano ampliamento casa l'assemblea, riunita per la seconda volta, non ha raggiunto i millesimi mi è stato comunicato da pochi condomini che non c'è l'autorizzazione quindi non posso chiudere veranda con infissi la mia veranda sarebbe proseguimento di una gia' esistente e dicono ..condonata sono passibile del penale grazie
    Bagudi
    Bagudi
    Io non sono un tecnico, quindi non ti so rispondere.

    Apri una discussione nel forum e vedrai che i nostri tecnici ti risponderanno.
    Ciao, potresti per favore aiutarmi in merito al mio quesito riguarda l incarico a firma unica all agenzia immobiliare e il successivo foglio di sospensione del mandato a tempo indeterminato... mi dai per favore qualche consiglio prezioso, grazie anticipatamente.
    Bagudi
    Bagudi
    Ti ho risposto nelle varie discussioni che hai aperto.
    Ciao
    Ciao,
    per risponderti alla domanda solo 20000 euro, sembra poco ma dove abito io non calano molto e i prezzi sono abbastanza alti per la zona
    Bagudi
    Bagudi
    Guarda che puoi rispondere sul forum, almeno anche gli altri possono seguire...
    Ciao
    Buonasera, scusi il disturbo, sono nuovo del forum. Ho letto vari post riguardo l'edilizia convenzionata. Vorrei sapere se può contattarmi in privato le spiego (brevemente) la
    Situazione
    Grazie mille
    Buonasera, volevo chiederle se l agente immobiliare riesce a affittare una casa a persone, quanto spetta all agente? Mettiamo che le persone che vanno a vivere nell appartamento paghino mille euro, L agenzia chiede una mensilità e all agente quanto va di provvigione?grazie mille
    Bagudi
    Bagudi
    Non capisco.
    Chi affitta un appartamento paga una provvigione o all'agente (se è una ditta individuale) o all'agenzia (se è una Società).
    L'agente che fa parte di una Società prenderà una provvigione in base agli accordi del contratto di lavoro.
    Piaciuto: Luca07
    Salve, riguardo al pasticciaccio brutto degli immobili in diritto di superficie a Roma, consigliava di trovarsi tutti insieme un legale con le contropalle. Mi hanno consigliato questo: http://www.studioassociatoborselli.it/it/chi-siamo/
    ma non so come metterne a conoscenza tutti gli interessati. Se mi (ci) potesse aiutare le sarei grato.
    Bagudi
    Bagudi
    Puoi mandare messaggi privati solo dopo un certo numero di interventi.
    Avvisa gli altri sul forum che vorresti suggerire una opzione in merito, senza nominare lo studio, e ti contatteranno gli altri.
    Ciao
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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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