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Raramente, ma qualche volta l'ho fatto. Motivi? Svariati. La mancanza di un qualsiasi feeling col venditore innanzi tutto. Poi, ritenere la vendita dell'immobile impossibile a causa di vizi e/o gravami, o per una richiesta oltremodo esosa quale prezzo di vendita. Non credo si tratti di mancanza...

Direi proprio di sì. Così come del resto un proprietario di un immobile può rifiutarsi di affidarsi ad un determinato agente immobiliare. Le ragioni che hanno portato il collega a decidere in tal senso possono essere svariate e valide.

Non sò cosa pensi e se pensi, ma di certo so che non sai leggere e/o scrivere perchè il mio cognome è Zagonara e non Zagara. E comunque per il mio carattere fai troppe chiacchiere e troppi piagnistei e mi hai proprio stancato, quindi ti faccio tanti auguri e ti saluto, a non più risentirci.

Certa gente non si arrende neppure davanti all'evidenza e molti neanche dopo aver sbattuto la testa contro il muro. Ha torto marcio, sa che le cose stanno così, ma invece di arrabbiarsi solo con se stesso se la prende con l'agente immobiliare che ha fatto il suo lavoro e che per questo ha...

Tutto sommato sei rimasto coerente con te stesso e hai fatto ancora una volta la scelta sbagliata! Adesso dovrai preparati ad anni di beghe legali e all'idea di buttare altri soldi ............ auguri! Ricorda però che: "Errare è umano, perseverare è diabolico".

Infatti. L'agente immobiliare risponde in prima persona per danni causati ai clienti anche dovuti a mancate comunicazioni, accertamenti, ecc..... Non a caso gli agenti hanno l'obbligo di stipulare un'apposita polizza assicurativa, a tutela dei clienti. Su questo mi trovi d'accordo. Se si ha la...

Comunque sia, credo che la proposta che tu hai firmato si limitasse a descrivere la composizione dell'immobile e indicando che l'acquisto dell'immobile avviene "a corpo e non a misura", ecc....... Dubito che l'agente abbia specificato i mq. dell'appartamento. Pertanto anche in questo caso non ha...

Mi dispiace per la tua situazione, ma devo confermarti che sulla base di quanto hai scritto l'agente ha tutte le ragioni e "inventare causa" non ti servirà a nulla se non a buttare altri soldi. L'agente immobiliare non ha semplicemente lavorato un giorno o poco più, ha portato a termine il suo...

Libero di pensare e fare come credi, pure che gli asini volino. Ma uno dei motivi principali per cui un acquirente dovrebbe rivolgersi ad un agente (competente, in regola, e professionale) è proprio per essere tutelato. Ciò include essere certo di acquistare un immobile "senza sorprese" da un...

Una caparra di "pochi soldini" non ha alcun senso. Per averne deve essere congrua, ovvero deve essere di un'entità tale da coprire i rischi ed eventuali danni (provvigione dell'agente compresa). Inoltre, nessun venditore serio (mi riferisco a chi è proprietario di un immobile) accetterebbe mai...

Direi che siete entro i termini di legge e legittimati da un comprovato e grave difetto di costruzione. Una richiesta formale (raccomandata r.r. e/o PEC) sarebbe opportuna e meglio ancora se congiunta e sottoscritta da tutte le parti coinvolte. Tieni presente che benchè il danno sia evidente...

Direi che se il proprietario dell'immobile ha accettato formalmente (ovvero per iscritto) la vostra proposta, ivi compresa la condizione sospensiva e/o condizionata che dir si voglia, ha tutto il diritto di incassare l'assegno, se è questo che è previsto dal contenuto della proposta che avete...

Possono pure girargli anche a ragione, ma direi che se ha versato una caparra è tutelato e quindi in termini economici non ha alcun danno reale.

La provvigione all'agente immobiliare per definizione è dovuta alla conclusione dell'affare quindi non alla firma della proposta nè al rogito. Tale diritto, si concretizza quindi al momento dell'accettazione della proposta, anche se generalmente viene richiesta e pagata alla firma del...

Dico solo che in casi come questi un perito ragionevole potrebbe NON citare il soppalco per non complicare la vita a nessuno, oppure menzionarlo sommariamente come "accessorio" comunque ininfluente sul valore stimato, proprio perchè si tratta di una struttura rimovibile in qualsiasi moneto.

Ai fini pratici si, ma ai fini di una perizie no, ............... e per quelli commerciali direi che cambia ben poco.

Hai ragione, ma noi "anziani" apparteniamo ad un mondo che è già scomparso e non abbiamo alcuna autorità per "imporre" un cambiamento. Chi ha tale autorità a parte le belle parole sembra di fatto infischiarsene di operare per un cambiamento e mi riferisco sia alla classe politica sia alla classe...

Direi che dalle mie parti un soppalco come il tuo non creerebbe problemi per la perizia e ai fini dell'erogazione di un mutuo. Ovviamente la differenza stà nel fatto che il soppalco non aggiunge valore all'immobile anche se esistente.

Ciò che scrivi è giusto e condivisibile, ma come credo tu ben sappia, certe situazioni vengono a crearsi per vari motivi, tra cui possiamo includere, mancanza di professionalità di taluni agenti, ansia di incassare, e rifiuto di collaborare coi colleghi. Se fossimo in grado di risolvere questi...